地価公示価格チェッカー  

宮城県気仙沼市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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気仙沼市の地価ランキング

全国地価ランキング

783位 /1528市区町村
12.1万円 /坪単価 3.7万円 /m²単価  (+2.57%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

781位熊本県水俣市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
782位埼玉県川島町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
783位宮城県気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
784位埼玉県加須市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
785位千葉県香取市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

宮城県内地価ランキング

13位 /37市区町村
11位塩竈市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
12位岩沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
13位気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
14位石巻市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
15位亘理町平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

気仙沼市の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

6位 /37市区町村
4位宮城県富谷町前年比 +4.29% ↑
5位宮城県太白区前年比 +3.16% ↑
6位宮城県気仙沼市前年比 +2.57% ↑
7位宮城県名取市前年比 +2.31% ↑
8位宮城県大和町前年比 +1.95% ↑

宮城県内の上昇率ランキング

気仙沼市の駅地価ランキング

1位気仙沼駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪

気仙沼市の駅上昇率ランキング


1位気仙沼駅前年比 +2.57%↑

気仙沼市の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県気仙沼市の地価推移グラフ

宮城県と気仙沼市(けせんぬまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と気仙沼市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

気仙沼市の駅周辺地価


駅気仙沼(けせんぬま)

宮城県気仙沼市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 気仙沼市の路線価PDF (平成 年7月発表)

宮城県の地価

気仙沼市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上田中1丁目6番3気仙沼3600m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
東新城1丁目5番4気仙沼1400m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
八日町2-2-1気仙沼1200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
南郷11番17気仙沼2500m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
松崎萱102番23気仙沼4400m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
岩月長平81番21気仙沼8000m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

気仙沼市の住所一覧

赤岩石兜 | 赤岩老松 | 赤岩大石倉 | 赤岩大滝 | 赤岩小田 | 赤岩上羽田 | 赤岩五駄鱈 | 赤岩四十二 | 赤岩杉ノ沢 | 赤岩高前田 | 赤岩舘下 | 赤岩舘森 | 赤岩泥ノ木 | 赤岩長柴 | 赤岩羽田 | 赤岩平貝 | 赤岩前田 | 赤岩牧沢 | 赤岩水梨子 | 赤岩港 | 赤岩迎前田 | 赤岩物見 | 赤坂 | 明戸 | 浅根 | 朝日町 | 阿霄月 | 新町 | 磯草 | 磯沢 | 一景島 | 入沢 | 岩ケ崎 | 岩月千岩田 | 岩月宝ケ沢 | 岩月台ノ沢 | 岩月寺沢 | *岩月長平 | 岩月箒沢 | 岩月星谷 | 魚市場前 | 魚浜町 | 後九条 | 内松川 | 浦の浜 | 大岩井山 | 大浦 | 太田 | 大峠山 | 大初平 | 大林 | 大向 | 落合 | 角地 | 柏崎 | 鹿ノ倉 | *上田中 | 上西側 | 上東側 | 上東側根 | 神山 | 亀山 | 唐桑町明戸 | 唐桑町荒谷前 | 唐桑町石浜 | 唐桑町岩井沢 | 唐桑町浦 | 唐桑町大畑 | 唐桑町欠浜 | 唐桑町釜石下 | 唐桑町上川原 | 唐桑町上小鯖 | 唐桑町上鮪立 | 唐桑町神の倉 | 唐桑町北中 | 唐桑町小鯖 | 唐桑町小田 | 唐桑町小長根 | 唐桑町境 | 唐桑町崎浜 | 唐桑町鮪立 | 唐桑町宿浦 | 唐桑町高石浜 | 唐桑町竹の袖 | 唐桑町只越 | 唐桑町唯越 | 唐桑町舘 | 唐桑町台の下 | 唐桑町津本 | 唐桑町出山 | 唐桑町堂角 | 唐桑町中 | 唐桑町中井 | 唐桑町西舞根 | 唐桑町載鈎 | 唐桑町馬場 | 唐桑町東舞根 | 唐桑町松圃 | 唐桑町港 | 川上 | 川口町 | 川崎尻 | 川畑 | 川原崎 | 河原田 | 金成沢 | 切通 | 九条 | 久保 | 蔵底 | 黒石山 | 黒沢 | 化粧坂 | 小芦 | 小々汐 | 瘻槻 | 駒形 | 駒場 | 最知荒沢 | 最知川原 | 最知北最知 | 最知南最知 | 最知森合 | 幸町 | 栄町 | 魚町 | 笹が陣 | 沢田 | 三ノ浜 | 潮見町 | 四反田 | 下新田 | 下八瀬 | 白石 | 新関根 | 新台 | 新田 | 新浜町 | 新早稲谷 | 常楽 | 陣山 | 関根 | 外浜 | 外畑 | 反松 | 象ケ鼻 | 高井 | 高判形山 | 滝の入 | 田尻 | 田尻沢 | 舘山 | 田中 | 田中沖 | 田中前 | 田谷 | 田谷前 | 台 | 塚沢 | 所沢 | 百目木 | 内ノ脇 | 仲町 | 中みなと町 | 中山 | 長磯赤貝 | 長磯後沢 | 長磯大窪 | 長磯七半沢 | 長磯下原 | 長磯鳥子沢 | 長磯中原 | 長磯二本松 | 長磯浜 | 長磯原 | 長磯原ノ沢 | 長磯船原 | 長磯前林 | 長磯牧通 | 長磯森 | 長岩間 | 長崎 | 名木沢 | 浪板 | *南郷 | 錦町 | 西中才 | 西八幡町 | 西八幡前 | 西みなと町 | 二ノ浜 | 波路上明戸 | 波路上岩井崎 | 波路上後原 | 波路上内田 | 波路上内沼 | 波路上崎野 | 波路上杉ノ下 | 波路上瀬向 | 波路上野田 | 波路上原 | 波路上牧 | 波路上向田 | 波路上向原 | 浜町 | 浜見山 | *東新城 | 東中才 | 東八幡前 | 東みなと町 | 日ノ口 | 福美町 | 古町 | 弁天町 | 細尾 | 本郷 | 前木 | 松川 | 松川前 | 松崎浦田 | 松崎大萱 | 松崎尾崎 | 松崎面瀬 | 松崎片浜 | 松崎上赤田 | 松崎上金取 | *松崎萱 | 松崎北沢 | 松崎五駄鱈 | 松崎下赤田 | 松崎下金取 | 松崎地生 | 松崎外ケ沢 | 松崎高谷 | 松崎立石 | 松崎鶴巻 | 松崎中瀬 | 松崎猫渕 | 松崎馬場 | 松崎前浜 | 松崎丸森 | 松崎柳沢 | 廻舘 | 三作浜 | 三日町 | 港町 | 南が丘 | 南町 | 南町海岸 | 茗荷沢 | 本浜町 | 本町 | 本吉町赤牛 | 本吉町天ヶ沢 | 本吉町石川原 | 本吉町泉 | 本吉町泉沢 | 本吉町猪の鼻 | 本吉町後田 | 本吉町歌生 | 本吉町卯名沢 | 本吉町漆原 | 本吉町狼の巣 | 本吉町大椚 | 本吉町大沢 | 本吉町大柴 | 本吉町大東 | 本吉町大朴木 | 本吉町大森 | 本吉町大谷 | 本吉町沖の田 | 本吉町尾田 | 本吉町風越 | 本吉町鹿の子 | 本吉町上川内 | 本吉町狩猟 | 本吉町北明戸 | 本吉町九多丸 | 本吉町窪 | 本吉町蔵内 | 本吉町今朝磯 | 本吉町幸土 | 本吉町小金沢 | 本吉町小金山 | 本吉町小浜 | 本吉町小峰崎 | 本吉町午王野沢 | 本吉町猿内 | 本吉町信夫 | 本吉町下川内 | 本吉町下宿 | 本吉町下要害 | 本吉町菖蒲沢 | 本吉町新北明戸 | 本吉町新圃の沢 | 本吉町新南明戸 | 本吉町直伝 | 本吉町菅の沢 | 本吉町外尾 | 本吉町平椚 | 本吉町高 | 本吉町高岡 | 本吉町高瀬ヶ森 | 本吉町滝沢 | 本吉町滝根 | 本吉町岳の下 | 本吉町舘下 | 本吉町田の沢 | 本吉町土樋下 | 本吉町角柄 | 本吉町津谷明戸 | 本吉町津谷桜子 | 本吉町津谷新明戸 | 本吉町津谷舘岡 | 本吉町津谷長根 | 本吉町津谷松尾 | 本吉町津谷松岡 | 本吉町寺谷 | 本吉町寺沢 | 本吉町寺要害 | 本吉町登米沢 | 本吉町道貫 | 本吉町中川内 | 本吉町中沢 | 本吉町中島 | 本吉町中平 | 本吉町長窪 | 本吉町長根 | 本吉町長畑 | 本吉町西川内 | 本吉町二十一浜 | 本吉町幣掛 | 本吉町野々下 | 本吉町圃の沢 | 本吉町林の沢 | 本吉町日門 | 本吉町東川内 | 本吉町平貝 | 本吉町深萩 | 本吉町府中 | 本吉町洞沢 | 本吉町坊の倉 | 本吉町前浜 | 本吉町馬籠町 | 本吉町馬籠町頭 | 本吉町松ヶ沢 | 本吉町三島 | 本吉町道外 | 本吉町南明戸 | 本吉町宮内 | 本吉町向畑 | 本吉町谷地 | 本吉町柳沢 | 本吉町山谷 | 本吉町上野 | 本吉町蕨野 | 物倉山 | 柳沢 | *八日町 | 要害 | 横沼 | 芳ノ口 | 早稲谷 | 渡戸 | 和野
*...公示価格調査が実施された住所)

気仙沼市の土地価格のまとめ

気仙沼市の平均坪単価は12.1万円平米単価は3.7万円で、前年比では+2.57%上昇↑しています。
気仙沼市の土地価格は、宮城県の中で13位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは783位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は気仙沼駅坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は気仙沼駅坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は気仙沼駅前年比+2.57%↑、上昇率が最も低い駅は気仙沼駅前年比+2.57%↑です。

気仙沼市内で土地評価額が最も高い場所は上田中1丁目6番3坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円、最も安い場所は 岩月長平81番21坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

気仙沼市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


気仙沼市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 気仙沼市と南三陸町を比較
  2. 気仙沼市・南三陸町・女川町を比較
  3. 気仙沼市と女川町を比較
  4. 気仙沼市・女川町・登米市を比較
  5. その他(宮城県の地価)



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