地価公示価格チェッカー  

京都府宇治市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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宇治市の地価ランキング

全国地価ランキング

235位 /1528市区町村
39.8万円 /坪単価 12.0万円 /m²単価  (-0.10%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

233位神奈川寒川町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
234位静岡県三島市平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪
235位京都府宇治市平均 12.0万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
236位神奈川二宮町平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
237位埼玉県上尾市平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪

京都府内地価ランキング

15位 /32市区町村
13位大山崎町平均 14.9万円 /m²
平均 49.4万円 /坪
14位山科区平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
15位宇治市平均 12.0万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
16位京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
17位城陽市平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪

京都府内の地価ランキング

宇治市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

14位 /32市区町村
12位京都府伏見区前年比 -0.03% ↓
13位京都府精華町前年比 -0.09% ↓
14位京都府宇治市前年比 -0.10% ↓
15位京都府大山崎町前年比 -0.40% ↓
16位京都府長岡京市前年比 -0.64% ↓

京都府内の上昇率ランキング

宇治市の駅地価ランキング

1位六地蔵駅18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
2位宇治駅12.9万円 /m²
42.8万円 /坪
3位伊勢田駅11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
4位黄檗駅11.4万円 /m²
37.8万円 /坪
5位小倉駅11.1万円 /m²
36.6万円 /坪
6位木幡駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪
7位大久保駅10.9万円 /m²
36.1万円 /坪
8位三室戸駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
9位向島駅8.8万円 /m²
29.1万円 /坪

宇治市の駅上昇率ランキング


1位三室戸駅前年比 +6.57%↑
2位木幡駅前年比 +1.23%↑
3位大久保駅前年比 +0.89%↑
4位向島駅前年比 +0.46%↑
5位小倉駅前年比 +0.40%↑
6位伊勢田駅前年比 +0.16%↑
7位六地蔵駅前年比 +0.14%↑
8位黄檗駅前年比 +0.00%
9位宇治駅前年比 -1.65%↓

宇治市の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府宇治市の地価推移グラフ

京都府と宇治市(うじし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と宇治市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

宇治市の駅周辺地価


駅伊勢田(いせだ) | 駅宇治(うじ) | 駅黄檗(おうばく) | 駅大久保(おおくぼ) | 駅小倉(おぐら)


駅木幡(こわた)


駅三室戸(みむろど) | 駅向島(むかいじま)


駅六地蔵(ろくじぞう)

京都府宇治市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 宇治市の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

宇治市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
六地蔵奈良町67番8六地蔵200m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇治宇文字17番15宇治0m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
広野町西裏97番5大久保200m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
南陵町1丁目1番314JR小倉480m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
開町1番13伊勢田60m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大久保町上ノ山47番3大久保360m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊勢田町名木3丁目1番23伊勢田1400m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木幡御園3番119六地蔵320m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
五ケ庄新開11番26黄檗130m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大久保町南ノ口61番11大久保1100m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽拍子町45番7伊勢田350m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天神台3丁目1番89宇治1200m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
神明宮東77番6大久保1800m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宇治半白79番10小倉850m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇治野神1番50宇治1100m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
小倉町南堀池73番15小倉400m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊勢田町名木2丁目1番93伊勢田1400m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木幡熊小路15番12京阪木幡800m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広野町東裏108番3大久保530m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊勢田町砂田6番258小倉1300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菟道車田24番32三室戸550m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
広野町西裏35番1大久保550m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
木幡御蔵山39番286六地蔵1300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
五ケ庄福角35番56三室戸880m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菟道大垣内68番31京阪宇治600m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇治壱番152番宇治450m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木幡東中37番25京阪木幡440m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
広野町一里山21番11大久保800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺山台3丁目9番4大久保1800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木幡中村27番33木幡500m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
伊勢田町中山15番24伊勢田270m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉町東山24番42小倉600m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
折居台3丁目2番54宇治1600m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
槇島町大川原6番小倉1600m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
宇治大谷24番29宇治1700m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広野町尖山2番199大久保2200m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大久保町旦椋96番1大久保1800m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
槇島町一ノ坪321番42小倉1500m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平尾台1丁目19番3木幡1800m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽戸山3丁目1番135黄檗1500m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木幡南山1番22木幡550m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
槇島町千足18番9向島2100m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
明星町3丁目6番137三室戸1500m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
槇島町十一94番2向島1700m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
槇島町郡35番8小倉2300m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

宇治市の住所一覧

池尾 | *伊勢田町 | *伊勢田町名木 | *宇治 | *大久保町 | *小倉町 | 折居台 | *木幡 | *五ケ庄 | 志津川 | 白川 | 神明 | 炭山 | *寺山台 | 天神台 | 莵道 | 莵道東垣内 | *南陵町 | 二尾 | 西笠取 | *羽戸山 | *羽拍子町 | 東笠取 | *平尾台 | *開町 | *広野町 | 琵琶台 | *槇島町 | *明星町 | 安田町 | *六地蔵
*...公示価格調査が実施された住所)

宇治市の土地価格のまとめ

宇治市の平均坪単価は39.8万円平米単価は12.0万円で、前年比では-0.10%下落↓しています。
宇治市の土地価格は、京都府の中で15位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは235位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は六地蔵駅坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安い駅は向島駅坪単価29.1万円1平方mあたり8.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三室戸駅前年比+6.57%↑、上昇率が最も低い駅は宇治駅前年比-1.65%↓です。

宇治市内で土地評価額が最も高い場所は六地蔵奈良町67番8坪単価80.3万円1平方mあたり24.3万円、最も安い場所は 槇島町郡35番8坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円です。その土地価格の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宇治市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


宇治市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宇治市と城陽市を比較
  2. 宇治市・城陽市・久御山町を比較
  3. 宇治市と久御山町を比較
  4. 宇治市・久御山町・宇治田原町を比較
  5. その他(京都府の地価)



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