地価公示価格チェッカー  

三重県伊賀市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

伊賀市の地価ランキング

全国地価ランキング

863位 /1528市区町村
10.8万円 /坪単価 3.3万円 /m²単価  (-4.01%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

861位群馬県桐生市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
862位群馬県吉岡町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
863位三重県伊賀市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
864位新潟県湯沢町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
865位佐賀県唐津市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

三重県内地価ランキング

16位 /25市区町村
14位亀山市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
15位木曽岬町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
16位伊賀市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
17位多気町平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
18位鳥羽市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪

三重県内の地価ランキング

伊賀市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

17位 /25市区町村
15位三重県明和町前年比 -3.40% ↓
16位三重県伊勢市前年比 -3.90% ↓
17位三重県伊賀市前年比 -4.01% ↓
18位三重県御浜町前年比 -4.19% ↓
19位三重県鳥羽市前年比 -4.38% ↓

三重県内の上昇率ランキング

伊賀市の駅地価ランキング

1位上野市駅6.2万円 /m²
20.7万円 /坪
2位広小路駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
3位茅町駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
4位西大手駅3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
5位桑町駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
6位青山町駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
7位伊賀上野駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
8位新堂駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
9位新居駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
10位猪田道駅1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
11位佐那具駅0.9万円 /m²
2.9万円 /坪

伊賀市の駅上昇率ランキング


1位新堂駅前年比 +45.69%↑
2位広小路駅前年比 -2.30%↓
3位茅町駅前年比 -2.54%↓
4位西大手駅前年比 -2.77%↓
5位猪田道駅前年比 -2.94%↓
6位伊賀上野駅前年比 -3.07%↓
7位桑町駅前年比 -3.07%↓
8位青山町駅前年比 -3.19%↓
9位佐那具駅前年比 -3.33%↓
10位上野市駅前年比 -3.45%↓
11位新居駅前年比 -3.66%↓

伊賀市の土地価格(地価公示価格、路線価)

三重県伊賀市の地価推移グラフ

三重県と伊賀市(いがし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と伊賀市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

伊賀市の駅周辺地価


駅青山町(あおやまちょう) | 駅伊賀上野(いがうえの) | 駅猪田道(いだみち) | 駅上野市(うえのし)


駅茅町(かやまち) | 駅桑町(くわまち)


駅佐那具(さなぐ) | 駅新堂(しんどう)


駅新居(にい) | 駅西大手(にしおおて)


駅広小路(ひろこうじ)

三重県伊賀市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 伊賀市の路線価PDF (平成 年7月発表)

三重県の地価

伊賀市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上野東町2961番上野市250m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
-3.70%↓詳細 推移 景観
平野西町61番広小路1200m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
小田町字稲久保238番1西大手990m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
上野東町2968番上野市200m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-4.10%↓詳細 推移 景観
上野丸之内131番3上野市330m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
緑ヶ丘南町3968番12茅町1600m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
上野農人町428番6広小路0m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-3.68%↓詳細 推移 景観
上野池町1282番茅町300m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-3.91%↓詳細 推移 景観
上野桑町1411番桑町320m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
小田町字南出1499番7西大手800m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
上野万町2252番西大手1000m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
上野田端町920番25広小路900m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
阿保字楳ケ森40番4青山町100m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
服部町字中之坊1116番22広小路2000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
問屋町20番桑町740m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-2.98%↓詳細 推移 景観
上野福居町1263番6西大手560m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
三田字出口1086番伊賀上野300m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
下友生字廣川原2678番4桑町1700m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
西明寺2806番1桑町1800m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-3.56%↓詳細 推移 景観
新堂字中出311番7新堂400m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桐ケ丘5丁目137番青山町2100m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-3.57%↓詳細 推移 景観
東高倉字田中寺1244番新居600m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-3.66%↓詳細 推移 景観
三田字東大町410番3伊賀上野1000m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
小田町字西出1657番西大手1000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
下柘植字物堂583番新堂1000m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
長田字樋口1018番西大手1600m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
猪田字横枕2612番1猪田道1600m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
馬田字焼尾1463番2佐那具3900m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

伊賀市の住所一覧

愛田 | *阿保 | 青山羽根 | 朝日ケ丘町 | 阿山ハイツ | 荒木 | 石川 | 印代 | 出後 | 伊勢路 | *猪田 | 一之宮 | 市部 | 依那具 | 岩倉 | 上野相生町 | 上野赤坂町 | 上野愛宕町 | *上野池町 | 上野伊予町 | 上野魚町 | 上野恵美須町 | 上野鍛冶町 | 上野片原町 | 上野茅町 | 上野車坂町 | *上野桑町 | 上野玄蕃町 | 上野幸坂町 | 上野小玉町 | 上野紺屋町 | 上野三之西町 | 上野忍町 | 上野下幸坂町 | 上野新町 | *上野田端町 | 上野鉄砲町 | 上野寺町 | 上野徳居町 | 上野中町 | 上野西大手町 | 上野西日南町 | 上野西町 | *上野農人町 | 上野東日南町 | *上野東町 | *上野福居町 | *上野丸之内 | 上野向島町 | *上野万町 | 上林 | 上村 | 内保 | 円徳院 | 老川 | 大内 | 大江 | 大滝 | 大谷 | 大野木 | 岡田 | 岡波 | 沖 | 奥鹿野 | 奥馬野 | *小田町 | 音羽 | 界外 | 笠部 | 柏尾 | 炊村 | 柏野 | 鍛冶屋 | 勝地 | 桂 | 上阿波 | 上神戸 | 上郡 | 上友田 | 上友生 | 上之庄 | 川合 | 川上 | 川北 | 川西 | 川東 | 木興町 | 北山 | 希望ケ丘西 | 希望ケ丘東 | *桐ケ丘 | 霧生 | 久米町 | 蔵縄手 | 甲野 | 腰山 | 小杉 | *西明寺 | 坂下 | 坂之下 | 佐那具町 | 才良 | 四十九町 | 七本木 | 島ケ原 | 下阿波 | 下神戸 | 下川原 | 下郡 | *下柘植 | 下友田 | *下友生 | 菖蒲池 | 白樫 | 新堂 | 摺見 | 諏訪 | 千貝 | 千歳 | 千戸 | 高尾 | 高畑 | 高山 | 瀧 | 楯岡 | 種生 | 田中 | 玉滝 | 朝屋 | 柘植町 | 土橋 | 寺田 | 寺脇 | 富岡 | 富永 | 外山 | *問屋町 | 中柘植 | 中友田 | 中友生 | 中馬野 | 中村 | *長田 | 西条 | 西高倉 | 西之澤 | 西山 | 西湯舟 | 野間 | 野村 | 波敷野 | 蓮池 | 畑村 | 治田 | *服部町 | 羽根 | *馬田 | 馬場 | 東条 | *東高倉 | 東谷 | 東湯舟 | 比自岐 | 枅川 | 一ツ家 | 比土 | 平田 | 平野上川原 | 平野北谷 | 平野蔵垣内 | 平野清水 | 平野城北町 | 平野中川原 | *平野西町 | 平野東町 | 平野樋之口 | 平野見能 | 平野山之下 | 平野六反田 | 広瀬 | 福川 | 古郡 | 生琉里 | 古山界外 | 別府 | 喰代 | 法花 | 鳳凰寺 | 槙山 | 猿野 | 丸柱 | *三田 | 御代 | 緑ケ丘中町 | 緑ケ丘西町 | 緑ケ丘東町 | 緑ケ丘本町 | 緑ケ丘南町 | 真泥 | 妙楽地 | 守田町 | 森寺 | 諸木 | 山神 | 安場 | 八幡町 | 山畑 | 山出 | 湯舟 | ゆめが丘 | 湯屋谷 | 陽光台 | 予野
*...公示価格調査が実施された住所)

伊賀市の土地価格のまとめ

伊賀市の平均坪単価は10.8万円平米単価は3.3万円で、前年比では-4.01%下落↓しています。
伊賀市の土地価格は、三重県の中で16位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは863位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上野市駅坪単価20.7万円1平方mあたり6.2万円、最も安い駅は佐那具駅坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新堂駅前年比+45.69%↑、上昇率が最も低い駅は新居駅前年比-3.66%↓です。

伊賀市内で土地評価額が最も高い場所は上野東町2961番坪単価26.7万円1平方mあたり8.1万円、最も安い場所は 馬田字焼尾1463番2坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約9.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊賀市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊賀市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊賀市と名張市を比較
  2. 伊賀市・名張市・亀山市を比較
  3. 伊賀市と亀山市を比較
  4. 伊賀市・亀山市・津市を比較
  5. その他(三重県の地価)



↑Page TOP