地価公示価格チェッカー  

宮城県仙台市泉区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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仙台市泉区の地価ランキング

全国地価ランキング

377位 /1528市区町村
24.3万円 /坪単価 7.3万円 /m²単価  (+1.72%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

375位奈良県田原本町平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
376位広島県坂町平均 7.4万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
377位宮城県泉区平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
378位静岡県東区平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
379位愛知県碧南市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪

宮城県内地価ランキング

4位 /37市区町村
2位若林区平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
3位宮城野区平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪
4位泉区平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
5位太白区平均 6.9万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
6位多賀城市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

仙台市泉区の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

9位 /37市区町村
7位宮城県名取市前年比 +2.31% ↑
8位宮城県大和町前年比 +1.95% ↑
9位宮城県泉区前年比 +1.72% ↑
10位宮城県石巻市前年比 +1.59% ↑
11位宮城県岩沼市前年比 +1.33% ↑

宮城県内の上昇率ランキング

仙台市泉区の駅地価ランキング

1位黒松駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
2位八乙女駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
3位旭ヶ丘駅6.6万円 /m²
22.0万円 /坪
4位泉中央駅5.8万円 /m²
19.1万円 /坪

仙台市泉区の駅上昇率ランキング


1位泉中央駅前年比 +2.81%↑
2位八乙女駅前年比 +2.24%↑
3位黒松駅前年比 +1.75%↑
4位旭ヶ丘駅前年比 +0.52%↑

仙台市泉区の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県仙台市泉区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市泉区(いずみく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と仙台市泉区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

仙台市泉区の駅周辺地価


駅旭ヶ丘(あさひがおか) | 駅泉中央(いずみちゅうおう)


駅黒松(くろまつ)


駅八乙女(やおとめ)

宮城県仙台市泉区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 仙台市泉区の路線価PDF (平成 年7月発表)

宮城県の地価

仙台市泉区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
泉中央4丁目5番2泉中央200m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
泉中央3丁目27番12泉中央660m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
泉中央1丁目27番7泉中央400m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
泉中央2丁目28番9泉中央500m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
八乙女中央5-24-25八乙女230m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
市名坂字町26番2泉中央800m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
桂2丁目15番11泉中央2800m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
八乙女3丁目6番11八乙女1300m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
七北田字東裏148番4泉中央1400m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
八乙女中央3-11-12八乙女650m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
虹の丘3丁目10番13八乙女1900m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
旭丘堤2-15-22黒松350m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
高玉町1番7泉中央1300m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
黒松2-4-16黒松570m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
高森8丁目7番12泉中央3000m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
友愛町93番泉中央1800m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+2.64%↑詳細 推移 景観
上谷刈2-2-6八乙女1300m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
寺岡1丁目18番26泉中央5000m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
南光台4-24-33旭ヶ丘1200m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
将監7-4-15泉中央1500m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
南光台2-11-55旭ヶ丘1200m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長命ケ丘3丁目28番3八乙女4000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南光台7-23-59旭ヶ丘2200m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
北高森12番12泉中央4000m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
市名坂字野蔵50番93泉中央2000m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
南光台南2-12-6旭ヶ丘2200m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
東黒松11-18黒松700m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
上谷刈5-21-16八乙女2100m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
将監1-28-16泉中央1500m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
市名坂字御釜田148番7泉中央1900m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南光台東2-32-22旭ヶ丘3200m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
加茂4丁目13番3八乙女3200m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+2.57%↑詳細 推移 景観
長命ケ丘1丁目10番9八乙女4700m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
松陵5丁目5番5泉中央4000m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
泉ケ丘1-12-8泉中央4000m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南中山2丁目33番10八乙女5300m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
南光台東3-15-18旭ヶ丘3600m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
向陽台3-19-6泉中央3400m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
鶴が丘4丁目18番5泉中央4800m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
泉ケ丘4-4-8泉中央4700m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観
山の寺1-26-21泉中央2400m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
松森字鹿島43番9泉中央3100m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
歩坂町6-7泉中央2800m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
北中山1丁目2番13八乙女6900m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+4.39%↑詳細 推移 景観
館1丁目7番4八乙女9700m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
明通3丁目9番泉中央5100m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+6.57%↑詳細 推移 景観
実沢字小豆嶋屋敷14番1泉中央7200m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市泉区の住所一覧

愛隣町 | 明石南 | *明通 | *旭丘堤 | *泉ケ丘 | *泉中央 | 泉中央南 | *市名坂 | 永和台 | 大沢 | 小角 | *桂 | *上谷刈 | *加茂 | *北高森 | *北中山 | *黒松 | *向陽台 | *実沢 | *将監 | 将監殿 | *松陵 | 住吉台西 | 住吉台東 | *高玉町 | *高森 | *長命ケ丘 | 長命ケ丘東 | *鶴が丘 | *寺岡 | 天神沢 | *七北田 | *南光台 | *南光台東 | *南光台南 | 西田中 | *虹の丘 | 根白石 | 野村 | *東黒松 | 福岡 | 古内 | 朴沢 | *歩坂町 | 本田町 | *松森 | 真美沢 | みずほ台 | *南中山 | 紫山 | *八乙女 | *八乙女中央 | *館 | *山の寺 | *友愛町
*...公示価格調査が実施された住所)

仙台市泉区の土地価格のまとめ

仙台市泉区の平均坪単価は24.3万円平米単価は7.3万円で、前年比では+1.72%上昇↑しています。
仙台市泉区の土地価格は、宮城県の中で4位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは377位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は黒松駅坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安い駅は泉中央駅坪単価19.1万円1平方mあたり5.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は泉中央駅前年比+2.81%↑、上昇率が最も低い駅は旭ヶ丘駅前年比+0.52%↑です。

仙台市泉区内で土地評価額が最も高い場所は泉中央4丁目5番2坪単価75.0万円1平方mあたり22.7万円、最も安い場所は 実沢字小豆嶋屋敷14番1坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約13.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市泉区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


仙台市泉区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市泉区と青葉区を比較
  2. 仙台市泉区・青葉区・宮城野区を比較
  3. 仙台市泉区と宮城野区を比較
  4. 仙台市泉区・宮城野区・富谷町を比較
  5. その他(宮城県の地価)



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