地価公示価格チェッカー  

奈良県大和高田市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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大和高田市の地価ランキング

全国地価ランキング

348位 /1528市区町村
26.6万円 /坪単価 8.0万円 /m²単価  (-1.91%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

346位福岡県大野城市平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
347位和歌山和歌山市平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
348位奈良県大和高田市平均 8.0万円 /m²
平均 26.6万円 /坪
349位沖縄県宜野湾市平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
350位沖縄県南風原町平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪

奈良県内地価ランキング

6位 /28市区町村
4位大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
5位王寺町平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
6位大和高田市平均 8.0万円 /m²
平均 26.6万円 /坪
7位香芝市平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪
8位斑鳩町平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪

奈良県内の地価ランキング

大和高田市の地価上昇率ランキング

奈良県内上昇率ランキング

22位 /28市区町村
20位奈良県御所市前年比 -1.69% ↓
21位奈良県下市町前年比 -1.73% ↓
22位奈良県大和高田市前年比 -1.91% ↓
23位奈良県高取町前年比 -1.96% ↓
24位奈良県桜井市前年比 -2.20% ↓

奈良県内の上昇率ランキング

大和高田市の駅地価ランキング

1位大和高田駅8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
2位高田市駅8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
3位高田駅7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
4位尺土駅7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
5位築山駅6.9万円 /m²
22.9万円 /坪

大和高田市の駅上昇率ランキング


1位築山駅前年比 +5.49%↑
2位大和高田駅前年比 -0.35%↓
3位高田駅前年比 -0.39%↓
4位尺土駅前年比 -0.41%↓
5位高田市駅前年比 -4.59%↓

大和高田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

奈良県大和高田市の地価推移グラフ

奈良県と大和高田市(やまとたかだし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と大和高田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

大和高田市の駅周辺地価


駅尺土(しゃくど)


駅高田(たかだ) | 駅高田市(たかだし) | 駅築山(つきやま)


駅大和高田(やまとたかだ)

奈良県大和高田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 大和高田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

奈良県の地価

大和高田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
片塩町17-11高田市90m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
神楽2-12-34大和高田400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸町9-18高田300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町1-8大和高田600m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北本町13-16大和高田80m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
日之出東本町7-20大和高田450m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
旭北町8-35高田1000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
礒野北町3-7高田市650m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
春日町1-8-12高田市600m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南本町6-5高田市550m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
大字大谷503番15築山900m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
蔵之宮町13-52高田市1400m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
大字市場111番45尺土1200m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
大字池田541番高田1100m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観

大和高田市の住所一覧

秋吉 | 曙町 | *旭北町 | 旭南町 | 有井 | 池尻 | *池田 | 礒野 | *礒野北町 | 礒野新町 | 礒野町 | 礒野東町 | 礒野南町 | *市場 | 出 | 今里 | 今里川合方 | 今里町 | 内本町 | 永和町 | *大谷 | 大中 | 大中東町 | 大中南町 | 大東町 | 岡崎 | 奥田 | 勝目 | 春日町 | *片塩町 | 甘田町 | 北片塩町 | *北本町 | *蔵之宮町 | *幸町 | 栄町 | 三和町 | 材木町 | 東雲町 | 昭和町 | *神楽 | 曽大根 | 田井 | 田井新町 | 高砂町 | 高田 | 築山 | 土庫 | 中今里町 | 中三倉堂 | 南陽町 | 西坊城 | *西町 | 西三倉堂 | 根成柿 | 野口 | 東中 | 東三倉堂町 | 日之出町 | 日之出西本町 | *日之出東本町 | 藤森 | 本郷町 | 松塚 | 南今里町 | *南本町 | 吉井
*...公示価格調査が実施された住所)

大和高田市の土地価格のまとめ

大和高田市の平均坪単価は26.6万円平米単価は8.0万円で、前年比では-1.91%下落↓しています。
大和高田市の土地価格は、奈良県の中で6位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは348位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大和高田駅坪単価26.7万円1平方mあたり8.1万円、最も安い駅は築山駅坪単価22.9万円1平方mあたり6.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は築山駅前年比+5.49%↑、上昇率が最も低い駅は高田市駅前年比-4.59%↓です。

大和高田市内で土地評価額が最も高い場所は片塩町17-11坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円、最も安い場所は 大字池田541番坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大和高田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大和高田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大和高田市と葛城市を比較
  2. 大和高田市・葛城市・広陵町を比較
  3. 大和高田市と広陵町を比較
  4. 大和高田市・広陵町・御所市を比較
  5. その他(奈良県の地価)



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