地価公示価格チェッカー  

三重県いなべ市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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いなべ市の地価ランキング

全国地価ランキング

936位 /1528市区町村
9.9万円 /坪単価 3.0万円 /m²単価  (-1.17%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

934位佐賀県伊万里市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
935位岡山県津山市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
936位三重県いなべ市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
937位長野県伊那市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
938位兵庫県上郡町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪

三重県内地価ランキング

19位 /25市区町村
17位多気町平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
18位鳥羽市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
19位いなべ市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
20位明和町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
21位玉城町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

三重県内の地価ランキング

いなべ市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

7位 /25市区町村
5位三重県四日市市前年比 -0.82% ↓
6位三重県東員町前年比 -0.83% ↓
7位三重県いなべ市前年比 -1.17% ↓
8位三重県津市前年比 -1.23% ↓
9位三重県鈴鹿市前年比 -1.37% ↓

三重県内の上昇率ランキング

いなべ市の駅地価ランキング

1位阿下喜駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
2位楚原駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
3位三里駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
4位大安駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
5位麻生田駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪

いなべ市の駅上昇率ランキング


1位楚原駅前年比 -0.56%↓
2位大安駅前年比 -1.19%↓
3位阿下喜駅前年比 -1.33%↓
4位三里駅前年比 -1.42%↓
5位麻生田駅前年比 -1.55%↓

いなべ市の土地価格(地価公示価格、路線価)

三重県いなべ市の地価推移グラフ

三重県といなべ市(いなべし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体といなべ市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

いなべ市の駅周辺地価


駅阿下喜(あげき) | 駅麻生田(おうだ)


駅楚原(そはら)


駅大安(だいあん)


駅三里(みさと)

三重県いなべ市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

三重県の地価

いなべ市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北勢町阿下喜字的場1918番12阿下喜1100m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
大安町高柳字馬置1866番三里750m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
員弁町石仏字段1909番17楚原500m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
員弁町下笠田字楠1622番4楚原800m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
北勢町阿下喜字町1132番10阿下喜500m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
大安町門前字野貝戸828番大安1300m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
北勢町大辻新田字大辻野49番3麻生田2300m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
大安町石榑東字上島ケ原1895番13三里2200m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
員弁町上笠田字出合2083番麻生田2000m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観

いなべ市の住所一覧

*員弁町石仏 | 員弁町市之原 | 員弁町宇野 | 員弁町大泉 | 員弁町大泉新田 | 員弁町岡丁田 | 員弁町笠田新田 | *員弁町上笠田 | 員弁町北金井 | 員弁町暮明 | *員弁町下笠田 | 員弁町楚原 | 員弁町西方 | 員弁町畑新田 | 員弁町坂東新田 | 員弁町東一色 | 員弁町平古 | 員弁町松名新田 | 員弁町松之木 | 員弁町御薗 | 大安町石榑北 | 大安町石榑北山 | 大安町石榑下 | *大安町石榑東 | 大安町石榑南 | 大安町宇賀 | 大安町宇賀新田 | 大安町梅戸 | 大安町大泉 | 大安町大井田 | 大安町片樋 | *大安町高柳 | 大安町中央ケ丘 | 大安町鍋坂 | 大安町丹生川上 | 大安町丹生川中 | 大安町丹生川久下 | 大安町平塚 | 大安町南金井 | *大安町門前 | 藤原町石川 | 藤原町市場 | 藤原町上之山田 | 藤原町大貝戸 | 藤原町鼎 | 藤原町上相場 | 藤原町川合 | 藤原町坂本 | 藤原町篠立 | 藤原町下相場 | 藤原町下野尻 | 藤原町志礼石新田 | 藤原町東禅寺 | 藤原町長尾 | 藤原町西野尻 | 藤原町日内 | 藤原町藤ケ丘 | 藤原町古田 | 藤原町別名 | 藤原町本郷 | 藤原町山口 | *北勢町阿下喜 | 北勢町飯倉 | 北勢町麻生田 | *北勢町大辻新田 | 北勢町奥村 | 北勢町垣内 | 北勢町川原 | 北勢町北中津原 | 北勢町京ケ野新田 | 北勢町小原一色 | 北勢町塩崎 | 北勢町下平 | 北勢町新町 | 北勢町瀬木 | 北勢町千司久連新田 | 北勢町其原 | 北勢町田辺 | 北勢町皷 | 北勢町中山 | 北勢町西貝野 | 北勢町二之瀬 | 北勢町畑毛 | 北勢町治田外面 | 北勢町東貝野 | 北勢町東村 | 北勢町平野新田 | 北勢町麓村 | 北勢町別名 | 北勢町南中津原 | 北勢町向平
*...公示価格調査が実施された住所)

いなべ市の土地価格のまとめ

いなべ市の平均坪単価は9.9万円平米単価は3.0万円で、前年比では-1.17%下落↓しています。
いなべ市の土地価格は、三重県の中で19位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは936位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は阿下喜駅坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は麻生田駅坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は楚原駅前年比-0.56%↓、下落率が最も高い駅は麻生田駅前年比-1.55%↓です。

いなべ市内で土地評価額が最も高い場所は北勢町阿下喜字的場1918番12坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円、最も安い場所は 員弁町上笠田字出合2083番坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

いなべ市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


いなべ市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. いなべ市と東員町を比較
  2. いなべ市・東員町・菰野町を比較
  3. いなべ市と菰野町を比較
  4. いなべ市・菰野町・桑名市を比較
  5. その他(三重県の地価)



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