地価公示価格チェッカー  

宮城県本吉郡南三陸町の地価公示価格・路線価

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本吉郡南三陸町の地価ランキング

全国地価ランキング

1248位 /1528市区町村
6.4万円 /坪単価 1.9万円 /m²単価  (+0.69%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1246位山形県長井市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1247位三重県紀北町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1248位宮城県南三陸町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1249位茨城県茨城町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1250位茨城県神栖市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

宮城県内地価ランキング

27位 /37市区町村
25位美里町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
26位角田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
27位南三陸町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
28位涌谷町平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
29位栗原市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

本吉郡南三陸町の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

16位 /37市区町村
14位宮城県利府町前年比 +0.81% ↑
15位宮城県登米市前年比 +0.75% ↑
16位宮城県南三陸町前年比 +0.69% ↑
17位宮城県塩竈市前年比 +0.26% ↑
18位宮城県東松島市前年比 +0.24% ↑

宮城県内の上昇率ランキング

本吉郡南三陸町の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県本吉郡南三陸町の地価推移グラフ

宮城県と本吉郡南三陸町(みなみさんりくちょう)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と本吉郡南三陸町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)



宮城県本吉郡南三陸町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

宮城県の地価

本吉郡南三陸町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
志津川字沼田100番39[バ]ベイサイドアリーナ420m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
志津川字廻館15番149[バ]旭ヶ丘集会所180m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
志津川字沼田150番79[バ]商工団地前50m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観

本吉郡南三陸町の住所一覧

入谷 | 歌津伊里前 | 歌津石泉 | 歌津石浜 | 歌津板橋 | 歌津大磯 | 歌津大沼 | 歌津大森 | 歌津尾崎 | 歌津上沢 | 歌津上の山 | 歌津神山 | 歌津川内 | 歌津北の沢 | 歌津草木沢 | 歌津管の浜 | 歌津小長柴 | 歌津小沼 | 歌津皿貝 | 歌津白山 | 歌津砂浜 | 歌津田表 | 歌津館浜 | 歌津田の浦 | 歌津田の頭 | 歌津田茂川 | 歌津泊浜 | 歌津中在 | 歌津中野 | 歌津中山 | 歌津長沢 | 歌津長柴 | 歌津長羽 | 歌津名足 | 歌津浪板 | 歌津韮の浜 | 歌津払川 | 歌津馬場 | 歌津番所 | 歌津樋の口 | 歌津平棚 | 歌津平松 | 歌津牧田 | 歌津枡沢 | 歌津町向 | 歌津松の崎 | 歌津港 | 歌津南の沢 | 歌津峰畑 | 歌津宮方 | 歌津森畑 | 歌津吉野沢 | 歌津寄木 | 志津川秋目川 | 志津川旭ケ浦 | 志津川阿曽 | 志津川荒坂 | 志津川磯の沢 | 志津川五日町 | 志津川内井田 | 志津川大久保 | 志津川大沢 | 志津川大畑 | 志津川大森 | 志津川大森町 | 志津川蒲の沢 | 志津川上の山 | 志津川上保呂毛 | 志津川北の又 | 志津川熊田 | 志津川黒崎 | 志津川米広 | 志津川小森 | 志津川御前下 | 志津川権現 | 志津川塩入 | 志津川汐見町 | 志津川清水浜 | 志津川下保呂毛 | 志津川蛇王 | 志津川城場 | 志津川助作 | 志津川袖浜 | 志津川竹川原 | 志津川田尻畑 | 志津川立沢 | 志津川大上坊 | 志津川天王山 | 志津川天王前 | 志津川十日町 | 志津川中瀬町 | 志津川新井田 | 志津川西田 | 志津川沼田 | 志津川林 | 志津川平磯 | 志津川平井田 | 志津川平貝 | 志津川深田 | 志津川細浦 | 志津川松井田 | 志津川廻館 | 志津川廻館前 | 志津川南町 | 志津川本浜町 | 志津川森山 | 戸倉

本吉郡南三陸町の土地価格のまとめ

本吉郡南三陸町の平均坪単価は6.4万円平米単価は1.9万円で、前年比では+0.69%上昇↑しています。
本吉郡南三陸町の土地価格は、宮城県の中で27位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1248位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

本吉郡南三陸町内で土地評価額が最も高い場所は志津川字沼田100番39坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円、最も安い場所は 志津川字沼田150番79坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

本吉郡南三陸町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本吉郡南三陸町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 本吉郡南三陸町と女川町を比較
  2. 本吉郡南三陸町・女川町・登米市を比較
  3. 本吉郡南三陸町と登米市を比較
  4. 本吉郡南三陸町・登米市・気仙沼市を比較
  5. その他(宮城県の地価)



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