地価公示価格チェッカー  

宮城県名取市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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0万円

名取市の地価ランキング

全国地価ランキング

573位 /1527市区町村
16.1万円 /坪単価 4.9万円 /m²単価  (+2.93%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

571位千葉県市原市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
572位奈良県平群町平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
573位宮城県名取市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
574位石川県輪島市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
575位山口県山口市平均 4.9万円 /m²
平均 16.0万円 /坪

宮城県内地価ランキング

7位 /36市区町村
5位太白区平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
6位多賀城市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
7位名取市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
8位七ヶ浜町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
9位利府町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

名取市の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

8位 /36市区町村

6位宮城県太白区前年比 +4.31% ↑
7位宮城県大和町前年比 +3.48% ↑
8位宮城県名取市前年比 +2.93% ↑
9位宮城県多賀城市前年比 +1.24% ↑
10位宮城県気仙沼市前年比 +0.96% ↑

名取市の駅地価ランキング

1位杜せきのした駅6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
2位長町南駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
3位南仙台駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
4位名取駅5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
5位館腰駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
6位美田園駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪

名取市の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県名取市の地価推移グラフ

宮城県と名取市(なとりし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と名取市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名取市の駅周辺地価


駅館腰(たてこし)


駅長町南(ながまちみなみ) | 駅名取(なとり)


駅美田園(みたぞの) | 駅南仙台(みなみせんだい) | 駅杜せきのした(もりせきのした)

宮城県名取市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名取市の路線価PDF (平成 年7月発表)

名取市と太白区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名取市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
杜せきのした5丁目10番4杜せきのした440m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+7.04%↑詳細 推移 景観
大手町5丁目8番4名取720m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
増田6-1-36名取550m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
増田2-2-7名取470m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
小山3-3-7名取1500m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
田高字南553番名取1300m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
手倉田字堰根706番名取900m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
手倉田字諏訪466番1名取750m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
飯野坂1-14-8杜せきのした1100m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
上余田字千刈田803番6名取1700m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
飯野坂6-7-21館腰1900m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
増田7-13-21名取1200m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
みどり台1丁目8番2南仙台6900m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
名取が丘4-9-10名取2400m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
相互台1丁目8番14長町南7700m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
植松字宮島41番1館腰300m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
下余田字飯塚384番名取2400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
本郷字矢口45番3館腰1700m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛野字内海367番美田園1400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛島台1丁目4番10館腰6300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名取市の住所一覧

愛の杜 | *飯野坂 | *植松 | *牛野 | *大手町 | 大曲 | *小山 | *上余田 | 小塚原 | 下増田 | *下余田 | 杉ケ袋 | *相互台 | 相互台東 | 高舘川上 | 高舘熊野堂 | 高舘吉田 | 高柳 | *田高 | *手倉田 | 那智が丘 | *名取が丘 | 箱塚 | 堀内 | *本郷 | *増田 | 美田園 | 美田園北 | *みどり台 | 愛島小豆島 | 愛島笠島 | 愛島北目 | 愛島塩手 | *愛島台 | *杜せきのした | 閖上 | ゆりが丘
*...公示価格調査が実施された住所)


名取市の土地価格のまとめ

名取市の平均坪単価は16.1万円平米単価は4.9万円で、前年比では+2.93%上昇↑しています。
名取市の土地価格は、宮城県の中で7位(36市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは573位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は杜せきのした駅坪単価22.5万円1平方mあたり6.8万円、最も安い駅は美田園駅坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は杜せきのした駅前年比+5.26%↑、上昇率が最も低い駅は南仙台駅前年比-1.82%↓です。

名取市内で土地評価額が最も高い場所は杜せきのした5丁目10番4坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円、最も安い場所は 愛島台1丁目4番10坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名取市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名取市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名取市と太白区を比較
  2. 名取市・太白区・若林区を比較
  3. 名取市と若林区を比較
  4. 名取市・若林区・岩沼市を比較
  5. その他(宮城県の地価)


名取市の駅上昇率ランキング


1位杜せきのした駅前年比 +5.26%↑
2位長町南駅前年比 +3.52%↑
3位名取駅前年比 +3.01%↑
4位館腰駅前年比 +1.80%↑
5位美田園駅前年比 +0.00%
6位南仙台駅前年比 -1.82%↓

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