地価公示価格チェッカー  

宮城県石巻市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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石巻市の地価ランキング

全国地価ランキング

815位 /1528市区町村
11.6万円 /坪単価 3.5万円 /m²単価  (+1.59%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

813位広島県江田島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
814位栃木県野木町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
815位宮城県石巻市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
816位福岡県朝倉市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
817位山口県柳井市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

宮城県内地価ランキング

14位 /37市区町村
12位岩沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
13位気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
14位石巻市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
15位亘理町平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
16位大河原町平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪

宮城県内の地価ランキング

石巻市の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

10位 /37市区町村
8位宮城県大和町前年比 +1.95% ↑
9位宮城県泉区前年比 +1.72% ↑
10位宮城県石巻市前年比 +1.59% ↑
11位宮城県岩沼市前年比 +1.33% ↑
12位宮城県七ヶ浜町前年比 +0.85% ↑

宮城県内の上昇率ランキング

石巻市の駅地価ランキング

1位蛇田駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
2位陸前山下駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
3位石巻駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
4位万石浦駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
5位渡波駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
6位陸前稲井駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
7位陸前赤井駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
8位佳景山駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
9位鹿又駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪

石巻市の駅上昇率ランキング


1位佳景山駅前年比 +2.11%↑
2位陸前山下駅前年比 +1.68%↑
3位蛇田駅前年比 +1.42%↑
4位石巻駅前年比 +1.31%↑
5位万石浦駅前年比 +1.12%↑
6位陸前稲井駅前年比 +0.42%↑
7位渡波駅前年比 +0.00%
8位陸前赤井駅前年比 +0.00%
9位鹿又駅前年比 +0.00%

石巻市の土地価格(地価公示価格、路線価)

宮城県石巻市の地価推移グラフ

宮城県と石巻市(いしのまきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と石巻市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

石巻市の駅周辺地価


駅石巻(いしのまき)


駅佳景山(かけやま) | 駅鹿又(かのまた)


駅蛇田(へびた)


駅万石浦(まんごくうら)


駅陸前赤井(りくぜんあかい) | 駅陸前稲井(りくぜんいない) | 駅陸前山下(りくぜんやました)


駅渡波(わたのは)

宮城県石巻市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 石巻市の路線価PDF (平成 年7月発表)

宮城県の地価

石巻市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
恵み野1丁目2番7蛇田1200m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
鋳銭場3-13石巻90m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
恵み野4丁目7番8蛇田1300m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
中里3-2-2石巻1100m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
南中里3-4-11石巻1200m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
中里5-8-7石巻1900m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
蛇田字新谷地前97番2蛇田190m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
大橋3丁目6番2石巻1600m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
築山1-1-56蛇田1900m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
錦町3-51陸前山下350m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
蛇田字新西境谷地22番2陸前山下1100m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
蛇田字新下沼56番4陸前山下1000m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
清水町1-7-2石巻850m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
末広町2-8陸前山下800m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
泉町1-4-30石巻1200m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宜山町4-16石巻1600m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大街道西1-11-98陸前山下1600m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
立町1-2-19石巻720m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
須江字しらさぎ台1丁目3番3陸前赤井4800m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大街道東3-5-2陸前山下1900m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
鹿妻北3-5-11渡波2200m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門脇字二番谷地13番473蛇田880m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
新栄1丁目14番3陸前稲井500m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
渡波字根岸前58番22渡波1700m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
垂水町3丁目7番12万石浦300m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
不動町2-12-4石巻2100m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉野町2-2-31石巻2200m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
相野谷字旧屋敷145番2鹿又5400m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広渕字町南一308番佳景山4700m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
蛇田字沖11番3蛇田2500m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
吉野町3-5-21石巻2500m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
渡波町2-10-35渡波450m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
井内字二番85番1陸前稲井140m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
相野谷字飯野川町124番3鹿又5400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大瓜字棚橋44番石巻3000m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小船越字舟形257番1鹿又4200m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
須江字関ノ入13番10陸前赤井4800m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

石巻市の住所一覧

*相野谷 | 茜平 | あけぼの | 旭町 | 網地浜 | 鮎川大町 | 鮎川浜 | 鮎川浜丁 | 飯野 | *泉町 | 伊勢町 | *鋳銭場 | *井内 | 伊原津 | 宇田川町 | 駅前北通り | *大瓜 | 大街道北 | *大街道西 | *大街道東 | 大街道南 | 大手町 | *大橋 | 大原浜 | 大宮町 | 大森 | 大谷川浜 | 雄勝町伊勢畑 | 雄勝町大須 | 雄勝町大浜 | 雄勝町雄勝 | 雄勝町小島 | 雄勝町上雄勝 | 雄勝町熊沢 | 雄勝町桑浜 | 雄勝町下雄勝 | 雄勝町立浜 | 雄勝町名振 | 雄勝町船越 | 雄勝町水浜 | 雄勝町明神 | 雄勝町分浜 | 荻浜 | 尾ノ崎 | 折浜 | 開成 | 開北 | *鹿妻北 | 鹿妻本町 | 鹿妻南 | *門脇 | 門脇町 | 鹿又 | 釜谷 | 川口町 | 北上町女川 | 北上町十三浜 | 北上町長尾 | 北上町橋浦 | 北境 | 北村 | 狐崎浜 | 給分浜 | 十八成浜 | 小網倉浜 | 向陽町 | 穀町 | 小竹浜 | 小積浜 | *小船越 | 小渕浜 | 後生橋 | 幸町 | 魚町 | 侍浜 | 鮫浦 | 皿貝 | 沢田 | 塩富町 | 潮見町 | 重吉町 | 清水田浜 | *清水町 | *新栄 | 新境町 | 新成 | 新館 | 新橋 | 水明北 | 水明南 | *須江 | *末広町 | 鹿立 | 住吉町 | 千石町 | 高木 | 竹浜 | 田代浜 | *立町 | 田道町 | *垂水町 | 大門町 | 中央 | 月浦 | *築山 | 貞山 | 泊浜 | 中浦 | *中里 | 中島 | 中島町 | 中瀬 | 中野 | 中屋敷 | 長面 | 長浜町 | 流留 | 成田 | 南光町 | 新山浜 | *錦町 | 西浜町 | 西山町 | 沼津 | 根岸 | 羽黒町 | 八幡町 | 蛤浜 | 浜松町 | 針岡 | 東中里 | 東福田 | 雲雀野町 | 日和が丘 | *広渕 | 福地 | 双葉町 | 長渡浜 | 福貴浦 | *不動町 | *蛇田 | 前網浜 | 前谷地 | 牧浜 | 馬鞍 | 松並 | 松原町 | 真野 | 丸井戸 | 万石町 | 三河町 | 水押 | 水沼 | 美園 | 三ツ股 | 三和町 | 緑町 | 湊 | 湊町 | 南境 | *南中里 | 南浜町 | 南谷地 | 三輪田 | 明神町 | *恵み野 | 元倉 | 桃生町牛田 | 桃生町太田 | 桃生町樫崎 | 桃生町神取 | 桃生町給人町 | 桃生町倉埣 | 桃生町新田 | 桃生町城内 | 桃生町高須賀 | 桃生町寺崎 | 桃生町中津山 | 桃生町永井 | 桃生町脇谷 | 桃浦 | 谷川浜 | 山下町 | *吉野町 | *宜山町 | 寄磯浜 | わかば | *渡波 | *渡波町 | 和渕
*...公示価格調査が実施された住所)

石巻市の土地価格のまとめ

石巻市の平均坪単価は11.6万円平米単価は3.5万円で、前年比では+1.59%上昇↑しています。
石巻市の土地価格は、宮城県の中で14位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは815位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は蛇田駅坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は鹿又駅坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は佳景山駅前年比+2.11%↑、上昇率が最も低い駅は渡波駅前年比+0.00%です。

石巻市内で土地評価額が最も高い場所は恵み野1丁目2番7坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円、最も安い場所は 須江字関ノ入13番10坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約7.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

石巻市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


石巻市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 石巻市と東松島市を比較
  2. 石巻市・東松島市・女川町を比較
  3. 石巻市と女川町を比較
  4. 石巻市・女川町・涌谷町を比較
  5. その他(宮城県の地価)



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