地価公示価格チェッカー  

宮城県仙台市若林区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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仙台市若林区の地価ランキング

全国地価ランキング

266位 /1528市区町村
35.6万円 /坪単価 10.8万円 /m²単価  (+5.12%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

264位埼玉県入間市平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
265位愛知県岩倉市平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
266位宮城県若林区平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
267位神奈川開成町平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪
268位愛知県大府市平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪

宮城県内地価ランキング

2位 /37市区町村
1位青葉区平均 28.3万円 /m²
平均 93.5万円 /坪
2位若林区平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
3位宮城野区平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪
4位泉区平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
5位太白区平均 6.9万円 /m²
平均 23.0万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

仙台市若林区の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

2位 /37市区町村
1位宮城県青葉区前年比 +6.40% ↑
2位宮城県若林区前年比 +5.12% ↑
3位宮城県宮城野区前年比 +4.76% ↑
4位宮城県富谷町前年比 +4.29% ↑
5位宮城県太白区前年比 +3.16% ↑

宮城県内の上昇率ランキング

仙台市若林区の駅地価ランキング

1位仙台駅40.3万円 /m²
133.1万円 /坪
2位愛宕橋駅11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
3位薬師堂駅10.2万円 /m²
33.8万円 /坪
4位河原町駅9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
5位卸町駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
6位荒井駅3.6万円 /m²
12.1万円 /坪

仙台市若林区の駅上昇率ランキング


1位仙台駅前年比 +12.31%↑
2位荒井駅前年比 +8.11%↑
3位卸町駅前年比 +5.98%↑
4位薬師堂駅前年比 +5.11%↑
5位愛宕橋駅前年比 +4.58%↑
6位河原町駅前年比 +2.07%↑

仙台市若林区の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県仙台市若林区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市若林区(わかばやしく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と仙台市若林区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

仙台市若林区の駅周辺地価


駅愛宕橋(あたごばし) | 駅荒井(あらい) | 駅卸町(おろしまち)


駅河原町(かわらまち)


駅仙台(せんだい)


駅薬師堂(やくしどう)

宮城県仙台市若林区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 仙台市若林区の路線価PDF (平成 年7月発表)

宮城県の地価

仙台市若林区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新寺1-7-20仙台650m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+10.39%↑詳細 推移 景観
土樋73番2愛宕橋0m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
新寺3-10-36宮城野通570m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+7.95%↑詳細 推移 景観
荒町73番1愛宕橋300m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
連坊2-7-6連坊390m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+10.87%↑詳細 推移 景観
河原町1-4-6河原町170m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
弓ノ町23番5河原町670m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+7.09%↑詳細 推移 景観
白萩町14-18薬師堂320m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+10.17%↑詳細 推移 景観
大和町5-11-22卸町390m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+10.26%↑詳細 推移 景観
八軒小路24番2河原町500m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+6.84%↑詳細 推移 景観
椌木通67番4薬師堂510m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+8.85%↑詳細 推移 景観
二軒茶屋9-6連坊320m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
大和町3-1-25卸町620m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+11.32%↑詳細 推移 景観
五十人町25番5連坊750m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
一本杉町25-21薬師堂680m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+10.10%↑詳細 推移 景観
(荒井第15-5街区12)六丁の目800m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
文化町12-22河原町960m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
南小泉2-4-5薬師堂1200m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
中倉1-19-14薬師堂950m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
六丁の目中町11番9六丁の目500m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
+11.98%↑詳細 推移 景観
古城3-18-13薬師堂1900m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
遠見塚2-32-8薬師堂1900m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
若林5-4-39河原町2000m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
上飯田1-17-41河原町3900m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
沖野3-9-15河原町3000m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
沖野6-32-7河原町3700m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
沖野1-30-1薬師堂2400m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
かすみ町22-7卸町1600m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
今泉1-19-38河原町5400m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
上飯田2-19-60河原町4000m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
遠見塚東7-3卸町2100m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
今泉2-15-38河原町5400m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
霞目2-10-7卸町2500m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
卸町東4-1-35荒井1400m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
荒井字藤田北裏上32番12荒井2900m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+7.07%↑詳細 推移 景観
荒井字神屋敷125番2荒井2300m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市若林区の住所一覧

荒井 | 荒浜 | 荒浜新 | 荒町 | 飯田 | 伊在 | 石垣町 | 石名坂 | *一本杉町 | 五橋 | 井土 | 今泉 | 裏柴田町 | 沖野 | 表柴田町 | 卸町 | *卸町東 | *かすみ町 | 霞目 | 蒲町 | *上飯田 | *河原町 | 木ノ下 | 穀町 | *椌木通 | *五十人町 | 三百人町 | 三本塚 | 清水小路 | 下飯田 | *白萩町 | 四郎丸 | 志波町 | 新寺 | 新弓ノ町 | 畳屋丁 | 種次 | 長喜城 | 土樋 | 鶴代町 | *遠見塚 | *遠見塚東 | 堰場 | 中倉 | 成田町 | *二軒茶屋 | 西新丁 | 日辺 | *八軒小路 | 東七番丁 | 東八番丁 | 東九番丁 | 東新丁 | 藤塚 | 二木 | 舟丁 | 古城 | *文化町 | 保春院前丁 | 南石切町 | 南鍛冶町 | *南小泉 | 南材木町 | 南染師町 | 元茶畑 | *大和町 | *弓ノ町 | *連坊 | 連坊小路 | 六郷 | 六十人町 | 六丁目 | 六丁の目北町 | *六丁の目中町 | 六丁の目西町 | 六丁の目東町 | 六丁の目南町 | 六丁の目元町 | *若林
*...公示価格調査が実施された住所)

仙台市若林区の土地価格のまとめ

仙台市若林区の平均坪単価は35.6万円平米単価は10.8万円で、前年比では+5.12%上昇↑しています。
仙台市若林区の土地価格は、宮城県の中で2位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは266位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は仙台駅坪単価133.1万円1平方mあたり40.3万円、最も安い駅は荒井駅坪単価12.1万円1平方mあたり3.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は仙台駅前年比+12.31%↑、上昇率が最も低い駅は河原町駅前年比+2.07%↑です。

仙台市若林区内で土地評価額が最も高い場所は新寺1-7-20坪単価112.4万円1平方mあたり34.0万円、最も安い場所は 荒井字神屋敷125番2坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約23.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市若林区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


仙台市若林区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市若林区と太白区を比較
  2. 仙台市若林区・太白区・青葉区を比較
  3. 仙台市若林区と青葉区を比較
  4. 仙台市若林区・青葉区・宮城野区を比較
  5. その他(宮城県の地価)



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