地価公示価格チェッカー  

奈良県大和郡山市の地価公示価格・路線価

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大和郡山市の地価ランキング

全国地価ランキング

316位 /1528市区町村
29.6万円 /坪単価 8.9万円 /m²単価  (-0.90%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

314位長崎県長崎市平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
315位滋賀県大津市平均 9.0万円 /m²
平均 29.7万円 /坪
316位奈良県大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
317位愛知県蟹江町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
318位徳島県徳島市平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪

奈良県内地価ランキング

4位 /28市区町村
2位生駒市平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪
3位橿原市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
4位大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
5位王寺町平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
6位大和高田市平均 8.0万円 /m²
平均 26.6万円 /坪

奈良県内の地価ランキング

大和郡山市の地価上昇率ランキング

奈良県内上昇率ランキング

16位 /28市区町村
14位奈良県平群町前年比 -0.77% ↓
15位奈良県香芝市前年比 -0.85% ↓
16位奈良県大和郡山市前年比 -0.90% ↓
17位奈良県明日香村前年比 -1.00% ↓
18位奈良県河合町前年比 -1.01% ↓

奈良県内の上昇率ランキング

大和郡山市の駅地価ランキング

1位近鉄郡山駅11.6万円 /m²
38.4万円 /坪
2位郡山駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
3位筒井駅8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
4位大和小泉駅7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
5位九条駅7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
6位平端駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪

大和郡山市の駅上昇率ランキング


1位郡山駅前年比 +3.92%↑
2位平端駅前年比 +2.48%↑
3位筒井駅前年比 -0.12%↓
4位九条駅前年比 -0.14%↓
5位大和小泉駅前年比 -0.58%↓
6位近鉄郡山駅前年比 -7.17%↓

大和郡山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

奈良県大和郡山市の地価推移グラフ

奈良県と大和郡山市(やまとこおりやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と大和郡山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

大和郡山市の駅周辺地価


駅近鉄郡山(きんてつこおりやま) | 駅九条(くじょう) | 駅郡山(こおりやま)


駅筒井(つつい)


駅平端(ひらはた)


駅大和小泉(やまとこいずみ)

奈良県大和郡山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 大和郡山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

奈良県の地価

大和郡山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南郡山町529番3近鉄郡山150m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小泉町東1丁目7番4大和小泉200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高田町2番1郡山0m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
柳町128番9近鉄郡山600m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北郡山町145番4近鉄郡山1000m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城南町2-9近鉄郡山350m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
高田町43番52郡山230m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北西町135番3筒井670m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺町28番2近鉄郡山450m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬司町50番32筒井700m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下三橋町508番13郡山900m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
北郡山町528番40九条900m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
北郡山町160番25九条900m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小南町488番88筒井1400m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
泉原町54番11大和小泉2700m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
柳6丁目42番近鉄郡山900m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小泉町2234番15大和小泉980m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
満願寺町530番15大和小泉2200m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
九条町970番25九条1400m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
小林町190番2大和小泉510m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
西町159番6平端600m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

大和郡山市の住所一覧

朝日町 | 池沢町 | 池之内町 | 石川町 | 伊豆七条町 | *泉原町 | 櫟枝町 | 井戸野町 | 藺町 | 今井町 | 今国府町 | 植槻町 | 魚町 | 永慶寺町 | 大江町 | 大宮町 | 柏木町 | 上三橋町 | 冠山町 | 観音寺町 | 北鍛冶町 | *北郡山町 | 北大工町 | *北西町 | *九条町 | 九条平野町 | 車町 | *小泉町 | *小泉町東 | *小林町 | 小林町西 | *小南町 | 紺屋町 | *堺町 | 材木町 | 雑穀町 | 塩町 | 椎木町 | 下三橋町 | 昭和町 | 白土町 | 城の台町 | 城見町 | 新紺屋町 | 新庄町 | 新中町 | 新町 | 城町 | 城内町 | *城南町 | 城北町 | 杉町 | 千日町 | 高田口町 | *高田町 | 田中町 | 丹後庄町 | 代官町 | 茶町 | 長安寺町 | 筒井町 | 天井町 | 天理町 | 洞泉寺町 | 豆腐町 | 外川町 | 豊浦町 | 中鍛冶町 | 中城町 | 奈良町 | 新木町 | 西岡町 | 西観音寺町 | 西田中町 | 西奈良口町 | 西野垣内町 | *西町 | 額田部北町 | 額田部寺町 | 額田部南町 | 野垣内町 | 八条町 | 発志院町 | 番匠田中町 | 番条町 | 稗田町 | 東岡町 | 東奈良口町 | 藤原町 | 本庄町 | 本町 | *馬司町 | *満願寺町 | 南井町 | 南鍛冶町 | *南郡山町 | 南大工町 | 美濃庄町 | 箕山町 | 宮堂町 | 矢田町 | 矢田町通 | 矢田山町 | *柳 | 山田町 | 横田町 | 若槻町 | 綿町
*...公示価格調査が実施された住所)

大和郡山市の土地価格のまとめ

大和郡山市の平均坪単価は29.6万円平米単価は8.9万円で、前年比では-0.90%下落↓しています。
大和郡山市の土地価格は、奈良県の中で4位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは316位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近鉄郡山駅坪単価38.4万円1平方mあたり11.6万円、最も安い駅は平端駅坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は郡山駅前年比+3.92%↑、上昇率が最も低い駅は近鉄郡山駅前年比-7.17%↓です。

大和郡山市内で土地評価額が最も高い場所は南郡山町529番3坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安い場所は 西町159番6坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。その土地価格の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大和郡山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大和郡山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大和郡山市と奈良市を比較
  2. 大和郡山市・奈良市・安堵町を比較
  3. 大和郡山市と安堵町を比較
  4. 大和郡山市・安堵町・川西町を比較
  5. その他(奈良県の地価)



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