地価公示価格チェッカー  

長野県飯田市の地価公示価格・路線価

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飯田市の地価ランキング

全国地価ランキング

735位 /1527市区町村
12.6万円 /坪単価 3.8万円 /m²単価  (-1.34%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

733位福岡県水巻町平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
734位高知県須崎市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
735位長野県飯田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
736位大分県豊後大野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
737位埼玉県嵐山町平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

長野県内地価ランキング

12位 /43市区町村
10位塩尻市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
11位中野市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
12位飯田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
13位千曲市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
14位小布施町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

長野県内の地価ランキング

飯田市の地価上昇率ランキング

長野県内上昇率ランキング

12位 /43市区町村

10位長野県御代田町前年比 -1.26% ↓
11位長野県飯山市前年比 -1.32% ↓
12位長野県飯田市前年比 -1.34% ↓
13位長野県白馬村前年比 -1.34% ↓
14位長野県松川村前年比 -1.37% ↓

飯田市の駅地価ランキング

1位飯田駅5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
2位切石駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
3位伊那上郷駅4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
4位伊那八幡駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
5位川路駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪

飯田市いいだしの土地価格(地価公示価格、路線価)

長野県飯田市の地価推移グラフ

長野県と飯田市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と飯田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

飯田市の駅周辺地価


駅飯田いいだ | 駅伊那上郷いなかみさと | 駅伊那八幡いなやわた


駅川路かわじ | 駅切石きりいし

長野県飯田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 飯田市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

飯田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央通り4丁目51番飯田250m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-3.24%↓詳細 推移 景観
育良町2丁目15番2切石1400m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上郷飯沼1949番1伊那上郷1700m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山町3丁目東1番3飯田850m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
八幡町2091番7伊那八幡160m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-3.13%↓詳細 推移 景観
上郷黒田151番7伊那上郷430m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上郷飯沼1810番1伊那上郷1600m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松尾水城3668番2伊那八幡550m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
北方3872番144切石2300m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
川路7534番1川路150m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川路860番3川路530m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観

飯田市の住所一覧

曙町 | 旭町 | 吾妻町 | 愛宕町 | 育良町 | 伊豆木 | 今宮町 | 江戸浜町 | 江戸町 | 扇町 | 追手町 | 大久保町 | 大瀬木 | 大通 | 大休 | 長姫町 | 鼎一色 | 鼎上茶屋 | 鼎上山 | 鼎切石 | 鼎下茶屋 | 鼎下山 | 鼎中平 | 鼎名古熊 | 鼎西鼎 | 鼎東鼎 | 上川路 | *上郷飯沼 | *上郷黒田 | 上郷別府 | 上殿岡 | 上久堅 | 上久堅戊 | 上村 | *川路 | *北方 | 桐林 | 銀座 | 久米 | 毛賀 | 小伝馬町 | 桜町 | 座光寺 | 嶋 | 下瀬 | 下殿岡 | 下久堅稲葉 | 下久堅柿野沢 | 下久堅小林 | 下久堅下虎岩 | 下久堅知久平 | 下久堅南原 | 正永町 | 鈴加町 | 砂払町 | 諏訪町 | 高羽町 | 滝の沢 | 竹佐 | 龍江 | 立石 | 大王路 | 大門町 | 駄科 | 主税町 | 知久町 | 千栄 | *中央通り | 千代 | 伝馬町 | 東栄町 | 東新町 | 東和町 | 通り町 | 時又 | 常盤町 | 虎岩 | 仲ノ町 | 中村 | 長野原 | 錦町 | 二本松 | *白山町 | 白山通り | 箱川 | 羽場赤坂 | 羽場上河原 | 羽場権現 | 羽場坂町 | 羽場町 | 羽場仲畑 | 浜井町 | 馬場町 | 東中央通り | 本町 | 松尾上溝 | 松尾新井 | 松尾清水 | 松尾代田 | 松尾城 | 松尾寺所 | 松尾常盤台 | 松尾久井 | 松尾町 | *松尾水城 | 松尾明 | 松川町 | 丸山町 | 水の手町 | 三日市場 | 南信濃木沢 | 南信濃南和田 | 南信濃八重河内 | 南信濃和田 | 南常盤町 | 箕瀬町 | 宮ノ上 | 宮の前 | 元町 | 山本 | 山本二ツ山団地 | *八幡町
*...公示価格調査が実施された住所)

飯田市近辺の市区町村

高森町の地価 |  松川町の地価 |  中川村の地価



飯田市の土地価格のまとめ

飯田市の平均坪単価は12.6万円平米単価は3.8万円で、前年比では-1.34%下落↓しています。
飯田市の土地価格は、長野県の中で12位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは735位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は飯田駅坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円、最も安い駅は川路駅坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は伊那上郷駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は飯田駅前年比-2.72%↓です。

飯田市内で土地評価額が最も高い場所は中央通り4丁目51番坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円、最も安い場所は 川路860番3坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約5.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

飯田市と高森町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

飯田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

飯田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 飯田市と高森町を比較
  2. 飯田市・高森町・松川町を比較
  3. 飯田市と松川町を比較
  4. 飯田市・松川町・中川村を比較
  5. その他(長野県の地価)


飯田市の駅上昇率ランキング


1位伊那上郷駅前年比 +0.00%
2位川路駅前年比 -0.78%↓
3位切石駅前年比 -1.32%↓
4位伊那八幡駅前年比 -2.25%↓
5位飯田駅前年比 -2.72%↓

飯田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

960位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

958位福井県高浜町前年比 -1.33% ↓
959位岩手県金ケ崎町前年比 -1.34% ↓
960位長野県飯田市前年比 -1.34% ↓
961位香川県善通寺市前年比 -1.34% ↓
962位香川県三豊市前年比 -1.34% ↓

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