地価公示価格チェッカー  

京都府京都市西京区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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京都市西京区の地価ランキング

全国地価ランキング

127位 /1528市区町村
66.1万円 /坪単価 20.0万円 /m²単価  (-2.72%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

125位兵庫県尼崎市平均 20.1万円 /m²
平均 66.5万円 /坪
126位神奈川茅ケ崎市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
127位京都府西京区平均 20.0万円 /m²
平均 66.1万円 /坪
128位大阪府此花区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
129位東京都福生市平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪

京都府内地価ランキング

7位 /32市区町村
5位北区平均 26.8万円 /m²
平均 88.7万円 /坪
6位左京区平均 24.7万円 /m²
平均 81.7万円 /坪
7位西京区平均 20.0万円 /m²
平均 66.1万円 /坪
8位向日市平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
9位長岡京市平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京都市西京区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

28位 /32市区町村
26位京都府舞鶴市前年比 -2.28% ↓
27位京都府綾部市前年比 -2.40% ↓
28位京都府西京区前年比 -2.72% ↓
29位京都府京丹後市前年比 -3.03% ↓
30位京都府京丹波町前年比 -4.13% ↓

京都府内の上昇率ランキング

京都市西京区の駅地価ランキング

1位桂駅22.6万円 /m²
74.9万円 /坪
2位上桂駅20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
3位松尾大社駅19.5万円 /m²
64.4万円 /坪
4位阪急嵐山駅17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
5位東向日駅16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
6位洛西口駅14.6万円 /m²
48.2万円 /坪
7位桂川駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪

京都市西京区の駅上昇率ランキング


1位桂川駅前年比 +0.73%↑
2位洛西口駅前年比 +0.52%↑
3位東向日駅前年比 +0.07%↑
4位阪急嵐山駅前年比 +0.00%
5位松尾大社駅前年比 -0.34%↓
6位桂駅前年比 -3.38%↓
7位上桂駅前年比 -3.61%↓

京都市西京区の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京都市西京区の地価推移グラフ

京都府と京都市西京区(にしきょうく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市西京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

京都市西京区の駅周辺地価


駅嵐山(あらしやま)


駅(かつら) | 駅桂川(かつらがわ) | 駅上桂(かみかつら)


駅東向日(ひがしむこう)


駅松尾大社(まつおたいしゃ)


駅洛西口(らくさいぐち)

京都府京都市西京区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 京都市西京区の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

京都市西京区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
川島有栖川町50番10m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
桂南巽町121番2190m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
桂木ノ下町1番6260m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+2.93%↑詳細 推移 景観
桂坤町28番13510m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
川島権田町17番5900m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
松尾大利町20番54上桂450m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
上桂三ノ宮町100番3上桂380m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
下津林南大般若町89番1400m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
桂畑ケ田町51番上桂870m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
下津林佃5番1421000m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
樫原山路14番71400m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桂春日町21番15730m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
川島東代町38番38900m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
松室追上ゲ町18番18松尾大社300m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桂上野西町225番上桂900m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
樫原蛸田町31番301700m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
牛ケ瀬奥ノ防町86番1900m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
嵐山茶尻町33番6阪急嵐山330m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御陵北山町28番71900m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下津林中島町1番253桂川970m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桂徳大寺北町117番上桂950m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大原野上里紅葉町14番18東向日1900m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
大枝西新林町5丁目19番8洛西口3300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大枝北福西町2丁目11番4洛西口2600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大枝塚原町3番1423600m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大原野西竹の里町1丁目4番8東向日3700m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大枝北沓掛町4丁目2番95600m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
大原野上里南ノ町48番8東向日2900m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市西京区の住所一覧

嵐山朝月町 | 嵐山内田町 | 嵐山上海道町 | 嵐山上河原町 | 嵐山元録山町 | 嵐山虚空蔵山町 | 嵐山谷ケ辻子町 | *嵐山茶尻町 | 嵐山中尾下町 | 嵐山西一川町 | 嵐山東一川町 | 嵐山東海道町 | 嵐山樋ノ上町 | 嵐山風呂ノ橋町 | 嵐山宮ノ北町 | 嵐山宮ノ前町 | 嵐山宮町 | 嵐山森ノ前町 | 嵐山薬師下町 | 嵐山山田町 | 嵐山山ノ下町 | 牛ケ瀬青柳町 | *牛ケ瀬奥ノ防町 | 牛ケ瀬川原口町 | 牛ケ瀬新田泓町 | 牛ケ瀬堂田町 | 牛ケ瀬西柿町 | 牛ケ瀬林ノ本町 | 牛ケ瀬南ノ口町 | 牛ケ瀬山柿町 | 牛ケ瀬弥生町 | *大枝北沓掛町 | 大枝北福西町 | 大枝沓掛町 | 大枝塚原町 | 大枝中山町 | *大枝西新林町 | 大枝西長町 | 大枝東新林町 | 大枝東長町 | 大枝南福西町 | 大原野石作町 | 大原野出灰町 | 大原野石見町 | 大原野上羽町 | 大原野小塩町 | 大原野上里男鹿町 | 大原野上里勝山町 | 大原野上里北ノ町 | 大原野上里鳥見町 | *大原野上里南ノ町 | *大原野上里紅葉町 | 大原野北春日町 | 大原野外畑町 | 大原野西境谷町 | *大原野西竹の里町 | 大原野灰方町 | 大原野東境谷町 | 大原野東竹の里町 | 大原野東野町 | 大原野南春日町 | 樫原畔ノ海道 | 樫原池ノ上町 | 樫原石畑町 | 樫原井戸 | 樫原芋峠 | 樫原宇治井町 | 樫原宇治井西町 | 樫原内垣外町 | 樫原江ノ本町 | 樫原大亀谷 | 樫原岡南ノ庄 | 樫原上池田町 | 樫原上ノ町 | 樫原釘貫 | 樫原口戸 | 樫原久保町 | 樫原甲水 | 樫原五反田 | 樫原里ノ垣外町 | 樫原鴫谷 | 樫原下池田町 | 樫原下ノ町 | 樫原杉原町 | 樫原角田町 | 樫原蛸田町 | 樫原田中町 | 樫原茶ノ木本町 | 樫原塚ノ本町 | 樫原佃 | 樫原百々ケ池 | 樫原中垣外 | 樫原庭井 | 樫原秤谷町 | 樫原硲町 | 樫原八反田 | 樫原比恵田町 | 樫原平田町 | 樫原盆山 | 樫原前田町 | 樫原水築町 | 樫原三宅町 | *樫原山路 | 樫原山ノ上町 | 樫原六反田 | 樫原分田 | 桂浅原町 | 桂朝日町 | 桂池尻町 | 桂市ノ前町 | 桂稲荷山町 | 桂乾町 | 桂艮町 | 桂大縄町 | *桂春日町 | 桂上野今井町 | 桂上野川原町 | 桂上野北町 | 桂上野中町 | *桂上野西町 | 桂上野東町 | 桂上野南町 | 桂上豆田町 | 桂河田町 | 桂北滝川町 | *桂木ノ下町 | 桂後水町 | 桂御所町 | 桂芝ノ下町 | 桂清水町 | 桂下豆田町 | 桂巽町 | 桂千代原町 | 桂徳大寺北町 | 桂徳大寺町 | 桂徳大寺東町 | 桂徳大寺南町 | 桂西滝川町 | 桂野里町 | *桂畑ケ田町 | 桂久方町 | *桂坤町 | 桂御園 | 桂南滝川町 | *桂南巽町 | 上桂今井町 | 上桂大野町 | 上桂北ノ口町 | 上桂北村町 | 上桂三ノ宮町 | 上桂西居町 | 上桂東居町 | 上桂東ノ口町 | 上桂樋ノ口町 | 上桂前川町 | 上桂前田町 | 上桂御正町 | 上桂宮ノ後町 | 上桂森上町 | 上桂森下町 | *川島有栖川町 | 川島粟田町 | 川島梅園町 | 川島北裏町 | 川島五反長町 | *川島権田町 | 川島桜園町 | 川島三重町 | 川島尻堀町 | 川島竹園町 | 川島玉頭町 | 川島調子町 | 川島寺田町 | 川島流田町 | 川島滑樋町 | 川島野田町 | *川島東代町 | 川島松園町 | 川島松ノ木本町 | 川島莚田町 | 川島六ノ坪町 | 京都大学桂 | 御陵荒木町 | 御陵池ノ谷 | 御陵内町 | 御陵大枝山町 | 御陵大原 | 御陵御茶屋山 | 御陵北大枝山町 | 御陵北山下町 | *御陵北山町 | 御陵鴫谷 | 御陵谷町 | 御陵塚ノ越町 | 御陵細谷 | 御陵溝浦町 | 御陵南荒木町 | 御陵峰ケ堂町 | 下津林北浦町 | 下津林楠町 | 下津林芝ノ宮町 | 下津林大般若町 | *下津林佃 | *下津林中島町 | 下津林番条 | 下津林番条町 | 下津林東芝ノ宮町 | 下津林東大般若町 | 下津林前泓町 | 下津林水掛町 | *下津林南大般若町 | 下津林南中島町 | 下津林六反田 | 徳大寺清水町 | 松尾井戸町 | 松尾上ノ山町 | 松尾木ノ曽町 | 松尾神ケ谷町 | 松尾鈴川町 | *松尾大利町 | 松尾東ノ口町 | 松尾万石町 | 松室吾田神町 | 松室荒堀町 | *松室追上ゲ町 | 松室扇田町 | 松室河原町 | 松室北河原町 | 松室庄田町 | 松室地家町 | 松室地家山 | 松室田中町 | 松室中溝町 | 松室山添町 | 山田上ノ町 | 山田大吉見町 | 山田御道路町 | 山田北ノ町 | 山田北山田町 | 山田車塚町 | 山田四ノ坪町 | 山田庄田町 | 山田弦馳町 | 山田出口町 | 山田中吉見町 | 山田猫塚町 | 山田箱塚町 | 山田畑田町 | 山田葉室町 | 山田久田町 | 山田平尾町 | 山田開キ町 | 山田南町 | 山田南山田町 | 山田六ノ坪町
*...公示価格調査が実施された住所)

京都市西京区の土地価格のまとめ

京都市西京区の平均坪単価は66.1万円平米単価は20.0万円で、前年比では-2.72%下落↓しています。
京都市西京区の土地価格は、京都府の中で7位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは127位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は桂駅坪単価74.9万円1平方mあたり22.6万円、最も安い駅は桂川駅坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は桂川駅前年比+0.73%↑、上昇率が最も低い駅は上桂駅前年比-3.61%↓です。

京都市西京区内で土地評価額が最も高い場所は川島有栖川町50番1坪単価129.3万円1平方mあたり39.1万円、最も安い場所は 大原野上里南ノ町48番8坪単価29.1万円1平方mあたり8.8万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市西京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京都市西京区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市西京区と向日市を比較
  2. 京都市西京区・向日市・右京区を比較
  3. 京都市西京区と右京区を比較
  4. 京都市西京区・右京区・長岡京市を比較
  5. その他(京都府の地価)



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