地価公示価格チェッカー  

京都府京都市山科区の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

京都市山科区の地価ランキング

全国地価ランキング

197位 /1528市区町村
46.5万円 /坪単価 14.1万円 /m²単価  (-1.88%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

195位鹿児島鹿児島市平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
196位愛知県緑区平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪
197位京都府山科区平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
198位埼玉県草加市平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
199位岡山県北区平均 13.9万円 /m²
平均 46.1万円 /坪

京都府内地価ランキング

14位 /32市区町村
12位伏見区平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
13位大山崎町平均 14.9万円 /m²
平均 49.4万円 /坪
14位山科区平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
15位宇治市平均 12.0万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
16位京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京都市山科区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

24位 /32市区町村
22位京都府福知山市前年比 -1.29% ↓
23位京都府井手町前年比 -1.86% ↓
24位京都府山科区前年比 -1.88% ↓
25位京都府与謝野町前年比 -1.92% ↓
26位京都府舞鶴市前年比 -2.28% ↓

京都府内の上昇率ランキング

京都市山科区の駅地価ランキング

1位東野駅14.5万円 /m²
48.1万円 /坪
2位御陵駅14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
3位椥辻駅13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
4位四宮駅13.4万円 /m²
44.2万円 /坪
5位小野駅12.2万円 /m²
40.2万円 /坪
6位山科駅11.9万円 /m²
39.3万円 /坪

京都市山科区の駅上昇率ランキング


1位椥辻駅前年比 +1.55%↑
2位山科駅前年比 -0.23%↓
3位小野駅前年比 -0.26%↓
4位四宮駅前年比 -0.30%↓
5位御陵駅前年比 -0.69%↓
6位東野駅前年比 -8.92%↓

京都市山科区の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京都市山科区の地価推移グラフ

京都府と京都市山科区(やましなく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市山科区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

京都市山科区の駅周辺地価


駅小野(おの)


駅四宮(しのみや)


駅椥辻(なぎつじ)


駅東野(ひがしの)


駅御陵(みささぎ)


駅山科(やましな)

京都府京都市山科区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 京都市山科区の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

京都市山科区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
音羽役出町1番25東野350m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
御陵大津畑町53番26地下鉄山科600m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四ノ宮神田町19番四宮420m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宅烏田町11番椥辻580m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
御陵四丁野町58番1地下鉄山科700m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
御陵平林町1番31山科530m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
音羽初田町17番20東野750m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宅沢町172番椥辻590m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東野八反畑町58番82椥辻650m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
椥辻草海道町32番16椥辻210m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
御陵中筋町21番21御陵1000m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
小野鐘付田町18番36小野400m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宅打明町16番12椥辻770m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西野岸ノ下町64番6東野1100m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
音羽草田町42番5四宮560m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東野八代48番70東野1300m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御陵封ジ山町2番65御陵500m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
勧修寺東堂田町164番小野900m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北花山中道町35番49御陵1200m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
勧修寺東栗栖野町18番35椥辻700m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大塚元屋敷町11番21東野1200m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西野山中鳥井町140番31椥辻1500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野御所ノ内町1番93小野700m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
西野櫃川町58番95東野1300m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
西野山射庭ノ上町67番41椥辻2000m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西野山欠ノ上町1番37椥辻1300m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
大宅中小路町61番9椥辻1100m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
川田御出町32番22東野2200m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
小山谷田町15番14地下鉄山科2100m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
大塚高岩6番66東野1800m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
四ノ宮小金塚8番403四宮1300m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
大宅岩屋殿3番36椥辻1600m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市山科区の住所一覧

安朱稲荷山町 | 安朱奥ノ田 | 安朱川向町 | 安朱北屋敷町 | 安朱桟敷町 | 安朱堂ノ後町 | 安朱中小路町 | 安朱中溝町 | 安朱馬場ノ西町 | 安朱馬場ノ東町 | 安朱東海道町 | 安朱東谷 | 安朱毘沙門堂町 | 安朱南屋敷町 | 安朱屋敷町 | 安朱山川町 | 安朱山田 | 上野御所ノ内町 | 上野寺井町 | 上野山田 | 大塚大岩 | 大塚北溝町 | 大塚高岩 | 大塚丹田 | 大塚檀ノ浦 | 大塚中溝 | 大塚西浦町 | 大塚野溝町 | 大塚南溝町 | 大塚向畑町 | 大塚元屋敷町 | 大塚森町 | 大宅石郡町 | *大宅岩屋殿 | *大宅打明町 | 大宅奥山田 | *大宅烏田町 | 大宅神納町 | 大宅甲ノ辻町 | 大宅御供田町 | 大宅御所田町 | 大宅御所山 | 大宅五反畑町 | 大宅坂ノ辻町 | 大宅桟敷 | *大宅沢町 | 大宅関生町 | 大宅辻脇町 | 大宅鳥井脇町 | *大宅中小路町 | 大宅古海道町 | 大宅細田町 | 大宅向山 | 大宅山田 | 大宅早稲ノ内町 | 音羽伊勢宿町 | 音羽稲芝 | 音羽乙出町 | *音羽草田町 | 音羽沢町 | 音羽山等地 | 音羽千本町 | 音羽珍事町 | 音羽中芝町 | 音羽西林 | 音羽野田町 | 音羽八ノ坪 | *音羽初田町 | 音羽平林町 | 音羽前田町 | 音羽前出町 | 音羽森廻り町 | *音羽役出町 | 小野蚊ケ瀬 | *小野鐘付田町 | 小野河原町 | *小野御所ノ内町 | 小野御霊町 | 小野荘司町 | 小野高芝町 | 小野葛篭尻町 | 小野西浦 | 小野弓田町 | 上花山旭山町 | 上花山久保町 | 上花山講田町 | 上花山坂尻 | 上花山桜谷 | 上花山花ノ岡町 | 川田岩ケ谷 | 川田梅ケ谷町 | *川田御出町 | 川田岡ノ西 | 川田欠ノ上 | 川田清水焼団地町 | 川田土仏 | 川田百々 | 川田中畑町 | 川田西浦町 | 川田菱尾田 | 川田前畑町 | 川田御輿塚町 | 川田南畑町 | 川田南山 | 川田山田 | 勧修寺閑林寺 | 勧修寺北大日 | 勧修寺北大日町 | 勧修寺小松原町 | 勧修寺御所内町 | 勧修寺柴山 | 勧修寺下ノ茶屋町 | 勧修寺瀬戸河原 | 勧修寺泉玉 | 勧修寺堂田 | 勧修寺縄手町 | 勧修寺仁王堂町 | 勧修寺西金ケ崎 | 勧修寺西北出町 | 勧修寺西栗栖野町 | 勧修寺冷尻 | 勧修寺東金ケ崎 | 勧修寺東北出町 | 勧修寺東栗栖野町 | 勧修寺東出町 | *勧修寺東堂田町 | 勧修寺平田 | 勧修寺福岡町 | 勧修寺風呂尻町 | 勧修寺本堂山町 | 勧修寺丸山町 | 勧修寺南大日 | 勧修寺南大日町 | 勧修寺南谷町 | 北花山市田町 | 北花山大林町 | 北花山大峰町 | 北花山上稚児ケ池 | 北花山河原町 | 北花山寺内町 | *北花山中道町 | 北花山西ノ野町 | 北花山山田町 | 北花山横田町 | 北花山六反田町 | 栗栖野打越町 | 栗栖野狐塚 | 栗栖野中臣町 | 栗栖野華ノ木町 | 小山一石畑 | 小山小川町 | 小山神無森町 | 小山北林町 | 小山北溝町 | 小山御坊ノ内町 | 小山下ノ池 | *小山谷田町 | 小山鎮守町 | 小山中島町 | 小山中ノ川町 | 小山西御所町 | 小山姫子町 | 小山松原畑町 | 小山南溝町 | 四ノ宮岩久保町 | 四ノ宮垣ノ内町 | 四ノ宮鎌手町 | 四ノ宮川原町 | *四ノ宮神田町 | 四ノ宮行者谷 | 四ノ宮熊ケ谷 | *四ノ宮小金塚 | 四ノ宮芝畑町 | 四ノ宮新開畑 | 四ノ宮泉水町 | 四ノ宮大将軍町 | 四ノ宮中在寺町 | 四ノ宮堂ノ後町 | 四ノ宮奈良野町 | 四ノ宮泓 | 四ノ宮南河原町 | 四ノ宮柳山町 | 四ノ宮山田町 | 厨子奥尾上町 | 厨子奥花鳥町 | 厨子奥長通 | 厨子奥苗代元町 | 厨子奥矢倉町 | 厨子奥若林町 | 竹鼻扇町 | 竹鼻木ノ本町 | 竹鼻サイカシ町 | 竹鼻四丁野町 | 竹鼻地蔵寺南町 | 竹鼻外田町 | 竹鼻竹ノ街道町 | 竹鼻立原町 | 竹鼻堂ノ前町 | 竹鼻西ノ口町 | 椥辻池尻町 | 椥辻草海道町 | 椥辻中在家町 | 椥辻西浦町 | 椥辻西潰 | 椥辻番所ケ口町 | 椥辻東浦町 | 椥辻東潰 | 椥辻平田町 | 椥辻封シ川町 | 西野阿芸沢町 | 西野今屋敷町 | 西野大手先町 | 西野大鳥井町 | *西野岸ノ下町 | 西野小柳町 | 西野後藤 | 西野左義長町 | 西野山階町 | 西野野色町 | 西野八幡田町 | *西野櫃川町 | 西野広見町 | 西野楳本町 | *西野山射庭ノ上町 | 西野山岩ケ谷町 | *西野山欠ノ上町 | 西野山桜ノ馬場町 | 西野山百々町 | 西野山中臣町 | *西野山中鳥井町 | 西野山中畑町 | 西野山南畑町 | 西野山山田 | 西野様子見町 | 西野離宮町 | 八軒屋敷町 | 東野井ノ上町 | 東野片下リ町 | 東野北井ノ上町 | 東野狐藪町 | 東野竹田 | 東野中井ノ上町 | 東野八反畑町 | 東野百拍子町 | 東野舞台町 | 東野南井ノ上町 | 東野森野町 | 東野門口町 | 東野八代 | 髭茶屋桃燈町 | 髭茶屋屋敷町 | 日ノ岡朝田町 | 日ノ岡石塚町 | 日ノ岡一切経谷町 | 日ノ岡夷谷町 | 日ノ岡鴨土町 | 日ノ岡坂脇町 | 日ノ岡堤谷町 | 日ノ岡ホッパラ町 | 御陵荒巻町 | 御陵安祥寺町 | 御陵池堤町 | 御陵牛尾町 | 御陵大岩 | 御陵大谷町 | *御陵大津畑町 | 御陵岡町 | 御陵岡ノ西町 | 御陵上御廟野町 | 御陵鴨戸町 | 御陵久保町 | 御陵黒岩 | 御陵沢ノ川町 | 御陵三蔵町 | 御陵四丁野町 | 御陵下御廟野町 | 御陵進藤町 | 御陵田山町 | 御陵檀ノ後 | 御陵血洗町 | 御陵天徳町 | 御陵鳥ノ向町 | 御陵中内町 | *御陵中筋町 | 御陵原西町 | *御陵平林町 | *御陵封ジ山町 | 御陵別所町 | 御陵山ノ谷
*...公示価格調査が実施された住所)

京都市山科区の土地価格のまとめ

京都市山科区の平均坪単価は46.5万円平米単価は14.1万円で、前年比では-1.88%下落↓しています。
京都市山科区の土地価格は、京都府の中で14位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは197位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東野駅坪単価48.1万円1平方mあたり14.5万円、最も安い駅は山科駅坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は椥辻駅前年比+1.55%↑、上昇率が最も低い駅は東野駅前年比-8.92%↓です。

京都市山科区内で土地評価額が最も高い場所は音羽役出町1番25坪単価91.9万円1平方mあたり27.8万円、最も安い場所は 大宅岩屋殿3番36坪単価19.1万円1平方mあたり5.8万円です。その土地価格の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市山科区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京都市山科区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市山科区と東山区を比較
  2. 京都市山科区・東山区・南区を比較
  3. 京都市山科区と南区を比較
  4. 京都市山科区・南区・下京区を比較
  5. その他(京都府の地価)



↑Page TOP