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京都府京都市右京区の地価公示価格・路線価

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京都市右京区の地価ランキング

全国地価ランキング

150位 /1528市区町村
59.6万円 /坪単価 18.0万円 /m²単価  (+0.63%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

148位大阪府平野区平均 18.3万円 /m²
平均 60.5万円 /坪
149位千葉県船橋市平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪
150位京都府右京区平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪
151位愛知県北区平均 17.9万円 /m²
平均 59.0万円 /坪
152位神奈川瀬谷区平均 17.8万円 /m²
平均 58.9万円 /坪

京都府内地価ランキング

10位 /32市区町村
8位向日市平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
9位長岡京市平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
10位右京区平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪
11位南区平均 17.8万円 /m²
平均 58.7万円 /坪
12位伏見区平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京都市右京区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

8位 /32市区町村
6位京都府城陽市前年比 +1.91% ↑
7位京都府上京区前年比 +1.62% ↑
8位京都府右京区前年比 +0.63% ↑
9位京都府北区前年比 +0.53% ↑
10位京都府久御山町前年比 +0.48% ↑

京都府内の上昇率ランキング

京都市右京区の駅地価ランキング

1位阪急西院駅29.9万円 /m²
98.7万円 /坪
2位帷子ノ辻駅25.3万円 /m²
83.6万円 /坪
3位京福嵐山駅21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
4位妙心寺駅19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
5位松尾大社駅19.5万円 /m²
64.4万円 /坪
6位西京極駅19.4万円 /m²
64.0万円 /坪
7位花園駅19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
8位常盤駅18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
9位車折神社駅18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
10位太秦天神川駅18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
11位太秦広隆寺駅18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
12位鳴滝駅18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
13位有栖川駅17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
14位嵯峨嵐山駅13.3万円 /m²
43.9万円 /坪
15位宇多野駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪

京都市右京区の駅上昇率ランキング


1位宇多野駅前年比 +29.03%↑
2位嵯峨嵐山駅前年比 +8.87%↑
3位阪急西院駅前年比 +5.29%↑
4位花園駅前年比 +1.58%↑
5位帷子ノ辻駅前年比 +0.80%↑
6位京福嵐山駅前年比 +0.47%↑
7位太秦天神川駅前年比 +0.14%↑
8位常盤駅前年比 +0.00%
9位有栖川駅前年比 +0.00%
10位太秦広隆寺駅前年比 +0.00%
11位松尾大社駅前年比 -0.34%↓
12位妙心寺駅前年比 -0.50%↓
13位車折神社駅前年比 -0.53%↓
14位鳴滝駅前年比 -0.55%↓
15位西京極駅前年比 -0.74%↓

京都市右京区の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京都市右京区の地価推移グラフ

京都府と京都市右京区(うきょうく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市右京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

京都市右京区の駅周辺地価


駅嵐山(あらしやま) | 駅有栖川(ありすがわ) | 駅太秦広隆寺(うずまさこうりゅうじ) | 駅太秦天神川(うずまさてんじんがわ) | 駅宇多野(うたの)


駅帷子ノ辻(かたびらのつじ) | 駅車折神社(くるまざきじんじゃ)


駅西院(さいえき、さいいん) | 駅嵯峨嵐山(さがあらしやま)


駅常盤(ときわ)


駅鳴滝(なるたき) | 駅西京極(にしきょうごく)


駅花園(はなぞの)


駅松尾大社(まつおたいしゃ) | 駅妙心寺(みょうしんじ)

京都府京都市右京区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 京都市右京区の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

京都市右京区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西京極西池田町13番2西京極170m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
太秦帷子ケ辻町11番48帷子ノ辻90m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
山ノ内苗町31番1太秦天神川840m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
西院西田町30番西京極850m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
西京極南大入町25番1西京極700m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
梅津段町25番松尾大社1700m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
嵯峨天龍寺造路町35番32京福嵐山130m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
西院北井御料町3番阪急西院600m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
花園天授ケ岡町25番16妙心寺250m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
花園中御門町3番30花園700m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
常盤山下町6番18宇多野650m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
太秦森ケ東町36番18太秦天神川600m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53嵯峨嵐山460m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
花園宮ノ上町14番25花園500m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常盤西町8番21常盤330m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西京極東町22番1西京極600m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
嵯峨中又町7番32車折神社430m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
太秦川所町7番28太秦広隆寺1100m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
梅津堤下町30番6西京極1700m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西京極徳大寺団子田町78番20西京極590m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鳴滝春木町5番2鳴滝180m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
梅津中村町32番14松尾大社1300m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
西京極南庄境町3番1西京極850m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
嵯峨野南浦町22番9有栖川1000m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山ノ内荒木町15番37太秦天神川690m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西院月双町25番西京極1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
嵯峨大覚寺門前六道町28番39嵯峨嵐山1000m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鳴滝川西町33番11宇多野1000m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
太秦野元町11番2太秦天神川640m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西京極殿田町9番1西京極1100m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北嵯峨名古曽町30番24嵯峨嵐山2000m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
北嵯峨山王町49番2嵯峨嵐山2300m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
梅ケ畑檜社町15番1宇多野5300m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市右京区の住所一覧

太秦青木ケ原町 | 太秦青木元町 | 太秦荒木町 | 太秦石垣町 | 太秦和泉式部町 | 太秦一ノ井町 | 太秦一町芝町 | 太秦井戸ケ尻町 | 太秦乾町 | 太秦馬塚町 | 太秦奥殿町 | 太秦面影町 | 太秦海正寺町 | 太秦開日町 | 太秦垣内町 | *太秦帷子ケ辻町 | 太秦桂ケ原町 | 太秦桂木町 | 太秦上刑部町 | 太秦上ノ段町 | 太秦唐渡町 | 太秦川所町 | 太秦北路町 | 太秦木ノ下町 | 太秦京ノ道町 | 太秦組石町 | 太秦小手角町 | 太秦御所ノ内町 | 太秦御領田町 | 太秦三尾町 | 太秦下角田町 | 太秦下刑部町 | 太秦椙ケ本町 | 太秦朱雀町 | 太秦滝ケ花町 | 太秦巽町 | 太秦棚森町 | 太秦多薮町 | 太秦垂箕山町 | 太秦辻ケ本町 | 太秦土本町 | 太秦中筋町 | 太秦中堤町 | 太秦中山町 | 太秦西野町 | 太秦西蜂岡町 | *太秦野元町 | 太秦袴田町 | 太秦蜂岡町 | 太秦八反田町 | 太秦東唐渡町 | 太秦東蜂岡町 | 太秦樋ノ内町 | 太秦藤ケ森町 | 太秦堀池町 | 太秦堀ケ内町 | 太秦前ノ田町 | 太秦松本町 | 太秦皆正寺町 | 太秦宮ノ前町 | 太秦森ケ西町 | *太秦森ケ東町 | 太秦森ケ前町 | 太秦門田町 | 太秦安井池田町 | 太秦安井一町田町 | 太秦安井馬塚町 | 太秦安井奥畑町 | 太秦安井春日町 | 太秦安井北御所町 | 太秦安井車道町 | 太秦安井小山町 | 太秦安井辰巳町 | 太秦安井辻ノ内町 | 太秦安井西裏町 | 太秦安井西沢町 | 太秦安井二条裏町 | 太秦安井東裏町 | 太秦安井藤ノ木町 | 太秦安井松本町 | 太秦安井水戸田町 | 太秦安井柳通町 | 太秦百合ケ本町 | 宇多野御池町 | 宇多野御屋敷町 | 宇多野上ノ谷町 | 宇多野北ノ院町 | 宇多野柴橋町 | 宇多野芝町 | 宇多野長尾町 | 宇多野馬場町 | 宇多野福王子町 | 宇多野法安寺町 | 梅ケ畑猪ノ尻町 | 梅ケ畑上砥町 | 梅ケ畑上ノ町 | 梅ケ畑奥殿町 | 梅ケ畑篝町 | 梅ケ畑亀石町 | 梅ケ畑川西町 | 梅ケ畑久保谷町 | 梅ケ畑御所ノ口町 | 梅ケ畑笹江辺町 | 梅ケ畑清水町 | 梅ケ畑菖蒲谷 | 梅ケ畑高雄町 | 梅ケ畑高鼻町 | 梅ケ畑栂尾町 | 梅ケ畑殿畑町 | 梅ケ畑中嶋町 | 梅ケ畑中田町 | 梅ケ畑中縄手町 | 梅ケ畑西ノ畑町 | 梅ケ畑畑ノ下町 | 梅ケ畑畑町 | 梅ケ畑引地町 | *梅ケ畑檜社町 | 梅ケ畑広芝町 | 梅ケ畑古田町 | 梅ケ畑槇尾町 | 梅ケ畑御経坂町 | 梅ケ畑宮ノ口町 | 梅ケ畑向ノ地町 | 梅ケ畑薮ノ下町 | 梅ケ畑山崎町 | 梅津石灘町 | 梅津上田町 | 梅津大縄場町 | 梅津構口町 | 梅津神田町 | 梅津北浦町 | 梅津北川町 | 梅津北町 | 梅津後藤町 | 梅津坂本町 | 梅津尻溝町 | 梅津高畝町 | *梅津段町 | 梅津堤上町 | 梅津堤下町 | 梅津徳丸町 | 梅津中倉町 | *梅津中村町 | 梅津西浦町 | 梅津林口町 | 梅津東構口町 | 梅津開キ町 | 梅津フケノ川町 | 梅津罧原町 | 梅津前田町 | 梅津南上田町 | 梅津南広町 | 梅津南町 | 御室大内 | 御室岡ノ裾町 | 御室小松野町 | 御室芝橋町 | 御室住吉山町 | 御室竪町 | 御室双岡町 | 音戸山山ノ茶屋町 | 北嵯峨赤坂町 | 北嵯峨北ノ段町 | 北嵯峨気比社町 | *北嵯峨山王町 | 北嵯峨長刀坂町 | *北嵯峨名古曽町 | 北嵯峨八丈町 | 北嵯峨洞ノ内町 | 北嵯峨六代芝町 | 京北赤石町 | 京北明石町 | 京北浅江町 | 京北井崎町 | 京北井戸町 | 京北宇野町 | 京北漆谷町 | 京北大野町 | 京北小塩町 | 京北柏原町 | 京北片波町 | 京北上黒田町 | 京北上中町 | 京北上弓削町 | 京北熊田町 | 京北五本松町 | 京北塩田町 | 京北室谷町 | 京北下宇津町 | 京北下熊田町 | 京北下黒田町 | 京北下町 | 京北下中町 | 京北下弓削町 | 京北周山町 | 京北芹生町 | 京北田貫町 | 京北中地町 | 京北辻町 | 京北塔町 | 京北栃本町 | 京北鳥居町 | 京北中江町 | 京北西町 | 京北灰屋町 | 京北初川町 | 京北比賀江町 | 京北細野町 | 京北宮町 | 京北矢代中町 | 京北弓槻町 | 西院乾町 | 西院追分町 | 西院太田町 | 西院笠目町 | 西院春日町 | 西院金槌町 | 西院上今田町 | 西院上花田町 | *西院北井御料町 | 西院北矢掛町 | 西院久田町 | 西院久保田町 | 西院高山寺町 | 西院小米町 | 西院寿町 | 西院三蔵町 | 西院四条畑町 | 西院清水町 | 西院下花田町 | 西院春栄町 | 西院高田町 | 西院巽町 | *西院月双町 | 西院中水町 | 西院西今田町 | 西院西貝川町 | 西院西寿町 | 西院西三蔵町 | 西院西淳和院町 | 西院西高田町 | *西院西田町 | 西院西中水町 | 西院西平町 | 西院西溝崎町 | 西院西矢掛町 | 西院東今田町 | 西院東貝川町 | 西院東淳和院町 | 西院東中水町 | 西院坤町 | 西院日照町 | 西院平町 | 西院松井町 | 西院溝崎町 | 西院南井御料町 | 西院南寿町 | 西院南高田町 | 西院矢掛町 | 西院安塚町 | 西院六反田町 | 嵯峨朝日町 | 嵯峨愛宕町 | 嵯峨石ケ坪町 | 嵯峨伊勢ノ上町 | 嵯峨一本木町 | 嵯峨梅ノ木町 | 嵯峨大沢落久保町 | 嵯峨大沢町 | 嵯峨大沢柳井手町 | 嵯峨小倉山小倉町 | 嵯峨小倉山田渕山町 | 嵯峨小倉山町 | 嵯峨小倉山堂ノ前町 | 嵯峨小倉山緋明神町 | 嵯峨小倉山山本町 | 嵯峨折戸町 | 嵯峨甲塚町 | 嵯峨亀ノ尾町 | 嵯峨亀山町 | 嵯峨苅分町 | 嵯峨観空寺岡崎町 | 嵯峨観空寺久保殿町 | 嵯峨観空寺谷町 | 嵯峨観空寺明水町 | 嵯峨北堀町 | 嵯峨清滝一華表町 | 嵯峨清滝大谷町 | 嵯峨清滝空也滝町 | 嵯峨清滝田鶴原町 | 嵯峨清滝町 | 嵯峨清滝月ノ輪町 | 嵯峨清滝深谷町 | 嵯峨越畑北ノ町 | 嵯峨越畑正権条 | 嵯峨越畑尻谷 | 嵯峨越畑筋違 | 嵯峨越畑天慶 | 嵯峨越畑中ノ町 | 嵯峨越畑鍋浦 | 嵯峨越畑兵庫前町 | 嵯峨越畑南ノ町 | 嵯峨越畑桃原 | 嵯峨越畑桃原垣内 | 嵯峨五島町 | 嵯峨樒原稲荷元町 | 嵯峨樒原清水町 | 嵯峨樒原高見町 | 嵯峨樒原宮ノ上町 | 嵯峨樒原若宮下町 | 嵯峨釈迦堂大門町 | 嵯峨釈迦堂藤ノ木町 | 嵯峨釈迦堂門前裏柳町 | 嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町 | 嵯峨釈迦堂門前南中院町 | 嵯峨新宮町 | 嵯峨大覚寺門前井頭町 | *嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 嵯峨大覚寺門前登り町 | 嵯峨大覚寺門前八軒町 | 嵯峨大覚寺門前宮ノ下町 | 嵯峨大覚寺門前六道町 | 嵯峨釣殿町 | 嵯峨天龍寺油掛町 | 嵯峨天龍寺今堀町 | 嵯峨天龍寺北造路町 | 嵯峨天龍寺車道町 | 嵯峨天龍寺椎野町 | 嵯峨天龍寺芒ノ馬場町 | 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*...公示価格調査が実施された住所)

京都市右京区の土地価格のまとめ

京都市右京区の平均坪単価は59.6万円平米単価は18.0万円で、前年比では+0.63%上昇↑しています。
京都市右京区の土地価格は、京都府の中で10位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは150位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は阪急西院駅坪単価98.7万円1平方mあたり29.9万円、最も安い駅は宇多野駅坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は宇多野駅前年比+29.03%↑、上昇率が最も低い駅は西京極駅前年比-0.74%↓です。

京都市右京区内で土地評価額が最も高い場所は西京極西池田町13番2坪単価92.6万円1平方mあたり28.0万円、最も安い場所は 梅ケ畑檜社町15番1坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市右京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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