地価公示価格チェッカー  

宮城県大崎市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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大崎市の地価ランキング

全国地価ランキング

1076位 /1528市区町村
8.3万円 /坪単価 2.5万円 /m²単価  (-2.09%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1074位北海道釧路町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1075位福島県三春町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1076位宮城県大崎市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1077位福岡県筑前町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1078位宮城県白石市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

宮城県内地価ランキング

19位 /37市区町村
17位柴田町平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
18位松島町平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
19位大崎市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
20位白石市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
21位東松島市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

大崎市の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

33位 /37市区町村
31位宮城県村田町前年比 -1.97% ↓
32位宮城県川崎町前年比 -2.00% ↓
33位宮城県大崎市前年比 -2.09% ↓
34位宮城県蔵王町前年比 -2.18% ↓
35位宮城県白石市前年比 -2.23% ↓

宮城県内の上昇率ランキング

大崎市の駅地価ランキング

1位古川駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
2位鳴子温泉駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
3位鹿島台駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
4位塚目駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
5位岩出山駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
6位川渡温泉駅1.3万円 /m²
4.2万円 /坪

大崎市の駅上昇率ランキング


1位塚目駅前年比 -1.41%↓
2位古川駅前年比 -1.43%↓
3位鹿島台駅前年比 -1.73%↓
4位川渡温泉駅前年比 -3.08%↓
5位岩出山駅前年比 -3.66%↓
6位鳴子温泉駅前年比 -3.83%↓

大崎市の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県大崎市の地価推移グラフ

宮城県と大崎市(おおさきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と大崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

大崎市の駅周辺地価


駅岩出山(いわでやま)


駅鹿島台(かしまだい) | 駅川渡温泉(かわたびおんせん)


駅塚目(つかのめ)


駅鳴子温泉(なるこおんせん)


駅古川(ふるかわ)

宮城県大崎市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 大崎市の路線価PDF (平成 年7月発表)

宮城県の地価

大崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
古川駅前大通2-3-38古川420m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観
古川幸町1-4-10古川700m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
古川駅東3-8-5古川1200m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
鳴子温泉字湯元1番9鳴子温泉90m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-4.09%↓詳細 推移 景観
古川大宮8-1-24古川2400m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
鹿島台平渡字西銭神17番2鹿島台150m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-4.07%↓詳細 推移 景観
岩出山字二ノ構128番岩出山530m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-4.30%↓詳細 推移 景観
鳴子温泉字新屋敷122番13鳴子温泉240m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-3.46%↓詳細 推移 景観
鹿島台木間塚字姥ケ沢36番3鹿島台900m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古川小稲葉町3-40古川1700m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
古川字竹ノ内213番6塚目1000m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
三本木字北町25番2古川6000m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
鹿島台平渡字狸沢37番11鹿島台670m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩出山字浦小路104番3岩出山700m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
岩出山字東川原町14番3岩出山900m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
三本木新町1-12-13古川7500m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳴子温泉字川渡41番7川渡温泉1500m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
三本木南谷地字長寿院浦47番5古川6600m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

大崎市の住所一覧

*岩出山 | 岩出山木通沢 | 岩出山池月 | 岩出山浦小路 | 岩出山上金沢 | 岩出山上川原北 | 岩出山上川原町 | 岩出山上川原南 | 岩出山上東昌寺沢 | 岩出山上中江 | 岩出山上野目 | 岩出山下一栗 | 岩出山下金沢 | 岩出山下川原 | 岩出山下川原町 | 岩出山下東昌寺沢 | 岩出山下野目 | 岩出山城山 | 岩出山重蔵 | 岩出山大学町 | 岩出山通丁 | 岩出山轟 | 岩出山西御名掛 | 岩出山二ノ構 | 岩出山東御名掛 | 岩出山東川原 | 岩出山東川原町 | 岩出山蛭沢 | 岩出山船場 | 岩出山細峰 | 岩出山保土沢 | 岩出山前毘沙門 | 岩出山松沢 | 岩出山丸山 | 岩出山南沢 | 鹿島台大迫 | *鹿島台木間塚 | *鹿島台平渡 | 鹿島台広長 | 鹿島台深谷 | 鹿島台船越 | *三本木 | 三本木秋田 | 三本木蟻ケ袋 | 三本木伊賀 | 三本木伊場野 | 三本木音無 | 三本木上伊場野 | 三本木桑折 | 三本木斉田 | 三本木坂本 | *三本木新町 | 三本木高柳 | 三本木新沼 | 三本木蒜袋 | *三本木南谷地 | 田尻 | 田尻大沢 | 田尻大貫 | 田尻大嶺 | 田尻小塩 | 田尻蕪栗 | 田尻北小牛田 | 田尻北高城 | 田尻北牧目 | 田尻小松 | 田尻桜田高野 | 田尻諏訪峠 | 田尻通木 | 田尻中目 | 田尻沼木 | 田尻沼部 | 田尻八幡 | 鳴子温泉赤這 | 鳴子温泉赤湯 | 鳴子温泉石ノ梅 | 鳴子温泉入沢 | 鳴子温泉岩渕 | 鳴子温泉岩渕前 | 鳴子温泉上ノ原 | 鳴子温泉奥羽岳 | 鳴子温泉大畑 | 鳴子温泉鬼首 | 鳴子温泉小身川原 | 鳴子温泉上川原 | 鳴子温泉上鳴子 | 鳴子温泉通原 | 鳴子温泉川渡 | 鳴子温泉川端 | 鳴子温泉川袋 | 鳴子温泉河原湯 | 鳴子温泉築沢 | 鳴子温泉木戸脇 | 鳴子温泉久田 | 鳴子温泉車湯 | 鳴子温泉黒崎 | 鳴子温泉小室 | 鳴子温泉小室山 | 鳴子温泉境松 | 鳴子温泉坂ノ上 | 鳴子温泉沢 | 鳴子温泉沢目木 | 鳴子温泉尿前 | 鳴子温泉新小身川原 | 鳴子温泉新田 | 鳴子温泉新町下 | 鳴子温泉新屋敷 | 鳴子温泉末沢 | 鳴子温泉末沢西 | 鳴子温泉関口 | 鳴子温泉滝岸 | 鳴子温泉竹原 | 鳴子温泉田中 | 鳴子温泉玉ノ木 | 鳴子温泉大尺 | 鳴子温泉月山 | 鳴子温泉堤下 | 鳴子温泉鶴田 | 鳴子温泉天神 | 鳴子温泉中野 | 鳴子温泉中道 | 鳴子温泉中屋敷 | 鳴子温泉西原 | 鳴子温泉沼井 | 鳴子温泉野際 | 鳴子温泉畑山 | 鳴子温泉原 | 鳴子温泉原崎 | 鳴子温泉馬場 | 鳴子温泉日向山 | 鳴子温泉不動山 | 鳴子温泉古戸前 | 鳴子温泉星沼 | 鳴子温泉前森 | 鳴子温泉前山 | 鳴子温泉町 | 鳴子温泉町下 | 鳴子温泉町西 | 鳴子温泉水沼 | 鳴子温泉見手野原 | 鳴子温泉南原 | 鳴子温泉南星沼 | 鳴子温泉南山 | 鳴子温泉焼石亦 | 鳴子温泉柳木 | 鳴子温泉山際 | 鳴子温泉湯元 | 鳴子温泉要害 | 鳴子温泉横山 | 鳴子温泉蓬田 | 鳴子温泉鷲ノ巣 | 鳴子温泉和田 | *古川 | 古川旭 | 古川雨生沢 | 古川荒川小金町 | 古川荒田目 | 古川荒谷 | 古川飯川 | 古川石森 | 古川稲葉 | 古川浦町 | 古川江合寿町 | 古川江合錦町 | 古川江合本町 | *古川駅東 | *古川駅前大通 | 古川駅南 | 古川大崎 | 古川大幡 | *古川大宮 | 古川小林 | 古川柏崎 | 古川金五輪 | 古川上埣 | 古川上中目 | 古川川熊 | 古川川端 | 古川北稲葉 | 古川北町 | 古川北宮沢 | 古川狐塚 | 古川清滝 | 古川桑針 | 古川小泉 | *古川小稲葉町 | 古川小野 | 古川斎下 | *古川幸町 | 古川境野宮 | 古川栄町 | 古川桜ノ目 | 古川沢田 | 古川渋井 | 古川清水 | 古川清水沢 | 古川下中目 | 古川下谷地 | 古川城西 | 古川李埣 | 古川諏訪 | 古川千手寺町 | 古川楡木 | 古川台町 | 古川塚目 | 古川堤根 | 古川鶴ケ埣 | 古川十日町 | 古川富長 | 古川中里 | 古川中沢 | 古川中島町 | 古川長岡 | 古川長岡針 | 古川七日町 | 古川新田 | 古川新沼 | 古川新堀 | 古川西荒井 | 古川西館 | 古川二ノ構 | 古川東町 | 古川引田 | 古川深沼 | 古川福浦 | 古川福沼 | 古川渕尻 | 古川穂波 | 古川保柳 | 古川前田町 | 古川馬櫛 | 古川馬放 | 古川馬寄 | 古川三日町 | 古川南沢 | 古川南新町 | 古川南町 | 古川蓑口沼 | 古川耳取 | 古川宮内 | 古川宮沢 | 古川師山 | 古川休塚 | 古川矢目 | 古川米倉 | 古川米袋 | 古川若葉町 | 松山金谷 | 松山下伊場野 | 松山須摩屋 | 松山千石 | 松山次橋 | 松山長尾
*...公示価格調査が実施された住所)

大崎市の土地価格のまとめ

大崎市の平均坪単価は8.3万円平米単価は2.5万円で、前年比では-2.09%下落↓しています。
大崎市の土地価格は、宮城県の中で19位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1076位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は古川駅坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は川渡温泉駅坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は塚目駅前年比-1.41%↓、下落率が最も高い駅は鳴子温泉駅前年比-3.83%↓です。

大崎市内で土地評価額が最も高い場所は古川駅前大通2-3-38坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 三本木南谷地字長寿院浦47番5坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大崎市と加美町を比較
  2. 大崎市・加美町・美里町を比較
  3. 大崎市と美里町を比較
  4. 大崎市・美里町・大衡村を比較
  5. その他(宮城県の地価)



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