地価公示価格チェッカー  

奈良県橿原市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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橿原市の地価ランキング

全国地価ランキング

299位 /1528市区町村
31.4万円 /坪単価 9.5万円 /m²単価  (-0.30%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

297位埼玉県吉川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
298位大阪府岸和田市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
299位奈良県橿原市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
300位静岡県清水区平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
301位埼玉県北本市平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪

奈良県内地価ランキング

3位 /28市区町村
1位奈良市平均 12.5万円 /m²
平均 41.2万円 /坪
2位生駒市平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪
3位橿原市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
4位大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
5位王寺町平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪

奈良県内の地価ランキング

橿原市の地価上昇率ランキング

奈良県内上昇率ランキング

9位 /28市区町村
7位奈良県三宅町前年比 -0.28% ↓
8位奈良県川西町前年比 -0.29% ↓
9位奈良県橿原市前年比 -0.30% ↓
10位奈良県王寺町前年比 -0.36% ↓
11位奈良県天理市前年比 -0.62% ↓

奈良県内の上昇率ランキング

橿原市の駅地価ランキング

1位大和八木駅12.5万円 /m²
41.5万円 /坪
2位橿原神宮前駅9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
3位畝傍御陵前駅8.9万円 /m²
29.3万円 /坪
4位耳成駅8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
5位新ノ口駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
6位真菅駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
7位畝傍駅7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
8位金橋駅6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
9位坊城駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪

橿原市の駅上昇率ランキング


1位橿原神宮前駅前年比 +0.53%↑
2位新ノ口駅前年比 +0.24%↑
3位真菅駅前年比 -0.02%↓
4位耳成駅前年比 -0.16%↓
5位金橋駅前年比 -0.20%↓
6位畝傍駅前年比 -0.42%↓
7位坊城駅前年比 -0.47%↓
8位大和八木駅前年比 -3.38%↓
9位畝傍御陵前駅前年比 -7.20%↓

橿原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

奈良県橿原市の地価推移グラフ

奈良県と橿原市(かしはらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と橿原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

橿原市の駅周辺地価


駅畝傍(うねび) | 駅畝傍御陵前(うねびごりょうまえ)


駅橿原神宮前(かしはらじんぐうまえ) | 駅金橋(かなはし)


駅新ノ口(にのくち)


駅坊城(ぼうじょう)


駅真菅(ますが) | 駅耳成(みみなし)


駅大和八木(やまとやぎ)

奈良県橿原市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 橿原市の路線価PDF (平成 年7月発表)

奈良県の地価

橿原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
内膳町1-3-4大和八木80m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久米町664番1橿原神宮前80m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
白橿町1-12-26橿原神宮前650m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
白橿町2-31-19橿原神宮前1300m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小綱町371番9大和八木600m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
新賀町275番11大和八木700m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中曽司町194番15真菅140m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城殿町254番7畝傍御陵前250m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
地黄町290番34大和八木750m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
白橿町4-6-17橿原神宮前1300m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
石川町450番10橿原神宮前600m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
五井町187番5金橋1400m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
新口町73番25新ノ口500m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
石原田町232番3耳成350m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
大久保町428番畝傍御陵前230m
9.1万円/m²
30.2万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
土橋町197番1真菅800m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
曽我町920番42真菅350m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木原町21番7大和八木1200m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
菖蒲町1-22-6橿原神宮前1500m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
醍醐町360番3耳成880m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
土橋町146番12真菅800m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山之坊町81番26耳成800m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中町200番85新ノ口1600m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
四分町138番6畝傍御陵前1000m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
今井町4-5-23大和八木1200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
縄手町12番17畝傍800m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
田中町69番6橿原神宮前1500m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
曲川町7-23-18金橋500m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
曲川町1-20-19真菅1200m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
古川町353番10坊城770m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
曲川町4-1-8金橋600m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

橿原市の住所一覧

*石川町 | *石原田町 | *今井町 | 忌部町 | 雲梯町 | 畝傍町 | 栄和町 | 小房町 | 小槻町 | 大垣町 | 大軽町 | *大久保町 | 大谷町 | 太田市町 | 戒外町 | 膳夫町 | 一町 | 上飛騨町 | 川西町 | 観音寺町 | 北越智町 | 北妙法寺町 | 北八木町 | *城殿町 | 木之本町 | *木原町 | 葛本町 | *久米町 | 光陽町 | *五井町 | 五条野町 | 御坊町 | 四条町 | 四分町 | 下八釣町 | *小綱町 | *菖蒲町 | *白橿町 | 新賀町 | 新堂町 | *地黄町 | 慈明寺町 | 上品寺町 | *曽我町 | 高殿町 | *田中町 | *醍醐町 | *土橋町 | 寺田町 | 出合町 | 出垣内町 | 十市町 | 常盤町 | 豊田町 | 鳥屋町 | *内膳町 | *中曽司町 | *中町 | *縄手町 | 西池尻町 | 西新堂町 | *新口町 | 東池尻町 | 東竹田町 | 東坊城町 | 飯高町 | 飛騨町 | 兵部町 | *古川町 | 別所町 | 法花寺町 | *曲川町 | 見瀬町 | 南浦町 | 南妙法寺町 | 南八木町 | 南山町 | 八木町 | *山之坊町 | 山本町 | 吉田町 | 和田町
*...公示価格調査が実施された住所)

橿原市の土地価格のまとめ

橿原市の平均坪単価は31.4万円平米単価は9.5万円で、前年比では-0.30%下落↓しています。
橿原市の土地価格は、奈良県の中で3位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは299位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大和八木駅坪単価41.5万円1平方mあたり12.5万円、最も安い駅は坊城駅坪単価21.1万円1平方mあたり6.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は橿原神宮前駅前年比+0.53%↑、上昇率が最も低い駅は畝傍御陵前駅前年比-7.20%↓です。

橿原市内で土地評価額が最も高い場所は内膳町1-3-4坪単価95.9万円1平方mあたり29.0万円、最も安い場所は 曲川町4-1-8坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地価格の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

橿原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


橿原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 橿原市と田原本町を比較
  2. 橿原市・田原本町・桜井市を比較
  3. 橿原市と桜井市を比較
  4. 橿原市・桜井市・高取町を比較
  5. その他(奈良県の地価)



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