地価公示価格チェッカー  

三重県桑名市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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桑名市の地価ランキング

全国地価ランキング

515位 /1528市区町村
18.0万円 /坪単価 5.4万円 /m²単価  (+0.55%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

513位三重県四日市市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
514位広島県三原市平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
515位三重県桑名市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
516位宮城県多賀城市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
517位神奈川箱根町平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪

三重県内地価ランキング

3位 /25市区町村
1位伊勢市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
2位四日市市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
3位桑名市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
4位津市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
5位川越町平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

三重県内の地価ランキング

桑名市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

1位 /25市区町村
1位三重県桑名市前年比 +0.55% ↑
2位三重県朝日町前年比 -0.35% ↓
3位三重県川越町前年比 -0.36% ↓
4位三重県菰野町前年比 -0.76% ↓
5位三重県四日市市前年比 -0.82% ↓

三重県内の上昇率ランキング

桑名市の駅地価ランキング

1位桑名駅7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
2位益生駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
3位星川駅5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
4位播磨駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
5位近鉄長島駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
6位伊勢朝日駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
7位穴太駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
8位多度駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
9位蓮花寺駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
10位下野代駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪

桑名市の駅上昇率ランキング


1位播磨駅前年比 +8.96%↑
2位多度駅前年比 +8.90%↑
3位星川駅前年比 -0.25%↓
4位伊勢朝日駅前年比 -0.40%↓
5位益生駅前年比 -0.44%↓
6位穴太駅前年比 -0.64%↓
7位蓮花寺駅前年比 -0.81%↓
8位下野代駅前年比 -1.12%↓
9位桑名駅前年比 -1.85%↓
10位近鉄長島駅前年比 -2.67%↓

桑名市の土地価格(地価公示価格、路線価)

三重県桑名市の地価推移グラフ

三重県と桑名市(くわなし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と桑名市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

桑名市の駅周辺地価


駅穴太(あのう) | 駅伊勢朝日(いせあさひ)


駅近鉄長島(きんてつながしま) | 駅桑名(くわな)


駅下野代(しものしろ)


駅多度(たど)


駅播磨(はりま) | 駅星川(ほしかわ)


駅益生(ますお)


駅蓮花寺(れんげじ)

三重県桑名市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 桑名市の路線価PDF (平成 年7月発表)

三重県の地価

桑名市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町58番桑名250m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
八間通4番10桑名600m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬道1丁目57番益生230m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字東方字徳成1601番28桑名1200m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
汐見町2丁目12番桑名1300m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
大字東方字打上田251番2桑名350m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
矢田磧97番桑名1500m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.13%↑詳細 推移 景観
川口町14番桑名1200m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字東方字尾畑1952番12桑名600m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
外堀81番3桑名1600m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字桑名字葭山647番39桑名1200m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
三之丸42番桑名1400m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
星見ケ丘2丁目1122番星川1800m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新西方4丁目28番桑名4200m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安永字七区割1056番1益生1400m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
清水町36番桑名1100m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高塚町6丁目44番1播磨1400m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松ノ木3丁目11番6桑名6100m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
筒尾3丁目7番4桑名5100m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
大字蓮花寺字西広644番69桑名3900m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
大字江場字中野722番1益生2400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大字江場字江場屋敷209番益生1300m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
大字東方字尾弓田963番4播磨380m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
大字大福字宮東301番4益生1100m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字東方字播磨前2339番3播磨600m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中山町87番星川800m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
大字安永字三区割376番益生1300m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
長島町又木字熊沢85番30近鉄長島1000m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
大字大仲新田字山神前498番27穴太1000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
大字安永字十区割1614番4益生2300m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
多度町戸津字尾津森508番46多度600m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
多度町小山字尾津平1873番2多度140m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字蓮花寺字宇賀259番蓮花寺150m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
西正和台3丁目8番20星川2500m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
長島町福吉175番近鉄長島5200m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観
長島町出口字宮東199番5近鉄長島570m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
長島町葭ケ須字ろの割714番23近鉄長島3700m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
大字安永字四区割755番2益生1300m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
多度町多度字梅塚993番2多度1400m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
大字桑部字中貝戸468番蓮花寺1500m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
多度町小山字尾津崎1922番8多度200m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
大字西汰上字中縄141番2播磨1100m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
大字桑部字松ケ下1048番1蓮花寺2100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
大字東金井字古屋敷245番1伊勢朝日1600m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
長島町鎌ケ地字畑割38番1近鉄長島2600m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
大字上深谷部字壱町田804番下野代1000m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
多度町北猪飼字野添641番多度3000m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

桑名市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

桑名市の土地価格のまとめ

桑名市の平均坪単価は18.0万円平米単価は5.4万円で、前年比では+0.55%上昇↑しています。
桑名市の土地価格は、三重県の中で3位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは515位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は桑名駅坪単価25.0万円1平方mあたり7.6万円、最も安い駅は下野代駅坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は播磨駅前年比+8.96%↑、上昇率が最も低い駅は近鉄長島駅前年比-2.67%↓です。

桑名市内で土地評価額が最も高い場所は末広町58番坪単価46.0万円1平方mあたり13.9万円、最も安い場所は 多度町北猪飼字野添641番坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約10.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

桑名市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桑名市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 桑名市と朝日町を比較
  2. 桑名市・朝日町・川越町を比較
  3. 桑名市と川越町を比較
  4. 桑名市・川越町・木曽岬町を比較
  5. その他(三重県の地価)



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