地価公示価格チェッカー  

宮城県登米市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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登米市の地価ランキング

全国地価ランキング

1362位 /1528市区町村
4.9万円 /坪単価 1.5万円 /m²単価  (+0.75%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1360位宮城県村田町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
1361位福島県会津美里町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
1362位宮城県登米市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
1363位秋田県鹿角市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
1364位高知県東洋町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪

宮城県内地価ランキング

32位 /37市区町村
30位女川町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
31位村田町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
32位登米市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
33位蔵王町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
34位丸森町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

登米市の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

15位 /37市区町村
13位宮城県多賀城市前年比 +0.82% ↑
14位宮城県利府町前年比 +0.81% ↑
15位宮城県登米市前年比 +0.75% ↑
16位宮城県南三陸町前年比 +0.69% ↑
17位宮城県塩竈市前年比 +0.26% ↑

宮城県内の上昇率ランキング

登米市の駅地価ランキング

1位新田駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
2位陸前豊里駅1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
3位柳津駅1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
4位石越駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

登米市の駅上昇率ランキング


1位新田駅前年比 +1.84%↑
2位柳津駅前年比 +0.31%↑
3位陸前豊里駅前年比 +0.00%
4位石越駅前年比 -0.08%↓

登米市の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県登米市の地価推移グラフ

宮城県と登米市(とめし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と登米市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

登米市の駅周辺地価


駅石越(いしこし)


駅新田(にった)


駅柳津(やないづ)


駅陸前豊里(りくぜんとよさと)

宮城県登米市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 登米市の路線価PDF (平成 年7月発表)

宮城県の地価

登米市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
迫町佐沼字江合1丁目9番4新田8600m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
迫町佐沼字八幡3丁目3番1新田8800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15新田9000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観
迫町佐沼字光ケ丘19番2新田9500m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
登米町登米字寺池九日町55番1柳津5900m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石越町南郷字小谷地前119番5石越270m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
豊里町浦軒86番4陸前豊里250m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中田町石森字駒牽403番21石越12000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
中田町石森字古舘25番3石越10000m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
登米町登米字寺池鉄砲町22番1柳津7000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
登米町登米字寺池上町25番5柳津6400m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東和町米谷字元町166番石越16000m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
豊里町小口前167番2陸前豊里1100m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東和町米谷字杣荷69番1石越16000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
石越町南郷字舘前18番24石越450m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
津山町柳津字黄牛比良76番1柳津1600m
0.6万円/m²
1.8万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
石越町北郷字小谷地97番1石越1200m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

登米市の住所一覧

*石越町北郷 | 石越町東郷 | *石越町南郷 | *津山町柳津 | 津山町横山 | 東和町錦織 | *東和町米谷 | 東和町米川 | 豊里町後沢田 | 豊里町内一番江 | 豊里町内田 | 豊里町内畑 | 豊里町内町浦 | *豊里町浦軒 | 豊里町上沼田 | 豊里町笑沢 | 豊里町大椚 | 豊里町大沢 | 豊里町大沢沼田 | 豊里町大沢谷岐 | 豊里町大曲 | 豊里町加々巻 | 豊里町鏡形 | 豊里町蕪木 | 豊里町上町裏 | 豊里町上屋浦 | 豊里町上谷地 | 豊里町唐崎 | 豊里町川前 | 豊里町切津 | 豊里町久寿田 | 豊里町久寿田前 | 豊里町剣先 | *豊里町小口前 | 豊里町小巻 | 豊里町小谷地 | 豊里町五反田 | 豊里町境沢 | 豊里町佐野 | 豊里町沢尻 | 豊里町芝下 | 豊里町下九 | 豊里町下古屋 | 豊里町下沼田 | 豊里町下屋浦 | 豊里町昭和 | 豊里町白鳥山 | 豊里町白鳥 | 豊里町白鳥前 | 豊里町新加々巻 | 豊里町新田鏡形 | 豊里町新田町 | 豊里町新長前 | 豊里町新細沼 | 豊里町新町 | 豊里町十丁田 | 豊里町十五貫 | 豊里町十五貫谷地 | 豊里町十二沢 | 豊里町寿崎 | 豊里町外一番江 | 豊里町外五番江 | 豊里町外三番江 | 豊里町外七番江 | 豊里町外二番江 | 豊里町外八番江 | 豊里町外四番江 | 豊里町外六番江 | 豊里町竹ノ沢 | 豊里町鳥越 | 豊里町土手下 | 豊里町中沼田 | 豊里町中谷岐 | 豊里町長根浦 | 豊里町長前 | 豊里町七ツ塚 | 豊里町西前田 | 豊里町沼田 | 豊里町迫 | 豊里町八反 | 豊里町東二ツ屋 | 豊里町東待井下 | 豊里町平林 | 豊里町福沢 | 豊里町二ツ屋 | 豊里町細沼 | 豊里町細沼田 | 豊里町保手 | 豊里町本地土手下 | 豊里町本地八反 | 豊里町前田 | 豊里町町浦 | 豊里町南切津 | 豊里町南町浦 | 豊里町杢沢 | 豊里町山根 | 豊里町山根前 | 豊里町横町 | 登米町小島 | 登米町寺池 | 登米町日根牛 | 登米町日野渡 | 中田町浅水 | *中田町石森 | 中田町上沼 | 中田町宝江黒沼 | 中田町宝江新井田 | 中田町宝江森 | 迫町北方 | *迫町佐沼 | 迫町新田 | 迫町森 | 南方町青笹 | 南方町青島前 | 南方町青島待井 | 南方町青島屋敷 | 南方町上ケ戸 | 南方町尼池 | 南方町天沼 | 南方町雷 | 南方町板ケ沢 | 南方町板倉 | 南方町板倉後 | 南方町一網 | 南方町一ノ曲 | 南方町後高石 | 南方町後屋敷待井 | 南方町内ノ目 | 南方町内鰐丸 | 南方町狼掛 | 南方町大上 | 南方町大坂前 | 南方町大埣 | 南方町太田 | 南方町大平 | 南方町大平前 | 南方町大嶽 | 南方町大嶽前 | 南方町大嶽山 | 南方町王塚 | 南方町大西 | 南方町大畠前 | 南方町大畑 | 南方町大袋 | 南方町大袋浦 | 南方町大村 | 南方町大村前 | 南方町大森前 | 南方町大涌戸 | 南方町表前 | 南方町風張 | 南方町梶沼 | 南方町梶沼川前 | 南方町梶沼前 | 南方町上窪田 | 南方町上砥落 | 南方町上原 | 南方町上平貝 | 南方町烏田 | 南方町河面 | 南方町川前 | 南方町樟 | 南方町樟土手外 | 南方町窪田 | 南方町鴻ノ木 | 南方町苔野谷地 | 南方町小山 | 南方町沢田 | 南方町沢田待井 | 南方町沢田屋敷 | 南方町三代前 | 南方町仕込 | 南方町下新山 | 南方町下砥落 | 南方町下原前 | 南方町下平貝 | 南方町宿畑 | 南方町新一ノ曲 | 南方町新大畑前 | 南方町新島前 | 南方町新高石浦 | 南方町新田 | 南方町新中山 | 南方町新長根下 | 南方町新野谷地 | 南方町十二山 | 南方町瀬川 | 南方町瀬ノ淵 | 南方町銭金壇 | 南方町ぜん荷前 | 南方町ぜん荷山 | 南方町外浦 | 南方町高石 | 南方町高石浦 | 南方町館 | 南方町館浦 | 南方町田中浦 | 南方町大門 | 南方町茶臼森 | 南方町茶臼森前 | 南方町長者原 | 南方町堤田 | 南方町角欠前 | 南方町鶴代 | 南方町寺袋 | 南方町照井 | 南方町砥落 | 南方町戸根屋敷 | 南方町堂地 | 南方町堂地前 | 南方町中須崎 | 南方町中高石 | 南方町中ノ口 | 南方町中原 | 南方町中山 | 南方町長根 | 南方町長根下 | 南方町成田 | 南方町新井宿 | 南方町西山成 | 南方町西山成前 | 南方町沼崎 | 南方町沼崎前 | 南方町沼向 | 南方町野谷地 | 南方町畑岡 | 南方町畑岡下 | 南方町八の森 | 南方町原 | 南方町原浦 | 南方町原前 | 南方町原屋敷 | 南方町東川前 | 南方町平貝 | 南方町二ツ橋 | 南方町蛇沼 | 南方町細川 | 南方町細川浦 | 南方町細川前 | 南方町堀切 | 南方町本郷大嶽 | 南方町間内 | 南方町間内前 | 南方町真ケ沼 | 南方町待井 | 南方町松島屋敷 | 南方町松葉 | 南方町松葉表 | 南方町松葉前 | 南方町実沢 | 南方町南大畑前 | 南方町南沢 | 南方町南細川 | 南方町峯 | 南方町峯前 | 南方町室田 | 南方町薬師島屋敷 | 南方町柳沢 | 南方町柳沢前 | 南方町山崎 | 南方町山成 | 南方町山成浦 | 南方町山成前 | 南方町翌沢 | 南方町横代 | 南方町横前 | 南方町米袋 | 南方町米袋浦 | 南方町米袋前 | 南方町若狭前 | 南方町鰐丸 | 米山町愛宕下 | 米山町愛宕前 | 米山町犬子松 | 米山町内 | 米山町川前 | 米山町小待井 | 米山町小待井下 | 米山町桜岡 | 米山町猿ケ崎 | 米山町地蔵川 | 米山町水門 | 米山町善王寺 | 米山町田畑西 | 米山町田畑前 | 米山町舘下 | 米山町舘前 | 米山町土佐ケ渕 | 米山町中津山 | 米山町中道東 | 米山町中道前 | 米山町西野 | 米山町沼田 | 米山町八反 | 米山町待井下 | 米山町櫓場 | 米山町櫓場下
*...公示価格調査が実施された住所)

登米市の土地価格のまとめ

登米市の平均坪単価は4.9万円平米単価は1.5万円で、前年比では+0.75%上昇↑しています。
登米市の土地価格は、宮城県の中で32位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1362位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新田駅坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は石越駅坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新田駅前年比+1.84%↑、上昇率が最も低い駅は石越駅前年比-0.08%↓です。

登米市内で土地評価額が最も高い場所は迫町佐沼字江合1丁目9番4坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円、最も安い場所は 石越町北郷字小谷地97番1坪単価1.7万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

登米市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


登米市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 登米市と栗原市を比較
  2. 登米市・栗原市・涌谷町を比較
  3. 登米市と涌谷町を比較
  4. 登米市・涌谷町・美里町を比較
  5. その他(宮城県の地価)



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