地価公示価格チェッカー  

長野県松本市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

松本市の地価ランキング

全国地価ランキング

457位 /1528市区町村
20.4万円 /坪単価 6.2万円 /m²単価  (-2.39%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

455位福岡県八幡西区平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪
456位静岡県浜北区平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
457位長野県松本市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
458位静岡県函南町平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
459位岐阜県大垣市平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪

長野県内地価ランキング

3位 /43市区町村
1位軽井沢町平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
2位長野市平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
3位松本市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
4位茅野市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
5位下諏訪町平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪

長野県内の地価ランキング

松本市の地価上昇率ランキング

長野県内上昇率ランキング

24位 /43市区町村
22位長野県大町市前年比 -2.34% ↓
23位長野県東御市前年比 -2.38% ↓
24位長野県松本市前年比 -2.39% ↓
25位長野県信濃町前年比 -2.48% ↓
26位長野県中野市前年比 -2.51% ↓

長野県内の上昇率ランキング

松本市の駅地価ランキング

1位松本駅8.9万円 /m²
29.3万円 /坪
2位北松本駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
3位島内駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
4位平田駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
5位南松本駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
6位村井駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
7位梓橋駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
8位一日市場駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
9位波田駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
10位北新・松本大学前駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
11位渕東駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪

松本市の駅上昇率ランキング


1位島内駅前年比 +0.50%↑
2位北松本駅前年比 +0.00%
3位平田駅前年比 -0.06%↓
4位一日市場駅前年比 -0.25%↓
5位松本駅前年比 -0.51%↓
6位梓橋駅前年比 -0.52%↓
7位北新・松本大学前駅前年比 -1.33%↓
8位波田駅前年比 -1.49%↓
9位渕東駅前年比 -2.08%↓
10位南松本駅前年比 -3.68%↓
11位村井駅前年比 -3.72%↓

松本市の土地価格(地価公示価格、路線価)

長野県松本市の地価推移グラフ

長野県と松本市(まつもとし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と松本市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

松本市の駅周辺地価


駅梓橋(あずさばし) | 駅渕東(えんどう)


駅北新・松本大学前(きたにいまつもとだいがくまえ) | 駅北松本(きたまつもと)


駅島内(しまうち)


駅波田(はた) | 駅一日市場(ひといちば) | 駅平田(ひらた)


駅松本(まつもと) | 駅南松本(みなみまつもと) | 駅村井(むらい)

長野県松本市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 松本市の路線価PDF (平成 年7月発表)

長野県の地価

松本市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
深志1-1-2松本0m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
中央1-4-7松本240m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
深志2-1-21松本300m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
本庄1-3-12松本700m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央2-5-13松本650m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
中央3-8-28松本850m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
開智1-2-11松本1200m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
中央4-3-11松本1200m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
渚2-2-21松本700m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮渕1-4-28松本1900m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
清水1-5-7松本1900m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
沢村1-15-23松本2500m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
村井町北2-9-45平田800m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
北深志1-9-22松本1900m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
巾上9-13松本400m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高宮北4-3南松本1400m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
横田2-12-13松本3200m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄内2-2-42松本1300m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
筑摩3-22-2松本2500m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
村井町南1-31-16村井350m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
井川城2-12-2南松本1300m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
笹部1-4-27-3南松本2300m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
大字大村字道添435番10松本4200m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蟻ケ崎台21-4北松本2400m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字島内字南原4001番2島内1100m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
小屋南1-18-7村井800m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
大字岡田松岡字久祢の内209番12松本4500m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15島内150m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
浅間温泉3-3-7松本5200m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
寿北6-15-21平田1400m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
野溝東1-10-30平田1600m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梓川倭445番8梓橋3800m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字笹賀4328番8村井2800m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字里山辺字湯原273番2松本4500m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
大字松原28番17村井3600m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寿北5-15-20南松本3300m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
波田字鍋割5449番1波田430m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
大字今井字合戦場3245番24村井5300m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
波田字金折5491番17波田400m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
梓川倭7番37一日市場3000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字笹賀5652番101南松本4100m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観
大字新村字社宮司2155番3北新・松本大学前150m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
寿北6-41-19平田1800m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
波田字巾下4235番5渕東300m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
大字和田字町ノ内1753番1南松本5300m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
大字内田字前門田1789番1村井3900m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
梓川梓2870番波田2000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
大字稲倉字畑たおし599番1松本8400m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

松本市の住所一覧

会田 | 赤怒田 | 県 | 旭 | *浅間温泉 | *梓川梓 | 梓川上野 | *梓川倭 | 安曇 | 穴沢 | 蟻ケ崎 | *蟻ケ崎台 | *井川城 | 石芝 | 板場 | 市場 | 出川 | 出川町 | 今井 | 入山辺 | 埋橋 | *内田 | 大手 | *大村 | 岡田伊深 | 岡田下岡田 | 岡田町 | *岡田松岡 | *開智 | 金山町 | 鎌田 | 刈谷原町 | 神田 | 神林 | *北深志 | 桐 | 空港東 | *寿北 | 寿小赤 | 寿白瀬渕 | 寿台 | 寿豊丘 | 寿中 | 寿南 | 小屋北 | *小屋南 | 五常 | *笹賀 | *笹部 | *里山辺 | *沢村 | *稲倉 | *島内 | 島立 | *清水 | *庄内 | 白板 | 新橋 | 城西 | 城東 | 城山 | 惣社 | 征矢野 | 反町 | *高宮北 | 高宮中 | 高宮西 | 高宮東 | 高宮南 | *中央 | *筑摩 | 殿野入 | 取出 | 中川 | 中条 | 中山 | 中山台 | 奈川 | *渚 | 七嵐 | 並柳 | *新村 | 野溝西 | *野溝東 | 野溝木工 | *波田 | *巾上 | 原 | 平田西 | 平田東 | *深志 | 双葉 | 保福寺町 | 洞 | *本庄 | *松原 | 丸の内 | 三才山 | 美須々 | 水汲 | 南浅間 | *南原 | 南松本 | 宮田 | *宮渕 | 宮渕本村 | *村井町北 | 村井町西 | *村井町南 | 女鳥羽 | 元町 | *横田 | 芳野 | 両島 | *和田
*...公示価格調査が実施された住所)

松本市の土地価格のまとめ

松本市の平均坪単価は20.4万円平米単価は6.2万円で、前年比では-2.39%下落↓しています。
松本市の土地価格は、長野県の中で3位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは457位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松本駅坪単価29.3万円1平方mあたり8.9万円、最も安い駅は渕東駅坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は島内駅前年比+0.50%↑、上昇率が最も低い駅は村井駅前年比-3.72%↓です。

松本市内で土地評価額が最も高い場所は深志1-1-2坪単価81.7万円1平方mあたり24.7万円、最も安い場所は 大字稲倉字畑たおし599番1坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約20.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松本市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


松本市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 松本市と安曇野市を比較
  2. 松本市・安曇野市・塩尻市を比較
  3. 松本市と塩尻市を比較
  4. 松本市・塩尻市・岡谷市を比較
  5. その他(長野県の地価)



↑Page TOP