地価公示価格チェッカー  

三重県名張市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名張市の地価ランキング

全国地価ランキング

645位 /1528市区町村
14.3万円 /坪単価 4.3万円 /m²単価  (-2.67%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

643位群馬県草津町平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
644位岐阜県多治見市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
645位三重県名張市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
646位岐阜県美濃加茂市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
647位島根県益田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

三重県内地価ランキング

8位 /25市区町村
6位朝日町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
7位尾鷲市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
8位名張市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
9位松阪市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
10位菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪

三重県内の地価ランキング

名張市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

11位 /25市区町村
9位三重県鈴鹿市前年比 -1.37% ↓
10位三重県多気町前年比 -2.30% ↓
11位三重県名張市前年比 -2.67% ↓
12位三重県玉城町前年比 -3.09% ↓
13位三重県木曽岬町前年比 -3.32% ↓

三重県内の上昇率ランキング

名張市の駅地価ランキング

1位名張駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
2位桔梗が丘駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪

名張市の駅上昇率ランキング


1位桔梗が丘駅前年比 -2.42%↓
2位名張駅前年比 -2.92%↓

名張市の土地価格(地価公示価格、路線価)

三重県名張市の地価推移グラフ

三重県と名張市(なばりし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と名張市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名張市の駅周辺地価


駅桔梗が丘(ききょうがおか)


駅名張(なばり)

三重県名張市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名張市の路線価PDF (平成 年7月発表)

三重県の地価

名張市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
丸之内37番2名張150m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
桔梗が丘2番町5街区66番桔梗が丘950m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-3.54%↓詳細 推移 景観
桔梗が丘3番町4街区6番桔梗が丘960m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
新町128番1名張980m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
平尾3258番名張380m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-3.51%↓詳細 推移 景観
緑が丘東125番桔梗が丘1100m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
西原町字愛宕2280番桔梗が丘2200m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-2.84%↓詳細 推移 景観

名張市の住所一覧

赤目町一ノ井 | 赤目町柏原 | 赤目町相楽 | 赤目町新川 | 赤目町丈六 | 赤目町すみれが丘 | 赤目町檀 | 赤目町長坂 | 赤目町星川 | 朝日町 | 安部田 | 家野 | 井手 | 上本町 | 梅が丘北1番町 | 梅が丘北2番町 | 梅が丘北3番町 | 梅が丘北4番町 | 梅が丘北5番町 | 梅が丘南1番町 | 梅が丘南2番町 | 梅が丘南3番町 | 梅が丘南4番町 | 梅が丘南5番町 | 鵜山 | 大屋戸 | 鍛冶町 | 春日丘1番町 | 春日丘2番町 | 春日丘3番町 | 春日丘4番町 | 春日丘5番町 | 春日丘6番町 | 春日丘7番町 | 上小波田 | 上長瀬 | 上八町 | 上比奈知 | 上三谷 | 神屋 | 希央台1番町 | 希央台2番町 | 希央台3番町 | 希央台4番町 | 希央台5番町 | 桔梗が丘1番町 | *桔梗が丘2番町 | *桔梗が丘3番町 | 桔梗が丘4番町 | 桔梗が丘5番町 | 桔梗が丘6番町 | 桔梗が丘7番町 | 桔梗が丘8番町 | 桔梗が丘西1番町 | 桔梗が丘西2番町 | 桔梗が丘西3番町 | 桔梗が丘西4番町 | 桔梗が丘西5番町 | 桔梗が丘西6番町 | 桔梗が丘西7番町 | 桔梗が丘南1番町 | 桔梗が丘南2番町 | 桔梗が丘南3番町 | 桔梗が丘南4番町 | 木屋町 | 葛尾 | 蔵持町里 | 蔵持町芝出 | 蔵持町原出 | 黒田 | 結馬 | 鴻之台1番町 | 鴻之台2番町 | 鴻之台3番町 | 鴻之台4番町 | 鴻之台5番町 | 薦生 | 栄町 | 榊町 | 桜ケ丘 | さつき台 | 下小波田 | 下比奈知 | 下三谷 | 青蓮寺 | 新田 | *新町 | すずらん台西1番町 | すずらん台西2番町 | すずらん台西3番町 | すずらん台西4番町 | すずらん台東1番町 | すずらん台東2番町 | すずらん台東3番町 | すずらん台東4番町 | すずらん台東5番町 | 瀬古口 | 滝之原 | つつじが丘北10番町 | つつじが丘北1番町 | つつじが丘北2番町 | つつじが丘北3番町 | つつじが丘北4番町 | つつじが丘北5番町 | つつじが丘北6番町 | つつじが丘北7番町 | つつじが丘北8番町 | つつじが丘北9番町 | つつじが丘南1番町 | つつじが丘南2番町 | つつじが丘南3番町 | つつじが丘南4番町 | つつじが丘南5番町 | つつじが丘南6番町 | つつじが丘南7番町 | つつじが丘南8番町 | 中知山 | 中町 | 奈垣 | 長瀬 | 夏秋 | 夏見 | 西田原 | *西原町 | 東田原 | 東町 | *平尾 | 富貴ケ丘1番町 | 富貴ケ丘2番町 | 富貴ケ丘3番町 | 富貴ケ丘4番町 | 富貴ケ丘5番町 | 富貴ケ丘6番町 | 布生 | 豊後町 | 本町 | 松崎町 | 松原町 | *丸之内 | 短野 | 緑が丘中 | 緑が丘西 | *緑が丘東 | 南古山 | 南町 | 南百合が丘 | 箕曲中村 | 美旗町池の台西 | 美旗町池の台東 | 美旗町中1番 | 美旗町中2番 | 美旗町中3番 | 美旗町藤が丘 | 美旗町南西原 | 美旗中村 | 元町 | 矢川 | 柳原町 | 八幡 | 百合が丘西1番町 | 百合が丘西2番町 | 百合が丘西3番町 | 百合が丘西4番町 | 百合が丘西5番町 | 百合が丘西6番町 | 百合が丘東1番町 | 百合が丘東2番町 | 百合が丘東3番町 | 百合が丘東4番町 | 百合が丘東5番町 | 百合が丘東6番町 | 百合が丘東7番町 | 百合が丘東8番町 | 百合が丘東9番町 | 竜口
*...公示価格調査が実施された住所)

名張市の土地価格のまとめ

名張市の平均坪単価は14.3万円平米単価は4.3万円で、前年比では-2.67%下落↓しています。
名張市の土地価格は、三重県の中で8位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは645位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は名張駅坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円、最も安い駅は桔梗が丘駅坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は桔梗が丘駅前年比-2.42%↓、下落率が最も高い駅は名張駅前年比-2.92%↓です。

名張市内で土地評価額が最も高い場所は丸之内37番2坪単価25.7万円1平方mあたり7.8万円、最も安い場所は 西原町字愛宕2280番坪単価6.8万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名張市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名張市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名張市と伊賀市を比較
  2. 名張市・伊賀市・松阪市を比較
  3. 名張市と松阪市を比較
  4. 名張市・松阪市・津市を比較
  5. その他(三重県の地価)



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