地価公示価格チェッカー  

宮城県宮城郡松島町の地価公示価格・路線価

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履歴

宮城郡松島町の地価ランキング

全国地価ランキング

997位 /1527市区町村
9.1万円 /坪単価 2.7万円 /m²単価  (-0.59%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

995位熊本県人吉市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
996位熊本県玉名市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
997位宮城県松島町平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
998位岐阜県大野町平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
999位岩手県二戸市平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪

宮城県内地価ランキング

17位 /36市区町村
15位亘理町平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
16位柴田町平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
17位松島町平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
18位大和町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
19位大崎市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

宮城郡松島町の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

23位 /36市区町村

21位宮城県涌谷町前年比 -0.34% ↓
22位宮城県東松島市前年比 -0.41% ↓
23位宮城県松島町前年比 -0.59% ↓
24位宮城県美里町前年比 -0.76% ↓
25位宮城県大郷町前年比 -0.76% ↓

宮城郡松島町の駅地価ランキング

1位松島海岸駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
2位高城町駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
3位松島駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
4位愛宕駅1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
5位品井沼駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
6位手樽駅0.8万円 /m²
2.6万円 /坪

松島町まつしままちの土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県宮城郡松島町の地価推移グラフ

宮城県と宮城郡松島町の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と宮城郡松島町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

宮城郡松島町の駅周辺地価


駅愛宕あたご


駅品井沼しないぬま


駅高城町たかぎまち | 駅手樽てたる


駅松島まつしま | 駅松島海岸まつしまかいがん

宮城県宮城郡松島町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 宮城郡松島町の路線価PDF (平成 年7月発表)

宮城郡松島町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松島字町内98番9松島海岸600m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
磯崎字夕陽が丘85番高城町750m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高城字元釜家2番3高城町160m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松島字道珍浜38番21松島450m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
高城字三居山一20番1愛宕90m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松島字小石浜23番29松島海岸730m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
幡谷字鹿渡25番6品井沼100m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
手樽字元手樽34番手樽700m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観

宮城郡松島町の住所一覧

*磯崎 | 北小泉 | 桜渡戸 | *高城 | 竹谷 | *手樽 | 根廻 | *幡谷 | 初原 | *松島
*...公示価格調査が実施された住所)

宮城郡松島町近辺の市区町村

七ヶ浜町の地価 |  大郷町の地価 |  塩竈市の地価



宮城郡松島町の土地価格のまとめ

宮城郡松島町の平均坪単価は9.1万円平米単価は2.7万円で、前年比では-0.59%下落↓しています。
宮城郡松島町の土地価格は、宮城県の中で17位(36市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは997位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松島海岸駅坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は手樽駅坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は高城町駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は手樽駅前年比-1.23%↓です。

宮城郡松島町内で土地評価額が最も高い場所は松島字町内98番9坪単価25.5万円1平方mあたり7.7万円、最も安い場所は 手樽字元手樽34番坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約9.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宮城郡松島町と七ヶ浜町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宮城郡松島町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宮城郡松島町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宮城郡松島町と七ヶ浜町を比較
  2. 宮城郡松島町・七ヶ浜町・大郷町を比較
  3. 宮城郡松島町と大郷町を比較
  4. 宮城郡松島町・大郷町・塩竈市を比較
  5. その他(宮城県の地価)


宮城郡松島町の駅上昇率ランキング


1位高城町駅前年比 +0.00%
2位愛宕駅前年比 -0.51%↓
3位品井沼駅前年比 -0.79%↓
4位松島海岸駅前年比 -0.80%↓
5位松島駅前年比 -1.06%↓
6位手樽駅前年比 -1.23%↓

宮城郡松島町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

660位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

658位群馬県館林市前年比 -0.58% ↓
659位高知県いの町前年比 -0.59% ↓
660位宮城県松島町前年比 -0.59% ↓
661位神奈川逗子市前年比 -0.59% ↓
662位兵庫県高砂市前年比 -0.59% ↓

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