地価公示価格チェッカー  

三重県鈴鹿市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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鈴鹿市の地価ランキング

全国地価ランキング

685位 /1528市区町村
13.5万円 /坪単価 4.1万円 /m²単価  (-1.37%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

683位滋賀県湖南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
684位徳島県松茂町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
685位三重県鈴鹿市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
686位茨城県古河市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
687位高知県香南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

三重県内地価ランキング

11位 /25市区町村
9位松阪市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
10位菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
11位鈴鹿市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
12位熊野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
13位東員町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

三重県内の地価ランキング

鈴鹿市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

9位 /25市区町村
7位三重県いなべ市前年比 -1.17% ↓
8位三重県津市前年比 -1.23% ↓
9位三重県鈴鹿市前年比 -1.37% ↓
10位三重県多気町前年比 -2.30% ↓
11位三重県名張市前年比 -2.67% ↓

三重県内の上昇率ランキング

鈴鹿市の駅地価ランキング

1位鈴鹿市駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
2位白子駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
3位三日市駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
4位鈴鹿駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
5位千代崎駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
6位河原田駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
7位鼓ヶ浦駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
8位平田町駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
9位中瀬古駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
10位長太ノ浦駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
11位伊勢若松駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
12位加佐登駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
13位河曲駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪

鈴鹿市の駅上昇率ランキング


1位三日市駅前年比 -0.69%↓
2位河曲駅前年比 -0.94%↓
3位千代崎駅前年比 -0.98%↓
4位河原田駅前年比 -1.07%↓
5位平田町駅前年比 -1.10%↓
6位中瀬古駅前年比 -1.11%↓
7位加佐登駅前年比 -1.28%↓
8位鈴鹿市駅前年比 -1.33%↓
9位長太ノ浦駅前年比 -1.41%↓
10位白子駅前年比 -1.43%↓
11位鈴鹿駅前年比 -1.88%↓
12位鼓ヶ浦駅前年比 -2.70%↓
13位伊勢若松駅前年比 -3.12%↓

鈴鹿市の土地価格(地価公示価格、路線価)

三重県鈴鹿市の地価推移グラフ

三重県と鈴鹿市(すずかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と鈴鹿市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

鈴鹿市の駅周辺地価


駅伊勢若松(いせわかまつ)


駅加佐登(かさど) | 駅河曲(かわの) | 駅河原田(かわらだ)


駅白子(しろこ) | 駅鈴鹿(すずか) | 駅鈴鹿市(すずかし)


駅千代崎(ちよざき) | 駅鼓ヶ浦(つづみがうら)


駅中瀬古(なかせこ) | 駅長太ノ浦(なごのうら)


駅平田町(ひらたちょう)


駅三日市(みっかいち)

三重県鈴鹿市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 鈴鹿市の路線価PDF (平成 年7月発表)

三重県の地価

鈴鹿市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南江島町12-24白子620m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
白子駅前19-18白子340m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
神戸2-20-38鈴鹿市480m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
安塚町字須田121番4鈴鹿1200m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
算所町字新開1242番1平田町1200m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
白子町字網田坊3652番1白子1500m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
神戸1-12-30鈴鹿市100m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観
江島台1-9-13白子1500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
東旭が丘3-14-16白子2100m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
平田東町4-1平田町300m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
庄野羽山4-13-12平田町1900m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
庄野共進3-2-57平田町1200m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
桜島町6丁目14番17白子3100m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
西条3-7-23三日市800m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
神戸4-8-23鈴鹿市1200m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
白子3-20-7白子750m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
神戸9-25-12鈴鹿市500m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
稲生こがね園5-3白子3500m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
岸岡町字雲雀山2707番145千代崎960m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
南玉垣町字玉垣7030番白子3000m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
算所4-8-20三日市850m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
矢橋2-14-20鈴鹿市700m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
住吉2-12-25平田町1800m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
岸岡町字泉野1200番53千代崎1600m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
寺家8-2-3鼓ヶ浦1600m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
若松北2-26-3伊勢若松620m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
郡山町字西高山2000番60中瀬古400m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
野町南1-12-8白子4200m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
高岡台1-10-17河原田900m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
長太旭町3-1-30長太ノ浦250m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
安塚町字源平塚1350番208白子4500m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
稲生西3-15-5白子3400m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
安塚町字里456番鈴鹿1200m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
平野町字花林1199番平田町3300m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
加佐登4-6-17加佐登1200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
若松中2-16-28伊勢若松900m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観
稲生西2-12-11白子3600m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観
自由ヶ丘1-15-20河曲2900m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
南玉垣町字玉垣6350番白子4000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
国府町字石丸7651番10平田町3800m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
国府町字北一色676番4平田町5100m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-3.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鈴鹿市の住所一覧

秋永町 | 阿古曽町 | 飯野寺家町 | 池田町 | 石垣 | 石薬師町 | 和泉町 | 磯山 | 磯山町 | 一ノ宮町 | 稲生 | *稲生こがね園 | 稲生塩屋 | 稲生町 | *稲生西 | 伊船町 | 五祝町 | 上田町 | 上野町 | *江島台 | 江島町 | 江島本町 | 追分町 | 越知町 | 大池 | 大久保町 | 岡田 | 岡田町 | 小岐須町 | 小田町 | 甲斐町 | *加佐登 | 加佐登町 | 上箕田 | 上箕田町 | *神戸 | 神戸本多町 | *岸岡町 | 岸田町 | 北江島町 | 北玉垣町 | 北長太町 | 北堀江 | 北堀江町 | 北若松町 | 木田町 | 汲川原町 | 河田町 | *国府町 | *郡山町 | 国分町 | 小社町 | *桜島町 | *算所 | *算所町 | 下大久保町 | 下箕田 | 下箕田町 | *庄野共進 | 庄野町 | *庄野羽山 | 庄野東 | *白子 | *白子駅前 | *白子町 | 白子本町 | *寺家 | 寺家町 | 地子町 | *自由ヶ丘 | 末広北 | 末広町 | 末広西 | 末広東 | 末広南 | 須賀 | 須賀町 | 鈴鹿ハイツ | *住吉 | 住吉町 | *高岡台 | 高岡町 | 高塚町 | 竹野 | 竹野町 | 長法寺町 | 津賀町 | 椿一宮町 | 徳居町 | 徳田町 | 十宮 | 十宮町 | 道伯 | 道伯町 | 中旭が丘 | 中江島町 | 中瀬古町 | 中冨田町 | 中箕田 | 中箕田町 | 長澤町 | *長太旭町 | 長太栄町 | 長太新町 | 西庄内町 | *西条 | 西條町 | 西玉垣町 | 西冨田町 | 野町 | 野町中 | 野町西 | 野町東 | *野町南 | 野村町 | 野辺 | 野辺町 | 土師町 | 八野町 | 花川町 | 林崎 | 林崎町 | *東旭が丘 | 東磯山 | 東江島町 | 東庄内町 | 東玉垣町 | 肥田町 | 平田 | 平田新町 | 平田町 | 平田中町 | *平田東町 | 平田本町 | *平野町 | 広瀬町 | 深溝町 | 御薗町 | 三日市 | 三日市町 | 三日市南 | 南旭が丘 | *南江島町 | *南玉垣町 | 南長太町 | 南林崎町 | 南堀江 | 南堀江町 | 南若松町 | 三畑町 | 三宅町 | *安塚町 | 柳町 | *矢橋 | 矢橋町 | 山辺町 | 山本町 | 弓削 | 弓削町 | *若松北 | *若松中 | 若松西 | 若松東
*...公示価格調査が実施された住所)

鈴鹿市の土地価格のまとめ

鈴鹿市の平均坪単価は13.5万円平米単価は4.1万円で、前年比では-1.37%下落↓しています。
鈴鹿市の土地価格は、三重県の中で11位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは685位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鈴鹿市駅坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円、最も安い駅は河曲駅坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は三日市駅前年比-0.69%↓、下落率が最も高い駅は伊勢若松駅前年比-3.12%↓です。

鈴鹿市内で土地評価額が最も高い場所は南江島町12-24坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円、最も安い場所は 国府町字北一色676番4坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約8.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鈴鹿市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鈴鹿市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鈴鹿市と四日市市を比較
  2. 鈴鹿市・四日市市・亀山市を比較
  3. 鈴鹿市と亀山市を比較
  4. 鈴鹿市・亀山市・東員町を比較
  5. その他(三重県の地価)



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