地価公示価格チェッカー  

三重県三重郡菰野町の地価公示価格・路線価

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三重郡菰野町の地価ランキング

全国地価ランキング

679位 /1528市区町村
13.6万円 /坪単価 4.1万円 /m²単価  (-0.76%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

677位宮城県利府町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
678位岐阜県羽島市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
679位三重県菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
680位岡山県井原市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
681位新潟県柏崎市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪

三重県内地価ランキング

10位 /25市区町村
8位名張市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
9位松阪市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
10位菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
11位鈴鹿市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
12位熊野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

三重県内の地価ランキング

三重郡菰野町の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

4位 /25市区町村
2位三重県朝日町前年比 -0.35% ↓
3位三重県川越町前年比 -0.36% ↓
4位三重県菰野町前年比 -0.76% ↓
5位三重県四日市市前年比 -0.82% ↓
6位三重県東員町前年比 -0.83% ↓

三重県内の上昇率ランキング

三重郡菰野町の駅地価ランキング

1位菰野駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
2位大羽根園駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
3位中菰野駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪

三重郡菰野町の駅上昇率ランキング


1位大羽根園駅前年比 -0.25%↓
2位中菰野駅前年比 -0.79%↓
3位菰野駅前年比 -0.88%↓

三重郡菰野町の土地価格(地価公示価格、路線価)

三重県三重郡菰野町の地価推移グラフ

三重県と三重郡菰野町(こものちょう)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と三重郡菰野町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

三重郡菰野町の駅周辺地価


駅大羽根園(おおばねえん)


駅菰野(こもの)


駅中菰野(なかこもの)

三重県三重郡菰野町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 三重郡菰野町の路線価PDF (平成 年7月発表)

三重県の地価

三重郡菰野町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字宿野字神明田420番3菰野1200m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
大字福村字南起3番8菰野700m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
大字菰野字門内2145番2中菰野250m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
大羽根園新林町4443番8大羽根園700m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
大字菰野字常盤野1639番16中菰野1000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
大字潤田字大久保1124番2中菰野1800m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
大字池底字野中314番2菰野3900m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観

三重郡菰野町の住所一覧

*池底 | *潤田 | 大強原 | 大羽根園青葉町 | 大羽根園呉竹町 | 大羽根園柴垣町 | *大羽根園新林町 | 大羽根園並木通 | 大羽根園松ケ枝町 | 小島 | 音羽 | 神森 | 川北 | 切畑 | *菰野 | 榊 | 下村 | 宿野 | 杉谷 | 諏訪 | 田口 | 田口新田 | 竹成 | 田光 | 千草 | 永井 | 根の平 | 初若の郷 | *福村 | 宝永台 | 吉沢
*...公示価格調査が実施された住所)

三重郡菰野町の土地価格のまとめ

三重郡菰野町の平均坪単価は13.6万円平米単価は4.1万円で、前年比では-0.76%下落↓しています。
三重郡菰野町の土地価格は、三重県の中で10位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは679位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は菰野駅坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円、最も安い駅は中菰野駅坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は大羽根園駅前年比-0.25%↓、下落率が最も高い駅は菰野駅前年比-0.88%↓です。

三重郡菰野町内で土地評価額が最も高い場所は大字宿野字神明田420番3坪単価22.1万円1平方mあたり6.7万円、最も安い場所は 大字池底字野中314番2坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三重郡菰野町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三重郡菰野町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三重郡菰野町と東員町を比較
  2. 三重郡菰野町・東員町・いなべ市を比較
  3. 三重郡菰野町といなべ市を比較
  4. 三重郡菰野町・いなべ市・川越町を比較
  5. その他(三重県の地価)



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