地価公示価格チェッカー  

三重県亀山市の地価公示価格・路線価

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亀山市の地価ランキング

全国地価ランキング

827位 /1528市区町村
11.4万円 /坪単価 3.4万円 /m²単価  (-6.66%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

825位千葉県栄町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
826位岐阜県神戸町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
827位三重県亀山市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
828位青森県三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
829位山口県防府市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪

三重県内地価ランキング

14位 /25市区町村
12位熊野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
13位東員町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
14位亀山市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
15位木曽岬町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
16位伊賀市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

三重県内の地価ランキング

亀山市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

25位 /25市区町村
21位三重県志摩市前年比 -4.72% ↓
22位三重県松阪市前年比 -4.82% ↓
23位三重県南伊勢町前年比 -4.87% ↓
24位三重県紀北町前年比 -5.38% ↓
25位三重県亀山市前年比 -6.66% ↓

三重県内の上昇率ランキング

亀山市の駅地価ランキング

1位井田川駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
2位亀山駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
3位関駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪

亀山市の駅上昇率ランキング


1位関駅前年比 +7.03%↑
2位井田川駅前年比 -1.42%↓
3位亀山駅前年比 -2.09%↓

亀山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

三重県亀山市の地価推移グラフ

三重県と亀山市(かめやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と亀山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

亀山市の駅周辺地価


駅井田川(いだがわ)


駅亀山(かめやま)


駅(せき)

三重県亀山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 亀山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

三重県の地価

亀山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東御幸町字穴渕222番3亀山750m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
栄町字萩野1488番264亀山2600m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
みずほ台1番291井田川2000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
太岡寺町字下谷1195番9亀山3300m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
本町4-9-28亀山2000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
布気町字日原1670番亀山2600m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
関町木崎字町南111番1240m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
関町泉ケ丘字泉ケ丘1011番1201300m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観

亀山市の住所一覧

アイリス町 | 安坂山町 | 安知本町 | 阿野田町 | 井尻町 | 井田川町 | 市ケ坂町 | 上野町 | 江ケ室 | 小川町 | 小野町 | 海本町 | 加太板屋 | 加太市場 | 加太梶ケ坂 | 加太北在家 | 加太神武 | 加太中在家 | 加太向井 | 亀田町 | 川合町 | 川崎町 | 北鹿島町 | 北野町 | 北町 | 北山町 | 楠平尾町 | 木下町 | 小下町 | *栄町 | 渋倉町 | 下庄町 | 白木町 | 菅内町 | 住山町 | 関ケ丘 | *関町泉ケ丘 | 関町市瀬 | 関町会下 | 関町越川 | 関町小野 | 関町金場 | 関町久我 | 関町沓掛 | 関町木崎 | 関町坂下 | 関町白木一色 | 関町新所 | 関町中町 | 関町萩原 | 関町福徳 | 関町富士ハイツ | 関町古厩 | 関町鷲山 | *太岡寺町 | 高塚町 | 田村町 | 田茂町 | 長明寺町 | 椿世町 | 天神 | 中庄町 | 中屋敷町 | 西町 | 西丸町 | 能褒野町 | 野村 | 野村町 | 羽若町 | 東台町 | 東町 | 東丸町 | *東御幸町 | *布気町 | 両尾町 | 太森町 | 辺法寺町 | *本町 | 本丸町 | みずきが丘 | *みずほ台 | 三寺町 | みどり町 | 南鹿島町 | 南崎町 | 南野町 | 御幸町 | 山下町 | 若山町 | 和賀町 | 和田町
*...公示価格調査が実施された住所)

亀山市の土地価格のまとめ

亀山市の平均坪単価は11.4万円平米単価は3.4万円で、前年比では-6.66%下落↓しています。
亀山市の土地価格は、三重県の中で14位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは827位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は井田川駅坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は関駅坪単価6.8万円1平方mあたり2.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は関駅前年比+7.03%↑、上昇率が最も低い駅は亀山駅前年比-2.09%↓です。

亀山市内で土地評価額が最も高い場所は東御幸町字穴渕222番3坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円、最も安い場所は 関町泉ケ丘字泉ケ丘1011番120坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

亀山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


亀山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 亀山市と鈴鹿市を比較
  2. 亀山市・鈴鹿市・津市を比較
  3. 亀山市と津市を比較
  4. 亀山市・津市・菰野町を比較
  5. その他(三重県の地価)



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