地価公示価格チェッカー  

宮崎県日向市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

日向市の地価ランキング

全国地価ランキング

881位 /1524市区町村
10.3万円 /坪単価 3.1万円 /m²単価  (-0.42%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

879位熊本県宇城市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
880位大分県日出町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
881位宮崎県日向市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
882位埼玉県鳩山町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
883位山梨県西桂町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪

宮崎県内地価ランキング

3位 /19市区町村
1位宮崎市平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪
2位延岡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
3位日向市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
4位高鍋町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
5位日南市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

宮崎県内の地価ランキング

日向市の地価上昇率ランキング

宮崎県内上昇率ランキング

3位 /19市区町村

1位宮崎県綾町前年比 +0.00%
2位宮崎県宮崎市前年比 -0.06% ↓
3位宮崎県日向市前年比 -0.42% ↓
4位宮崎県延岡市前年比 -0.57% ↓
5位宮崎県門川町前年比 -0.69% ↓

日向市の駅地価ランキング

1位日向市駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
2位財光寺駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪

日向市ひゅうがしの土地価格(地価公示価格、路線価)

宮崎県日向市の地価推移グラフ

宮崎県と日向市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮崎県全体と日向市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日向市の駅周辺地価


駅財光寺ざいこうじ


駅日向市ひゅうがし

宮崎県日向市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 日向市の路線価PDF (平成 年7月発表)

日向市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上町17-13日向市200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
北町1丁目24番2日向市510m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
春原町1丁目31番日向市600m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
原町3-1-20日向市500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
北町6602番17日向市500m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字日知屋字木原16391番1日向市1100m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
新生町1丁目5番2日向市800m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大王町6丁目47番日向市2000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
亀崎1丁目53番日向市800m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
比良町1丁目116番日向市1900m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
大王町1丁目42番日向市2100m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀崎東1丁目62番日向市1600m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
(財光寺南3街区26外)財光寺1400m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曽根町2丁目78番日向市2300m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
中堀町1丁目74番1日向市2600m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
大字富高字後無田6435番29日向市1300m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字財光寺字長江283番87財光寺1800m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字財光寺字沖ノ原931番7財光寺400m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字日知屋字深溝622番17日向市3500m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字財光寺字長江367番財光寺1800m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
大字日知屋字木原16337番1日向市1200m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字平岩字秋留6732番1財光寺1700m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

日向市の住所一覧

伊勢ケ浜 | *上町 | 江良町 | 梶木町 | *亀崎 | 亀崎西 | *亀崎東 | *北町 | 迎洋園 | 幸脇 | *財光寺 | 財光寺往還町 | 財光寺沖町 | 塩見 | *新生町 | *曽根町 | 高砂町 | 竹島町 | *大王町 | 鶴町 | 東郷町下三ケ | 東郷町坪谷 | 東郷町八重原迫野内 | 東郷町山陰 | 東郷町山陰乙 | 東郷町山陰己 | 東郷町山陰甲 | 東郷町山陰庚 | 東郷町山陰辛 | 東郷町山陰丁 | 東郷町山陰丙 | 東郷町山陰戊 | *富高 | *中堀町 | 中町 | 永江町 | 浜町 | *原町 | *春原町 | *日知屋 | 日知屋古田町 | *平岩 | *比良町 | 平野町 | 不動寺 | 船場町 | 細島 | 本町 | 南町 | 美々津町 | 都町 | 向江町 | 山下町 | 山手町
*...公示価格調査が実施された住所)

日向市近辺の市区町村

門川町の地価 |  延岡市の地価 |  都農町の地価



日向市の土地価格のまとめ

日向市の平均坪単価は10.3万円平米単価は3.1万円で、前年比では-0.42%下落↓しています。
日向市の土地価格は、宮崎県の中で3位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは881位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は日向市駅坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円、最も安い駅は財光寺駅坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は財光寺駅前年比-0.36%↓、下落率が最も高い駅は日向市駅前年比-0.44%↓です。

日向市内で土地評価額が最も高い場所は上町17-13坪単価22.5万円1平方mあたり6.8万円、最も安い場所は 大字平岩字秋留6732番1坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日向市と門川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

日向市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

日向市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日向市と門川町を比較
  2. 日向市・門川町・延岡市を比較
  3. 日向市と延岡市を比較
  4. 日向市・延岡市・都農町を比較
  5. その他(宮崎県の地価)


日向市の駅上昇率ランキング


1位財光寺駅前年比 -0.36%↓
2位日向市駅前年比 -0.44%↓

日向市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

646位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

644位愛知県飛島村前年比 -0.41% ↓
645位山形県酒田市前年比 -0.42% ↓
646位宮崎県日向市前年比 -0.42% ↓
647位茨城県東海村前年比 -0.42% ↓
648位岐阜県各務原市前年比 -0.42% ↓

↑Page TOP