地価公示価格チェッカー  

三重県津市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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津市の地価ランキング

全国地価ランキング

528位 /1528市区町村
17.6万円 /坪単価 5.3万円 /m²単価  (-1.23%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

526位兵庫県太子町平均 5.3万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
527位沖縄県糸満市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
528位三重県津市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
529位埼玉県滑川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
530位愛知県常滑市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪

三重県内地価ランキング

4位 /25市区町村
2位四日市市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
3位桑名市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
4位津市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
5位川越町平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
6位朝日町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪

三重県内の地価ランキング

津市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

8位 /25市区町村
6位三重県東員町前年比 -0.83% ↓
7位三重県いなべ市前年比 -1.17% ↓
8位三重県津市前年比 -1.23% ↓
9位三重県鈴鹿市前年比 -1.37% ↓
10位三重県多気町前年比 -2.30% ↓

三重県内の上昇率ランキング

津市の駅地価ランキング

1位津駅8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
2位津新町駅6.1万円 /m²
20.0万円 /坪
3位久居駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
4位江戸橋駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
5位白塚駅4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
6位千里駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
7位阿漕駅4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
8位南が丘駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
9位桃園駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
10位伊勢中川駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
11位河芸駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
12位一身田駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
13位高茶屋駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
14位豊津上野駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
15位下庄駅1.5万円 /m²
4.8万円 /坪

津市の駅上昇率ランキング


1位阿漕駅前年比 +1.31%↑
2位津駅前年比 -0.34%↓
3位南が丘駅前年比 -0.71%↓
4位桃園駅前年比 -0.76%↓
5位一身田駅前年比 -0.98%↓
6位津新町駅前年比 -1.09%↓
7位久居駅前年比 -1.33%↓
8位下庄駅前年比 -1.35%↓
9位河芸駅前年比 -1.39%↓
10位江戸橋駅前年比 -1.43%↓
11位高茶屋駅前年比 -2.26%↓
12位豊津上野駅前年比 -2.29%↓
13位白塚駅前年比 -2.42%↓
14位千里駅前年比 -2.44%↓
15位伊勢中川駅前年比 -14.43%↓

津市の土地価格(地価公示価格、路線価)

三重県津市の地価推移グラフ

三重県と津市(つし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

津市の駅周辺地価


駅阿漕(あこぎ) | 駅一身田(いしんでん) | 駅伊勢中川(いせなかがわ) | 駅江戸橋(えどばし)


駅河芸(かわげ)


駅下庄(しものしょう) | 駅白塚(しらつか)


駅高茶屋(たかちゃや) | 駅千里(ちさと) | 駅(つ) | 駅津新町(つしんまち) | 駅豊津上野(とよつうえの)


駅久居(ひさい)


駅南が丘(みなみがおか) | 駅桃園(ももぞの)

三重県津市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 津市の路線価PDF (平成 年7月発表)

三重県の地価

津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
羽所町375番100m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新町1-12-17津新町0m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
東丸之内21-4津新町1200m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
桜橋2丁目180番1600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
大谷町118番7800m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
中央3-23津新町1100m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
丸之内18-15津新町800m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
西丸之内36-23津新町800m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
観音寺町字大谷766番331200m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
桜橋3丁目446番141400m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
本町26-13津新町1200m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
(津駅前北部17街区5号)650m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久居明神町字風早2487番1久居2400m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
津字万町141番1400m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
新町2-10-42津新町400m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
桜橋2丁目84番1700m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
長岡町字小黒800番3992400m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上弁財町8-15阿漕450m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
上浜町6丁目224番161300m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
久居明神町字風早2612番2久居1400m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
南丸之内9-50津新町450m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
大園町16-38津新町750m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
岩田19-8津新町1100m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
久居野村町字野村372番39久居530m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
押加部町10-30津新町1200m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
雲出本郷町字梶1641番3高茶屋750m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
大門32-121600m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
高茶屋小森町字水合412番1高茶屋1000m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
垂水字井戸谷2927番39南が丘950m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
上浜町1丁目117番2江戸橋620m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
幸町10-7阿漕400m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
久居幸町1081番久居1000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
一身田中野字講田389番8江戸橋790m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
夢が丘1丁目7番13一身田2200m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久居持川町字持川2347番5久居1500m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
白塚町字白池1番135白塚650m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
河芸町東千里字大橋204番1千里550m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
寿町15-36津新町1700m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
江戸橋2丁目59番16江戸橋1100m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-2.74%↓詳細 推移 景観
城山2-29-1高茶屋1900m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
高茶屋4-40-16高茶屋600m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
川方町字里ノ内498番5桃園700m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
久居野村町字屋敷先563番2久居1300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
雲出本郷町字北ノ端1504番16高茶屋1200m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
河芸町浜田字黒田553番28河芸250m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
片田新町65番3津新町7800m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
久居藤ヶ丘町字藤ケ丘2656番90久居1700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観
半田字奥中面3251番26南が丘400m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
津興字出高109番50阿漕1700m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-3.24%↓詳細 推移 景観
津興字港中道南365番29阿漕1800m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-3.57%↓詳細 推移 景観
安濃町曽根字前538番1津新町6000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
神納町6-8津新町1700m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
海岸町15-152900m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
河芸町上野字藤ノ木804番豊津上野1000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
大里睦合町字西垣内810番一身田2500m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
半田字上寺1944番3津新町1700m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
安濃町川西字下川原592番17津新町6700m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
戸木町字西羽野5583番19久居4200m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
香良洲町字西ノ宮25番12高茶屋3500m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-3.26%↓詳細 推移 景観
雲出長常町字四ノ割1118番3高茶屋1900m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
香良洲町字野中676番1高茶屋3900m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観
高野尾町字新町1812番2下庄4500m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
雲出伊倉津町字二十一割1430番1高茶屋3400m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-3.79%↓詳細 推移 景観
河芸町南黒田字河戸444番5豊津上野3700m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
安濃町今徳字西前野795番津新町7000m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
新家町字西林281番6伊勢中川2500m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

津市の住所一覧

相生町 | 青葉台 | 阿漕町 | 愛宕町 | 安濃町安濃 | 安濃町安部 | 安濃町荒木 | 安濃町内多 | 安濃町粟加 | 安濃町太田 | 安濃町大塚 | *安濃町川西 | 安濃町草生 | 安濃町神田 | 安濃町光明寺 | *安濃町今徳 | 安濃町清水 | 安濃町浄土寺 | *安濃町曽根 | 安濃町田端上野 | 安濃町連部 | 安濃町東観音寺 | 安濃町戸島 | 安濃町中川 | 安濃町野口 | 安濃町前野 | 安濃町南神山 | 安濃町妙法寺 | あのつ台 | 安東町 | 一志町井生 | 一志町石橋 | 一志町井関 | 一志町大仰 | 一志町小山 | 一志町片野 | 一志町小戸木 | 一志町庄村 | 一志町新沢田 | 一志町其倉 | 一志町其村 | 一志町高野 | 一志町田尻 | 一志町虹が丘 | 一志町波瀬 | 一志町八太 | 一志町日置 | 一志町みのりケ丘 | 一色町 | 一身田大古曽 | 一身田上津部田 | 一身田町 | 一身田豊野 | *一身田中野 | 一身田平野 | 稲葉町 | *岩田 | 産品 | *江戸橋 | 大倉 | 大里川北町 | 大里窪田町 | 大里小野田町 | 大里野田町 | *大里睦合町 | 大里山室町 | *大園町 | *大谷町 | 大鳥町 | *押加部町 | 乙部 | 小舟 | *海岸町 | 片田井戸町 | 片田久保町 | 片田志袋町 | *片田新町 | 片田田中町 | 片田町 | 片田長谷町 | 片田長谷場町 | 片田薬王寺町 | 神納 | *神納町 | *上浜町 | *上弁財町 | 上弁財町津興 | *香良洲町 | *川方町 | 河芸町赤部 | 河芸町一色 | *河芸町上野 | 河芸町影重 | 河芸町北黒田 | 河芸町久知野 | 河芸町高佐 | 河芸町千里ケ丘 | 河芸町中瀬 | 河芸町中別保 | 河芸町西千里 | *河芸町浜田 | *河芸町東千里 | *河芸町南黒田 | 河芸町三行 | 河芸町杜の街 | 川添町 | *観音寺町 | 神戸 | 北河路町 | 北町津 | 北丸之内 | *雲出伊倉津町 | 雲出鋼管町 | 雲出島貫町 | *雲出長常町 | *雲出本郷町 | 栗真小川町 | 栗真中山町 | 栗真町屋町 | グリンタウン榊原 | 芸濃町雲林院 | 芸濃町岡本 | 芸濃町忍田 | 芸濃町小野平 | 芸濃町北神山 | 芸濃町楠原 | 芸濃町河内 | 芸濃町多門 | 芸濃町中縄 | 芸濃町萩野 | 芸濃町林 | 芸濃町椋本 | 河辺町 | 広明町 | 木造町 | *寿町 | 幸町 | 栄町 | 榊原町 | 桜田町 | *桜橋 | 渋見町 | 島崎町 | 下弁財町津興 | 修成町 | 庄田町 | *白塚町 | *城山 | 新立町津 | 新東町塔世 | *新町 | 末広町 | 須ケ瀬町 | 住吉町 | 船頭町津興 | 高洲町 | *高茶屋 | 高茶屋小森上野町 | *高茶屋小森町 | *高野尾町 | *垂水 | *大門 | *中央 | *津興 | 殿村 | 豊が丘 | 鳥居町 | 中河原 | 中村町 | *長岡町 | なぎさまち | 西阿漕町岩田 | 西古河町 | *西丸之内 | *新家町 | 納所町 | 野崎垣内岩田 | 野田 | 博多町 | 白山台 | 白山町伊勢見 | 白山町稲垣 | 白山町大原 | 白山町岡 | 白山町垣内 | 白山町上ノ村 | 白山町川口 | 白山町北家城 | 白山町小杉 | 白山町佐田 | 白山町城立 | 白山町中ノ村 | 白山町二本木 | 白山町八対野 | 白山町福田山 | 白山町藤 | 白山町二俣 | 白山町古市 | 白山町真見 | 白山町三ケ野 | 白山町南家城 | 白山町南出 | 白山町山田野 | 八町 | *羽所町 | *半田 | 東古河町 | 東町津 | *東丸之内 | 久居相川町 | 久居一色町 | 久居井戸山町 | 久居射場町 | 久居烏木町 | 久居北口町 | 久居小野辺町 | 久居小戸木町 | 久居桜が丘町 | *久居幸町 | 久居新町 | 久居寺町 | 久居中町 | 久居西鷹跡町 | 久居二ノ町 | 久居野口町 | *久居野村町 | 久居旅籠町 | 久居東鷹跡町 | 久居藤ケ丘町 | 久居本町 | 久居緑が丘町 | *久居明神町 | *久居持川町 | 久居元町 | 久居万町 | 藤枝町 | 藤方 | *戸木町 | *本町 | 牧町 | *丸之内 | 丸之内養正町 | 三重町津興 | 美川町 | 美里町足坂 | 美里町穴倉 | 美里町家所 | 美里町五百野 | 美里町桂畑 | 美里町北長野 | 美里町高座原 | 美里町日南田 | 美里町平木 | 美里町船山 | 美里町三郷 | 美里町南長野 | 美杉町石名原 | 美杉町奥津 | 美杉町上多気 | 美杉町川上 | 美杉町下多気 | 美杉町下之川 | 美杉町杉平 | 美杉町竹原 | 美杉町太郎生 | 美杉町丹生俣 | 美杉町八手俣 | 美杉町三多気 | 美杉町八知 | 緑が丘 | 港町 | 南が丘 | 南河路 | 南新町 | 南中央 | *南丸之内 | 森町 | 柳山津興 | 八幡町 | *夢が丘 | 万町津 | 分部
*...公示価格調査が実施された住所)

津市の土地価格のまとめ

津市の平均坪単価は17.6万円平米単価は5.3万円で、前年比では-1.23%下落↓しています。
津市の土地価格は、三重県の中で4位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは528位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は津駅坪単価29.0万円1平方mあたり8.8万円、最も安い駅は下庄駅坪単価4.8万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は阿漕駅前年比+1.31%↑、上昇率が最も低い駅は伊勢中川駅前年比-14.43%↓です。

津市内で土地評価額が最も高い場所は羽所町375番坪単価83.6万円1平方mあたり25.3万円、最も安い場所は 新家町字西林281番6坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約25.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 津市と松阪市を比較
  2. 津市・松阪市・亀山市を比較
  3. 津市と亀山市を比較
  4. 津市・亀山市・鈴鹿市を比較
  5. その他(三重県の地価)



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