地価公示価格チェッカー  

奈良県御所市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

御所市の地価ランキング

全国地価ランキング

660位 /1527市区町村
13.9万円 /坪単価 4.2万円 /m²単価  (-1.38%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

658位岐阜県美濃加茂市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
659位岐阜県可児市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
660位奈良県御所市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
661位静岡県天竜区平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
662位新潟県燕市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪

奈良県内地価ランキング

22位 /28市区町村
20位平群町平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
21位明日香村平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
22位御所市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
23位大淀町平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
24位五條市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

奈良県内の地価ランキング

御所市の地価上昇率ランキング

奈良県内上昇率ランキング

22位 /28市区町村

20位奈良県高取町前年比 -1.21% ↓
21位奈良県安堵町前年比 -1.31% ↓
22位奈良県御所市前年比 -1.38% ↓
23位奈良県五條市前年比 -1.95% ↓
24位奈良県吉野町前年比 -2.16% ↓

御所市の駅地価ランキング

1位近鉄御所駅5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
2位玉手駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
3位御所駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
4位忍海駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
5位吉野口駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪

御所市ごせしの土地価格(地価公示価格、路線価)

奈良県御所市の地価推移グラフ

奈良県と御所市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と御所市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

御所市の駅周辺地価


駅忍海おしみ


駅近鉄御所きんてつごせ | 駅御所ごせ


駅玉手たまで


駅吉野口よしのぐち

奈良県御所市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 御所市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

御所市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字元町334番1近鉄御所650m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
163番4御所160m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
43番24御所650m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
大字東松本63番13近鉄御所650m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
大字茅原172番13玉手650m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
569番5近鉄御所750m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
大字元町44番1忍海550m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
大字北十三334番4御所1600m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
大字室1240番御所3200m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
大字古瀬190番吉野口550m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観

御所市の住所一覧

朝妻 | 旭町 | 朝町 | 五百家 | 池之内 | 井戸 | 稲宿 | 今住 | 今出 | 今城 | 内谷 | 多田 | 大橋通り | 大広町 | 小殿 | 柿ケ坪町 | 柏原 | 鴨神 | 鴨口町 | 北窪 | 北十三 | 櫛羅 | 栗阪 | 国鉄御所駅前通り | *古瀬 | 小林 | 極楽寺 | 西柏町 | 幸町 | 栄町 | 佐田 | 蛇穴 | 下茶屋 | 城山台 | 新地町 | 新田 | 寺内町 | 條 | 神宮町 | 末広町 | 関屋 | 僧堂 | 高天 | 竹田 | 玉手 | 代官町 | *茅原 | 中央通り | 出走 | 出屋敷 | 戸毛 | 冨田 | 豊田 | 鳥井戸 | 中本町 | 名柄 | 楢原 | 南郷 | 西北窪 | 西久保本町 | 西佐味 | 西寺田 | 西町 | 西持田 | 林 | 原谷 | 東久保町 | 東佐味 | 東辻 | 東寺田 | 東名柄 | *東松本 | 東持田 | 樋野 | 伏見 | 船路 | 奉膳 | 重阪 | 豊年橋通り | 本馬 | 本町 | 増 | 御門町 | 御国通り | 御堂魚棚町 | 緑ケ丘 | 緑町 | 南十三 | 南中町 | 三室 | 都町 | 宮戸 | 宮前町 | *室 | 持田 | *元町 | 森脇 | 柳田町 | 柳原 | 柳町 | 六軒町
*...公示価格調査が実施された住所)

御所市近辺の市区町村

葛城市の地価 |  大和高田市の地価 |  高取町の地価



御所市の土地価格のまとめ

御所市の平均坪単価は13.9万円平米単価は4.2万円で、前年比では-1.38%下落↓しています。
御所市の土地価格は、奈良県の中で22位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは660位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近鉄御所駅坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円、最も安い駅は吉野口駅坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は吉野口駅前年比-1.09%↓、下落率が最も高い駅は近鉄御所駅前年比-1.63%↓です。

御所市内で土地評価額が最も高い場所は大字元町334番1坪単価21.7万円1平方mあたり6.5万円、最も安い場所は 大字古瀬190番坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

御所市と葛城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

御所市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

御所市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 御所市と葛城市を比較
  2. 御所市・葛城市・大和高田市を比較
  3. 御所市と大和高田市を比較
  4. 御所市・大和高田市・高取町を比較
  5. その他(奈良県の地価)


御所市の駅上昇率ランキング


1位吉野口駅前年比 -1.09%↓
2位御所駅前年比 -1.22%↓
3位忍海駅前年比 -1.37%↓
4位玉手駅前年比 -1.50%↓
5位近鉄御所駅前年比 -1.63%↓

御所市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

970位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

968位石川県かほく市前年比 -1.37% ↓
969位長野県松川村前年比 -1.37% ↓
970位奈良県御所市前年比 -1.38% ↓
971位埼玉県本庄市前年比 -1.38% ↓
972位熊本県八代市前年比 -1.38% ↓

↑Page TOP