地価公示価格チェッカー  

三重県松阪市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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松阪市の地価ランキング

全国地価ランキング

668位 /1528市区町村
13.8万円 /坪単価 4.2万円 /m²単価  (-4.82%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

666位徳島県石井町平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
667位熊本県天草市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
668位三重県松阪市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
669位福岡県行橋市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
670位沖縄県読谷村平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪

三重県内地価ランキング

9位 /25市区町村
7位尾鷲市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
8位名張市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
9位松阪市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
10位菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
11位鈴鹿市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪

三重県内の地価ランキング

松阪市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

22位 /25市区町村
20位三重県熊野市前年比 -4.40% ↓
21位三重県志摩市前年比 -4.72% ↓
22位三重県松阪市前年比 -4.82% ↓
23位三重県南伊勢町前年比 -4.87% ↓
24位三重県紀北町前年比 -5.38% ↓

三重県内の上昇率ランキング

松阪市の駅地価ランキング

1位松阪駅4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
2位徳和駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
3位東松阪駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
4位伊勢中川駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
5位相可駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
6位松ケ崎駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
7位六軒駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
8位上ノ庄駅1.6万円 /m²
5.1万円 /坪

松阪市の駅上昇率ランキング


1位松阪駅前年比 -2.67%↓
2位相可駅前年比 -2.71%↓
3位徳和駅前年比 -2.77%↓
4位上ノ庄駅前年比 -3.12%↓
5位松ケ崎駅前年比 -3.20%↓
6位東松阪駅前年比 -3.66%↓
7位六軒駅前年比 -5.83%↓
8位伊勢中川駅前年比 -14.43%↓

松阪市の土地価格(地価公示価格、路線価)

三重県松阪市の地価推移グラフ

三重県と松阪市(まつさかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と松阪市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

松阪市の駅周辺地価


駅伊勢中川(いせなかがわ) | 駅相可(おうか)


駅上ノ庄(かみのしょう)


駅徳和(とくわ)


駅東松阪(ひがしまつさか)


駅松ヶ崎(まつがさき) | 駅松阪(まつさか)


駅六軒(ろっけん)

三重県松阪市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 松阪市の路線価PDF (平成 年7月発表)

三重県の地価

松阪市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中町2004番1松阪250m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
京町1区13番4松阪400m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
嬉野中川新町4丁目34番伊勢中川650m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
中町1844番1松阪550m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
殿町1291番1松阪900m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
愛宕町2丁目2番松阪900m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
下村町字西ノ庄858番1徳和1300m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
五月町1385番7松阪2200m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
川井町字下大坪950番4松阪2000m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
春日町2丁目185番東松阪1800m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-3.92%↓詳細 推移 景観
嬉野黒田町字東沖20番50伊勢中川800m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観
垣鼻町字世古出659番1東松阪640m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観
石津町字地蔵裏335番1松阪1500m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-5.70%↓詳細 推移 景観
大黒田町字高見764番2松阪2700m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-3.49%↓詳細 推移 景観
駅部田町字肥岡973番16松阪4200m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-3.73%↓詳細 推移 景観
光町24番3松阪4200m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
塚本町字堂ノ前11番13松ケ崎650m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
久保町字大木816番40東松阪1500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
郷津町字子売松319番7松阪1500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
嬉野中川町字北釘貫1194番7伊勢中川1000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
下村町字横田223番5徳和100m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-4.36%↓詳細 推移 景観
平成町22番13松阪5800m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
中万町字栃ケ坪109番17相可1800m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-3.70%↓詳細 推移 景観
町平尾町字高洲901番3松阪3900m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-5.49%↓詳細 推移 景観
曽原町字里中1148番1六軒2400m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-5.83%↓詳細 推移 景観
大口町字新地1728番21松阪3500m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-6.01%↓詳細 推移 景観
久米町字上垣内1367番松ケ崎500m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
西黒部町字中曽1796番2東松阪4000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
小阿坂町字向川2555番3上ノ庄2700m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
嬉野宮古町字西出987番伊勢中川1200m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
広陽町17番松阪6000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-4.61%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

松阪市の住所一覧

阿形町 | 朝田町 | 朝日町 | 朝日町一区 | *愛宕町 | 荒木町 | 阿波曽町 | 安楽町 | 飯高町赤桶 | 飯高町粟野 | 飯高町猿山 | 飯高町青田 | 飯高町落方 | 飯高町乙栗子 | 飯高町加波 | 飯高町木梶 | 飯高町桑原 | 飯高町作滝 | 飯高町下滝野 | 飯高町草鹿野 | 飯高町田引 | 飯高町太良木 | 飯高町月出 | 飯高町栃谷 | 飯高町富永 | 飯高町七日市 | 飯高町野々口 | 飯高町波瀬 | 飯高町蓮 | 飯高町舟戸 | 飯高町宮前 | 飯高町宮本 | 飯高町森 | 飯南町有間野 | 飯南町上仁柿 | 飯南町粥見 | 飯南町下仁柿 | 飯南町深野 | 飯南町向粥見 | 飯南町横野 | 井口中町 | 射和町 | *石津町 | 五十鈴町 | 出間町 | 泉町 | 伊勢寺町 | 伊勢場町 | 市場庄町 | 稲木町 | 飯福田町 | 井村町 | 上川町 | 魚町 | 魚見町 | 牛草町 | 後山町 | 内五曲町 | 嬉野一志町 | 嬉野井之上町 | 嬉野岩倉町 | 嬉野上野町 | 嬉野小原町 | 嬉野上小川町 | 嬉野神ノ木町 | 嬉野釜生田町 | 嬉野川北町 | 嬉野川原木造町 | *嬉野黒田町 | 嬉野黒野町 | 嬉野小村町 | 嬉野合ケ野町 | 嬉野権現前町 | 嬉野算所町 | 嬉野島田町 | 嬉野下之庄町 | 嬉野須賀町 | 嬉野須賀領町 | 嬉野滝之川町 | 嬉野田村町 | 嬉野町 | 嬉野津屋城町 | 嬉野天花寺町 | *嬉野中川新町 | *嬉野中川町 | 嬉野新屋庄町 | 嬉野野田町 | 嬉野八田町 | 嬉野平生町 | 嬉野堀之内町 | 嬉野見永町 | 嬉野宮古町 | 嬉野宮野町 | 嬉野森本町 | 嬉野矢下町 | 嬉野薬王寺町 | 大石町 | 大阿坂町 | 大垣内町 | *大口町 | *大黒田町 | 大塚町 | 大津町 | 小野町 | 大平尾町 | 大宮田町 | 小片野町 | 岡本町 | 岡山町 | 大河内町 | 白粉町 | 小津町 | 乙部町 | 小野江町 | 大足町 | 垣内田町 | *垣鼻町 | 柿木原町 | 笠松町 | *春日町 | 桂瀬町 | 鎌田町 | 上蛸路町 | 上七見町 | 上ノ庄町 | *川井町 | 川島町 | 神守町 | 喜多村新田町 | 木の郷町 | 京町 | *京町一区 | 櫛田町 | 久保田町 | *久保町 | *久米町 | 黒田町 | *小阿坂町 | 古井町 | 幸生町 | *広陽町 | 小黒田町 | 小舟江町 | *郷津町 | 五反田町 | 御殿山町 | 五主町 | 阪内町 | 佐久米町 | 桜町 | 笹川町 | *五月町 | 清水町 | 下蛸路町 | 下七見町 | *下村町 | 庄町 | 新開町 | 新座町 | 新町 | 新松ケ島町 | 新屋敷町 | 末広町 | 菅生町 | 清生町 | 勢津町 | 外五曲町 | *曽原町 | 田牧町 | 高木町 | 高須町 | 高町 | 宝塚町 | 立野町 | 立田町 | 田村町 | 田原町 | 茅原町 | 茶与町 | 中央町 | *中万町 | 長月町 | *塚本町 | 辻原町 | 土古路町 | *殿町 | 殿村町 | 豊原町 | 中ノ庄町 | 中林町 | *中町 | 中道町 | *西黒部町 | 西之庄町 | 西野町 | 西野々町 | 西肥留町 | 西町 | 虹が丘町 | 丹生寺町 | 野村町 | 甚目町 | 八太町 | 早馬瀬町 | 腹太町 | 日丘町 | *光町 | 東久保町 | 東黒部町 | 東町 | 挽木町 | 日野町 | 平生町 | 肥留町 | 広瀬町 | 深長町 | 藤之木町 | 船江町 | *平成町 | 法田町 | 保津町 | 星合町 | 本町 | 舞出町 | *駅部田町 | 曲町 | *町平尾町 | 松ケ島町 | 松崎浦町 | 松名瀬町 | 御麻生薗町 | 湊町 | 南虹が丘町 | 南町 | 美濃田町 | 宮町 | 目田町 | 萌木町 | 八重田町 | 矢津町 | 山下町 | 山添町 | 山室町 | 柚原町 | 岩内町 | 横地町 | 与原町 | 猟師町 | 蓮花寺町 | 六呂木町 | 六軒町 | 六根町 | 若葉町 | 和屋町
*...公示価格調査が実施された住所)

松阪市の土地価格のまとめ

松阪市の平均坪単価は13.8万円平米単価は4.2万円で、前年比では-4.82%下落↓しています。
松阪市の土地価格は、三重県の中で9位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは668位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松阪駅坪単価16.0万円1平方mあたり4.8万円、最も安い駅は上ノ庄駅坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は松阪駅前年比-2.67%↓、下落率が最も高い駅は伊勢中川駅前年比-14.43%↓です。

松阪市内で土地評価額が最も高い場所は中町2004番1坪単価31.8万円1平方mあたり9.6万円、最も安い場所は 広陽町17番坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約6.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松阪市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


松阪市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 松阪市と多気町を比較
  2. 松阪市・多気町・明和町を比較
  3. 松阪市と明和町を比較
  4. 松阪市・明和町・津市を比較
  5. その他(三重県の地価)



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