地価公示価格チェッカー  

新潟県阿賀野市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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阿賀野市の地価ランキング

全国地価ランキング

1199位 /1528市区町村
7.0万円 /坪単価 2.1万円 /m²単価  (-1.28%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1197位秋田県湯沢市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1198位茨城県石岡市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1199位新潟県阿賀野市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1200位山形県山辺町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
1201位埼玉県ときがわ町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

新潟県内地価ランキング

27位 /32市区町村
25位五泉市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
26位妙高市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
27位阿賀野市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
28位田上町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
29位魚沼市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪

新潟県内の地価ランキング

阿賀野市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

7位 /32市区町村
5位新潟県北区前年比 -0.77% ↓
6位新潟県聖籠町前年比 -0.96% ↓
7位新潟県阿賀野市前年比 -1.28% ↓
8位新潟県五泉市前年比 -1.56% ↓
9位新潟県南区前年比 -1.61% ↓

新潟県内の上昇率ランキング

阿賀野市の駅地価ランキング

1位京ヶ瀬駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
2位水原駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪

阿賀野市の駅上昇率ランキング


1位京ヶ瀬駅前年比 -1.05%↓
2位水原駅前年比 -1.31%↓

阿賀野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

新潟県阿賀野市の地価推移グラフ

新潟県と阿賀野市(あがのし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と阿賀野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

阿賀野市の駅周辺地価


駅京ケ瀬(きょうがせ)


駅水原(すいばら)

新潟県阿賀野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

新潟県の地価

阿賀野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町2-9-40水原1000m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
岡山町5-8水原750m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
緑岡3番86京ヶ瀬3800m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
金田町12-12水原1600m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
保田字新町1821番7水原7800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
保田字上町1714番水原7600m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
保田字川原田4369番6水原8500m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
駒林字土居内1178番水原3500m
0.6万円/m²
2.1万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
次郎丸字真光寺1291番453水原9500m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
-3.46%↓詳細 推移 景観

阿賀野市の住所一覧

赤水 | 荒屋 | 安野町 | 飯森杉 | 飯山新 | 泉 | 市野山 | 稲荷町 | 今板 | 姥ケ橋 | 榎 | 榎船渡 | 大宮 | 大室 | 大野地 | *岡山町 | 沖 | 沖通 | 沖ノ館 | 荻島 | 小里 | 押切 | 折居 | 女堂 | 貝喰 | かがやき | 籠田 | 粕島 | 嘉瀬島 | 勝屋 | 金沢 | 金屋 | *金田町 | 金渕乙 | 金渕甲 | 上飯塚 | 上一分 | 上江端 | 上蔵野 | 上黒瀬 | 上小中山 | 上坂町 | 上関口 | 上高関 | 上高田 | 上中 | 上中野目 | 上西野 | 上西山 | 上福岡 | 上山田 | 上山屋 | 川岡 | 川崎 | 川前 | 学校町 | 北園町 | 北本町 | 京ケ島 | 京ケ瀬工業団地 | 切梅新田 | 草水 | 久保 | 窪川原 | 熊居新田 | 熊堂 | 下条 | 下条町 | 小浮 | 小河原 | 小栗山 | 小境 | 越御堂 | 小島 | 小松 | *駒林 | 五郎巻 | 境新 | 境新田 | 下里 | 笹岡 | 里 | 沢口 | 沢田 | 七石 | 嶋瀬 | 島田 | 下一分 | 下黒瀬 | 下ノ橋 | 下福岡 | 下山屋 | 庄ケ宮 | 真光寺ヴィレッジ | 新座 | 新保 | 寺社 | 寺社新 | 十二神 | 城 | *次郎丸 | 水原 | 須走 | 清野 | 関屋 | 千唐仁 | 曽郷 | 高田 | 滝沢 | 田中 | 田山 | 大日 | *中央町 | 千原 | 塚田 | 月崎 | 堤 | 天神堂 | 出湯 | 外城町 | 土橋 | 中潟 | 中島 | 中島町 | 中ノ通 | 長起 | 七浦 | 七島 | 西岡 | 布目 | 猫山 | 野田 | 野村 | 羽黒 | 箸木免 | 畑江 | 羽多屋 | 原 | 東町 | 日の出町 | 深堀 | 深町 | 福井 | 福田 | 福永 | 藤屋 | 船居 | 分田 | 法柳 | 法柳新田 | 発久 | 堀越 | 本明 | 蒔田 | 前山 | 牧島 | 丸山 | 水ケ曽根 | みそら野町 | *緑岡 | 緑町 | 南安野町 | 南沖山 | 宮島 | 宮下 | 六日野 | 向中ノ通 | 村岡 | 村杉 | 百津 | 百津町 | *保田 | 野地城 | 山倉 | 山倉新田 | 山口 | 山口町 | 山崎 | 山寺 | 山本新 | 湯沢 | 横山 | 六野瀬 | 若葉町 | 渡場
*...公示価格調査が実施された住所)

阿賀野市の土地価格のまとめ

阿賀野市の平均坪単価は7.0万円平米単価は2.1万円で、前年比では-1.28%下落↓しています。
阿賀野市の土地価格は、新潟県の中で27位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1199位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は京ヶ瀬駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は水原駅坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は京ヶ瀬駅前年比-1.05%↓、下落率が最も高い駅は水原駅前年比-1.31%↓です。

阿賀野市内で土地評価額が最も高い場所は中央町2-9-40坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 次郎丸字真光寺1291番453坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

阿賀野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


阿賀野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 阿賀野市と北区を比較
  2. 阿賀野市・北区・五泉市を比較
  3. 阿賀野市と五泉市を比較
  4. 阿賀野市・五泉市・秋葉区を比較
  5. その他(新潟県の地価)



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