地価公示価格チェッカー  

奈良県天理市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

天理市の地価ランキング

全国地価ランキング

437位 /1527市区町村
21.3万円 /坪単価 6.4万円 /m²単価  (-0.46%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

435位千葉県緑区平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
436位大阪府貝塚市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
437位奈良県天理市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
438位大阪府泉佐野市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
439位静岡県島田市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪

奈良県内地価ランキング

13位 /28市区町村
11位広陵町平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
12位三郷町平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
13位天理市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
14位上牧町平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪
15位川西町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪

奈良県内の地価ランキング

天理市の地価上昇率ランキング

奈良県内上昇率ランキング

12位 /28市区町村

10位奈良県田原本町前年比 -0.37% ↓
11位奈良県広陵町前年比 -0.40% ↓
12位奈良県天理市前年比 -0.46% ↓
13位奈良県桜井市前年比 -0.62% ↓
14位奈良県大和高田市前年比 -0.65% ↓

天理市の駅地価ランキング

1位天理駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
2位前栽駅7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
3位長柄駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
4位櫟本駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
5位二階堂駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
6位帯解駅4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
7位柳本駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪

天理市てんりしの土地価格(地価公示価格、路線価)

奈良県天理市の地価推移グラフ

奈良県と天理市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と天理市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

天理市の駅周辺地価


駅櫟本いちのもと | 駅帯解おびとけ


駅前栽せんざい


駅天理てんり


駅長柄ながら | 駅二階堂にかいどう


駅柳本やなぎもと

奈良県天理市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 天理市の路線価PDF (平成 年7月発表)

天理市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
川原城町273番5天理400m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
川原城町374番5天理700m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
田井庄町466番4天理1100m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
富堂町76番24天理1100m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
前栽町119番14前栽450m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
嘉幡町548番2二階堂1700m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
守目堂町168番5天理1300m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
富堂町163番5前栽1100m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
田町122番23天理1500m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二階堂上ノ庄町173番124二階堂1100m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
勾田町17番18天理1700m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
西長柄町30番2長柄1400m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二階堂上ノ庄町472番二階堂700m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳本町2023番4柳本450m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石上町345番6天理1500m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
櫟本町2268番13櫟本800m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
櫟本町2929番19櫟本1300m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
西長柄町535番長柄1500m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
豊田町869番1天理1800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
蔵之庄町281番1帯解1100m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
南六条町元柳生方238番二階堂1800m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
遠田町373番柳本1900m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
小路町95番二階堂1200m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

天理市の住所一覧

合場町 | 荒蒔町 | *石上町 | *櫟本町 | 稲葉町 | 岩室町 | 岩屋町 | 内馬場町 | 庵治町 | 乙木町 | 海知町 | *嘉幡町 | 上仁興町 | 萱生町 | *川原城町 | 上総町 | 岸田町 | 喜殿町 | 九条町 | *蔵之庄町 | 小島町 | 小田中町 | 御経野町 | 指柳町 | 佐保庄町 | 三昧田町 | 渋谷町 | 下仁興町 | 小路町 | 成願寺町 | 杉本町 | *前栽町 | 園原町 | 杣之内町 | *田井庄町 | 滝本町 | 竹之内町 | *田町 | 田部町 | 丹波市町 | 苣原町 | *遠田町 | *富堂町 | 豊井町 | *豊田町 | 中町 | 中之庄町 | 中山町 | 長滝町 | 永原町 | 長柄町 | 楢町 | 新泉町 | *二階堂上ノ庄町 | 二階堂北菅田町 | 二階堂南菅田町 | 西井戸堂町 | *西長柄町 | 檜垣町 | 東井戸堂町 | 兵庫町 | 備前町 | 平等坊町 | 福住町 | 福知堂町 | 藤井町 | 布留町 | 別所町 | *勾田町 | 三島町 | 南六条町 | 武蔵町 | *守目堂町 | 森本町 | *柳本町 | 山田町 | 吉田町 | 和爾町
*...公示価格調査が実施された住所)

天理市近辺の市区町村

川西町の地価 |  田原本町の地価 |  桜井市の地価



天理市の土地価格のまとめ

天理市の平均坪単価は21.3万円平米単価は6.4万円で、前年比では-0.46%下落↓しています。
天理市の土地価格は、奈良県の中で13位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは437位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は天理駅坪単価27.4万円1平方mあたり8.3万円、最も安い駅は柳本駅坪単価13.5万円1平方mあたり4.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は柳本駅前年比-0.21%↓、下落率が最も高い駅は帯解駅前年比-0.78%↓です。

天理市内で土地評価額が最も高い場所は川原城町273番5坪単価47.3万円1平方mあたり14.3万円、最も安い場所は 小路町95番坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

天理市と川西町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

天理市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

天理市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 天理市と川西町を比較
  2. 天理市・川西町・田原本町を比較
  3. 天理市と田原本町を比較
  4. 天理市・田原本町・桜井市を比較
  5. その他(奈良県の地価)


天理市の駅上昇率ランキング


1位柳本駅前年比 -0.21%↓
2位前栽駅前年比 -0.34%↓
3位二階堂駅前年比 -0.35%↓
4位長柄駅前年比 -0.42%↓
5位天理駅前年比 -0.53%↓
6位櫟本駅前年比 -0.65%↓
7位帯解駅前年比 -0.78%↓

天理市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

610位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

608位兵庫県稲美町前年比 -0.46% ↓
609位千葉県芝山町前年比 -0.46% ↓
610位奈良県天理市前年比 -0.46% ↓
611位高知県南国市前年比 -0.46% ↓
612位埼玉県熊谷市前年比 -0.47% ↓

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