地価公示価格チェッカー  

宮城県仙台市宮城野区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

仙台市宮城野区の地価ランキング

全国地価ランキング

299位 /1527市区町村
32.0万円 /坪単価 9.7万円 /m²単価  (+10.46%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

297位埼玉県岩槻区平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪
298位大阪府南区平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪
299位宮城県宮城野区平均 9.7万円 /m²
平均 32.0万円 /坪
300位千葉県鎌ケ谷市平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
301位大阪府岸和田市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪

宮城県内地価ランキング

3位 /36市区町村
1位青葉区平均 31.0万円 /m²
平均 102.4万円 /坪
2位若林区平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
3位宮城野区平均 9.7万円 /m²
平均 32.0万円 /坪
4位泉区平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
5位太白区平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

仙台市宮城野区の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

2位 /36市区町村

1位宮城県女川町前年比 +12.57% ↑
2位宮城県宮城野区前年比 +10.46% ↑
3位宮城県青葉区前年比 +9.54% ↑
4位宮城県若林区前年比 +9.34% ↑
5位宮城県泉区前年比 +4.45% ↑

仙台市宮城野区の駅地価ランキング

1位仙台駅45.0万円 /m²
148.8万円 /坪
2位榴ケ岡駅20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
3位宮城野原駅11.6万円 /m²
38.4万円 /坪
4位台原駅9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
5位小鶴新田駅9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
6位東照宮駅8.0万円 /m²
26.6万円 /坪
7位福田町駅7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
8位中野栄駅7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
9位旭ヶ丘駅6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
10位苦竹駅6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
11位陸前高砂駅6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
12位陸前原ノ町駅6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
13位東仙台駅6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
14位岩切駅5.7万円 /m²
18.9万円 /坪

仙台市宮城野区の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県仙台市宮城野区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市宮城野区(みやぎのく)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と仙台市宮城野区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

仙台市宮城野区の駅周辺地価


駅旭ヶ丘(あさひがおか) | 駅岩切(いわきり)


駅小鶴新田(こづるしんでん)


駅仙台(せんだい)


駅台原(だいのはら) | 駅榴ケ岡(つつじがおか) | 駅東照宮(とうしょうぐう)


駅中野栄(なかのさかえ) | 駅苦竹(にがたけ)


駅東仙台(ひがしせんだい) | 駅福田町(ふくだまち)


駅宮城野原(みやぎのはら)


駅陸前高砂(りくぜんたかさご) | 駅陸前原ノ町(りくぜんはらのまち)

宮城県仙台市宮城野区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 仙台市宮城野区の路線価PDF (平成 年7月発表)

仙台市宮城野区と青葉区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

仙台市宮城野区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
榴岡4-5-22仙台500m
66.5万円/m²
219.8万円 /坪
+18.33%↑詳細 推移 景観
鉄砲町中3番10仙台800m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+14.98%↑詳細 推移 景観
小田原弓ノ町102番16仙台1200m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
榴岡5-1-17榴ケ岡150m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+12.09%↑詳細 推移 景観
鉄砲町東3番2仙台1400m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
宮城野1-21-10榴ケ岡700m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+10.14%↑詳細 推移 景観
銀杏町26-9宮城野原550m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
原町2-3-45宮城野原550m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
幸町5-1-13東照宮1500m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
高砂1丁目18番5陸前高砂500m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
新田4-36-7小鶴新田700m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
田子3-5-25福田町1100m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
栄4-12-21中野栄150m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
出花1丁目11番15中野栄550m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
田子西2丁目5番11福田町1400m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
田子1-21-20福田町600m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+4.36%↑詳細 推移 景観
岩切字青津目134番11岩切700m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
幸町2-16-5東照宮1100m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+2.77%↑詳細 推移 景観
平成2-14-7苦竹500m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
清水沼3-2-6宮城野原1000m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+4.53%↑詳細 推移 景観
福室3-30-18陸前高砂750m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
新田2-20-11東仙台460m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
福室6-8-11陸前高砂1100m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
東仙台5-4-10東仙台900m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
新田5-4-27苦竹800m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
岩切字洞ノ口東28番2岩切270m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
鶴ケ谷北1-8-25旭ヶ丘2900m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
原町4-4-17陸前原ノ町900m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
鶴ケ谷7丁目16番14旭ヶ丘4200m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
東仙台3-13-15東仙台820m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
小鶴2-5-48東仙台1400m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
燕沢1-11-8東仙台600m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
福室4-18-30陸前高砂750m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
燕沢2-14-17東仙台1100m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
岩切字三所北60番19岩切1000m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
扇町1-1-41苦竹2000m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
二の森4-16東照宮1600m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
自由ケ丘27-6台原2600m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
平成1-11-30陸前原ノ町600m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
東仙台7-7-39東仙台750m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
岩切字東河原291番岩切490m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
岩切3-8-24東仙台2800m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
田子字鳥井16番70福田町2500m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
安養寺2-29-11東仙台2600m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
小鶴1-4-25東仙台1500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
燕沢東2-6-3東仙台2200m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
岡田字北高屋敷30番1福田町2600m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
岩切字若宮前62番3岩切1100m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
鶴ケ谷東3-14-19旭ヶ丘5100m
5.1万円/m²
16.7万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
岩切字鴻巣33番27岩切1500m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
岩切字今市63番2岩切1500m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
日の出町3-2-25苦竹1800m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+7.33%↑詳細 推移 景観
港4丁目1番2中野栄2900m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
岡田字北在家57番陸前高砂3000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市宮城野区の住所一覧

安養寺 | 銀杏町 | 出花 | 岩切 | 岩切分台 | 扇町 | 大梶 | 岡田 | 岡田西町 | 小田原 | 小田原牛小屋丁 | *小田原金剛院丁 | 小田原清水沼通 | 小田原大行院丁 | 小田原広丁 | 小田原山本丁 | 小田原弓ノ町 | 花京院通 | 蟹沢 | 蒲生 | 車町 | 小鶴 | 五輪 | 幸町 | 栄 | 清水沼 | 白鳥 | 新田 | 新田東 | *自由ケ丘 | 仙石 | 仙台港北 | 高砂 | 田子 | 田子西 | 榴ケ岡 | 榴岡 | 燕沢 | 燕沢東 | 鶴ケ谷 | *鶴ケ谷北 | *鶴ケ谷東 | 鶴巻 | 鉄砲町 | 名掛丁 | 中野 | 苦竹 | 西宮城野 | 二十人町 | 二十人町通 | 二の森 | 萩野町 | 原町 | 原町苦竹 | 原町南目 | 東十番丁 | 東六番丁 | 東七番丁 | 東八番丁 | 東九番丁 | 東仙台 | 東宮城野 | *日の出町 | 福住町 | 福田町 | 福田町南 | 福室 | 平成 | 枡江 | 松岡町 | 港 | 南目館 | *宮城野 | 宮千代 | 元寺小路
*...公示価格調査が実施された住所)


仙台市宮城野区の土地価格のまとめ

仙台市宮城野区の平均坪単価は32.0万円平米単価は9.7万円で、前年比では+10.46%上昇↑しています。
仙台市宮城野区の土地価格は、宮城県の中で3位(36市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは299位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は仙台駅坪単価148.8万円1平方mあたり45.0万円、最も安い駅は岩切駅坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は仙台駅前年比+11.81%↑、上昇率が最も低い駅は台原駅前年比+1.39%↑です。

仙台市宮城野区内で土地評価額が最も高い場所は榴岡4-5-22坪単価219.8万円1平方mあたり66.5万円、最も安い場所は 岡田字北在家57番坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。その土地価格の差は、約26.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市宮城野区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


仙台市宮城野区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市宮城野区と青葉区を比較
  2. 仙台市宮城野区・青葉区・太白区を比較
  3. 仙台市宮城野区と太白区を比較
  4. 仙台市宮城野区・太白区・若林区を比較
  5. その他(宮城県の地価)


仙台市宮城野区の駅上昇率ランキング


1位仙台駅前年比 +11.81%↑
2位榴ケ岡駅前年比 +11.29%↑
3位宮城野原駅前年比 +8.20%↑
4位福田町駅前年比 +7.84%↑
5位小鶴新田駅前年比 +3.83%↑
6位東照宮駅前年比 +3.76%↑
7位苦竹駅前年比 +3.71%↑
8位旭ヶ丘駅前年比 +3.48%↑
9位中野栄駅前年比 +3.46%↑
10位東仙台駅前年比 +1.99%↑
11位陸前高砂駅前年比 +1.98%↑
12位陸前原ノ町駅前年比 +1.76%↑
13位岩切駅前年比 +1.48%↑
14位台原駅前年比 +1.39%↑

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