地価公示価格チェッカー  

奈良県桜井市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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桜井市の地価ランキング

全国地価ランキング

491位 /1528市区町村
19.0万円 /坪単価 5.7万円 /m²単価  (-2.20%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

489位愛知県武豊町平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
490位群馬県前橋市平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
491位奈良県桜井市平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
492位兵庫県高砂市平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
493位愛媛県八幡浜市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪

奈良県内地価ランキング

17位 /28市区町村
15位川西町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
16位葛城市平均 5.8万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
17位桜井市平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
18位三宅町平均 5.3万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
19位安堵町平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪

奈良県内の地価ランキング

桜井市の地価上昇率ランキング

奈良県内上昇率ランキング

24位 /28市区町村
22位奈良県大和高田市前年比 -1.91% ↓
23位奈良県高取町前年比 -1.96% ↓
24位奈良県桜井市前年比 -2.20% ↓
25位奈良県奈良市前年比 -2.60% ↓
26位奈良県大淀町前年比 -2.74% ↓

奈良県内の上昇率ランキング

桜井市の駅地価ランキング

1位桜井駅6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
2位大和朝倉駅6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
3位大福駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
4位三輪駅5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
5位長谷寺駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪

桜井市の駅上昇率ランキング


1位長谷寺駅前年比 +31.51%↑
2位大福駅前年比 -0.51%↓
3位大和朝倉駅前年比 -0.82%↓
4位三輪駅前年比 -1.73%↓
5位桜井駅前年比 -1.92%↓

桜井市の土地価格(地価公示価格、路線価)

奈良県桜井市の地価推移グラフ

奈良県と桜井市(さくらいし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と桜井市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

桜井市の駅周辺地価


駅桜井(さくらい)


駅大福(だいふく)


駅長谷寺(はせでら)


駅三輪(みわ)


駅大和朝倉(やまとあさくら)

奈良県桜井市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 桜井市の路線価PDF (平成 年7月発表)

奈良県の地価

桜井市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字桜井267番2桜井200m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
大字粟殿617番12桜井1200m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字桜井869番2桜井430m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
大字外山1691番大和朝倉1100m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
大字外山94番6桜井1100m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字谷1145番桜井1600m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
大字川合231番9桜井960m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
大字大福380番15大福900m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
大字三輪元馬場方392番1三輪180m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字忍阪1627番大和朝倉900m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
大字河西360番20桜井1200m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
大字芝1430番7三輪800m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
大字戒重285番2桜井1200m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字東新堂323番8桜井1700m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
大字初瀬869番長谷寺650m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字芝435番43三輪2200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
大字橋本306番3桜井2800m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
安倍木材団地2丁目7番3桜井2000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
大字初瀬1428番1長谷寺700m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

桜井市の住所一覧

赤尾 | 朝倉台西 | 朝倉台東 | 浅古 | 穴師 | 阿部 | *安倍木材団地 | 飯盛塚 | 池之内 | 出雲 | 今井谷 | 岩坂 | 上之宮 | 江包 | 大泉 | 生田 | 太田 | *粟殿 | 大西 | 粟原 | 小夫 | 小夫嵩方 | *忍阪 | 下居 | 戒重 | 笠 | 金屋 | 上之庄 | 萱森 | *川合 | *河西 | 北音羽 | 北山 | 吉備 | 草川 | 倉橋 | 黒崎 | 狛 | 下り尾 | *桜井 | *芝 | 下 | 修理枝 | 白河 | 白木 | 新屋敷 | 慈恩寺 | 芹井 | 高家 | 高田 | 滝倉 | *谷 | *大福 | 茅原 | 辻 | 多武峰 | *外山 | 豊田 | 中谷 | 西口 | 西之宮 | 箸中 | *橋本 | *初瀬 | 針道 | *東新堂 | 東田 | 豊前 | 巻野内 | 大豆越 | 三谷 | 南音羽 | *三輪 | 百市 | 八井内 | 山田 | 横柿 | 吉隠 | 竜谷 | 鹿路 | 脇本 | 和田
*...公示価格調査が実施された住所)

桜井市の土地価格のまとめ

桜井市の平均坪単価は19.0万円平米単価は5.7万円で、前年比では-2.20%下落↓しています。
桜井市の土地価格は、奈良県の中で17位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは491位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は桜井駅坪単価20.3万円1平方mあたり6.1万円、最も安い駅は長谷寺駅坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は長谷寺駅前年比+31.51%↑、上昇率が最も低い駅は桜井駅前年比-1.92%↓です。

桜井市内で土地評価額が最も高い場所は大字桜井267番2坪単価40.7万円1平方mあたり12.3万円、最も安い場所は 大字初瀬1428番1坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

桜井市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桜井市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 桜井市と橿原市を比較
  2. 桜井市・橿原市・明日香村を比較
  3. 桜井市と明日香村を比較
  4. 桜井市・明日香村・天理市を比較
  5. その他(奈良県の地価)



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