地価公示価格チェッカー  

宮城県仙台市太白区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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仙台市太白区の地価ランキング

全国地価ランキング

406位 /1528市区町村
23.0万円 /坪単価 6.9万円 /m²単価  (+3.16%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

404位静岡県藤枝市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
405位愛知県犬山市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
406位宮城県太白区平均 6.9万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
407位北海道厚別区平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
408位山梨県上野原市平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪

宮城県内地価ランキング

5位 /37市区町村
3位宮城野区平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪
4位泉区平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
5位太白区平均 6.9万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
6位多賀城市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
7位名取市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

仙台市太白区の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

5位 /37市区町村
3位宮城県宮城野区前年比 +4.76% ↑
4位宮城県富谷町前年比 +4.29% ↑
5位宮城県太白区前年比 +3.16% ↑
6位宮城県気仙沼市前年比 +2.57% ↑
7位宮城県名取市前年比 +2.31% ↑

宮城県内の上昇率ランキング

仙台市太白区の駅地価ランキング

1位仙台駅40.3万円 /m²
133.1万円 /坪
2位長町一丁目駅13.2万円 /m²
43.5万円 /坪
3位愛宕橋駅11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
4位地下鉄長町駅10.7万円 /m²
35.5万円 /坪
5位富沢駅9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
6位太子堂駅7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
7位南仙台駅6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
8位長町南駅6.5万円 /m²
21.5万円 /坪

仙台市太白区の駅上昇率ランキング


1位仙台駅前年比 +12.31%↑
2位長町一丁目駅前年比 +6.61%↑
3位富沢駅前年比 +4.73%↑
4位愛宕橋駅前年比 +4.58%↑
5位長町南駅前年比 +4.21%↑
6位地下鉄長町駅前年比 +3.54%↑
7位南仙台駅前年比 +3.29%↑
8位太子堂駅前年比 +2.25%↑

仙台市太白区の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県仙台市太白区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市太白区(たいはくく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と仙台市太白区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

仙台市太白区の駅周辺地価


駅愛宕橋(あたごばし)


駅仙台(せんだい)


駅太子堂(たいしどう) | 駅富沢(とみざわ)


駅長町(ながまち) | 駅長町一丁目(ながまちいっちょうめ) | 駅長町南(ながまちみなみ)


駅南仙台(みなみせんだい)

宮城県仙台市太白区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 仙台市太白区の路線価PDF (平成 年7月発表)

宮城県の地価

仙台市太白区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
長町南1-1-11長町南200m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+8.60%↑詳細 推移 景観
長町1-3-32長町一丁目60m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+11.56%↑詳細 推移 景観
鹿野3-14-10長町南620m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
長町4-2-40地下鉄長町450m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
富沢4-13-2富沢540m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+4.69%↑詳細 推移 景観
八本松2-3-31長町870m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
長町2-1-16長町一丁目470m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
長町南1-16-2長町南600m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
南大野田10番9富沢600m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長町8-19-6長町南900m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
門前町6-21長町一丁目770m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
西中田6-6-11南仙台670m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
柳生1丁目10番10南仙台1000m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
八木山本町1丁目12番9八木山動物公園300m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+7.02%↑詳細 推移 景観
山田新町19番1長町南3900m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西中田2-7-6南仙台830m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+2.71%↑詳細 推移 景観
郡山6-3-27-1太子堂1100m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+6.75%↑詳細 推移 景観
松が丘18-5八木山動物公園800m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+5.94%↑詳細 推移 景観
柳生4丁目12番6南仙台1600m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+6.58%↑詳細 推移 景観
郡山8-11-8太子堂1000m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
八木山南3-14-4八木山動物公園1500m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
西多賀1-23-26長町南1800m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東大野田13-12太子堂1300m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東中田2-38-17南仙台2100m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
向山4-13-18愛宕橋1000m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
桜木町23-15八木山動物公園1100m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
中田6-14-20南仙台1000m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
西多賀1-12-6長町南1600m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
向山1-6-1愛宕橋1900m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
八木山東1-9-10八木山動物公園1300m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
西の平1-8-17長町南2700m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
鈎取3-2-16長町南3800m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
東郡山2-12-43長町1800m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
郡山字谷地田東14番11太子堂1900m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
袋原4-3-8南仙台2600m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
西多賀4-26-35長町南2500m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
八木山香澄町7-26愛宕橋2700m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
向山3-15-18愛宕橋1600m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
袋原字内手1番1南仙台2500m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
四郎丸字吹上59番10南仙台3100m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
土手内3-4-18長町南2000m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
金剛沢2-12-20長町南3500m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
茂庭台3-9-18仙台11000m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
四郎丸字神明42番7南仙台3200m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
山田本町16-5長町南4800m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
砂押町16-7長町南1400m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
鈎取本町2-5-23長町南4000m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
ひより台49-35八木山動物公園2900m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上野山1-14-15長町南4300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富田字八幡中22番富沢2200m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
人来田2-18-16長町南7500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑ケ丘1-21-5長町南2100m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
羽黒台18-21長町南5500m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋保町湯元字薬師27番2仙台19000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茂庭字大沢5番3長町南9000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋保町湯向27番2仙台19000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
坪沼字大苗6番仙台16000m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
秋保町湯元字太夫40番1仙台20000m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市太白区の住所一覧

青山 | 秋保町境野 | 秋保町長袋 | 秋保町馬場 | *秋保町湯向 | *秋保町湯元 | 芦の口 | あすと長町 | 飯田 | 泉崎 | 大塒町 | 大野田 | 大谷地 | *鈎取 | *鈎取本町 | *鹿野 | 鹿野本町 | 上野山 | 恵和町 | 越路 | 郡山 | *金剛沢 | *桜木町 | 佐保山 | *四郎丸 | *砂押町 | 砂押南町 | 諏訪町 | 太子堂 | *太白 | 坪沼 | 富沢 | 富沢南 | 富田 | *土手内 | 中田 | 中田町 | *長町 | *長町南 | 長嶺 | *西多賀 | *西中田 | *西の平 | 日本平 | 根岸町 | 萩ケ丘 | *羽黒台 | 旗立 | *八本松 | 東大野田 | *東郡山 | *東中田 | *人来田 | ひより台 | 袋原 | 二ツ沢 | *松が丘 | 三神峯 | 御堂平 | *緑ケ丘 | *南大野田 | 向山 | 茂ケ崎 | 茂庭 | *茂庭台 | *門前町 | *八木山香澄町 | *八木山東 | *八木山本町 | 八木山松波町 | 八木山緑町 | *八木山南 | 八木山弥生町 | *柳生 | 山田 | 山田上ノ台町 | 山田北前町 | *山田新町 | *山田自由ケ丘 | *山田本町 | 若葉町
*...公示価格調査が実施された住所)

仙台市太白区の土地価格のまとめ

仙台市太白区の平均坪単価は23.0万円平米単価は6.9万円で、前年比では+3.16%上昇↑しています。
仙台市太白区の土地価格は、宮城県の中で5位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは406位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は仙台駅坪単価133.1万円1平方mあたり40.3万円、最も安い駅は長町南駅坪単価21.5万円1平方mあたり6.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は仙台駅前年比+12.31%↑、上昇率が最も低い駅は太子堂駅前年比+2.25%↑です。

仙台市太白区内で土地評価額が最も高い場所は長町南1-1-11坪単価66.8万円1平方mあたり20.2万円、最も安い場所は 秋保町湯元字太夫40番1坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約23.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市太白区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


仙台市太白区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市太白区と若林区を比較
  2. 仙台市太白区・若林区・青葉区を比較
  3. 仙台市太白区と青葉区を比較
  4. 仙台市太白区・青葉区・宮城野区を比較
  5. その他(宮城県の地価)



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