地価公示価格チェッカー  

京都府京都市中京区の地価公示価格・路線価

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京都市中京区の地価ランキング

全国地価ランキング

17位 /1528市区町村
228.5万円 /坪単価 69.1万円 /m²単価  (+9.06%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

15位東京都品川区平均 96.4万円 /m²
平均 318.6万円 /坪
16位東京都武蔵野市平均 83.8万円 /m²
平均 276.9万円 /坪
17位京都府中京区平均 69.1万円 /m²
平均 228.5万円 /坪
18位東京都中野区平均 68.6万円 /m²
平均 226.8万円 /坪
19位福岡県中央区平均 67.5万円 /m²
平均 223.1万円 /坪

京都府内地価ランキング

1位 /32市区町村
1位中京区平均 69.1万円 /m²
平均 228.5万円 /坪
2位下京区平均 63.3万円 /m²
平均 209.3万円 /坪
3位東山区平均 36.7万円 /m²
平均 121.2万円 /坪
4位上京区平均 29.6万円 /m²
平均 97.9万円 /坪
5位北区平均 26.8万円 /m²
平均 88.7万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京都市中京区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

2位 /32市区町村
1位京都府下京区前年比 +10.66% ↑
2位京都府中京区前年比 +9.06% ↑
3位京都府東山区前年比 +6.45% ↑
4位京都府南区前年比 +4.61% ↑
5位京都府左京区前年比 +2.40% ↑

京都府内の上昇率ランキング

京都市中京区の駅地価ランキング

1位京都市役所前駅117.7万円 /m²
389.2万円 /坪
2位烏丸御池駅112.3万円 /m²
371.2万円 /坪
3位四条駅110.3万円 /m²
364.8万円 /坪
4位京阪三条駅57.1万円 /m²
188.9万円 /坪
5位二条城前駅46.6万円 /m²
154.2万円 /坪
6位大宮駅43.9万円 /m²
145.2万円 /坪
7位丸太町駅42.0万円 /m²
138.9万円 /坪
8位神宮丸太町駅36.7万円 /m²
121.4万円 /坪
9位地下鉄二条駅30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
10位円町駅27.6万円 /m²
91.1万円 /坪
11位西大路御池駅23.9万円 /m²
79.0万円 /坪
12位丹波口駅23.6万円 /m²
77.9万円 /坪

京都市中京区の駅上昇率ランキング


1位四条駅前年比 +11.79%↑
2位烏丸御池駅前年比 +11.49%↑
3位京都市役所前駅前年比 +10.03%↑
4位京阪三条駅前年比 +6.82%↑
5位二条城前駅前年比 +5.30%↑
6位大宮駅前年比 +4.35%↑
7位丹波口駅前年比 +2.84%↑
8位地下鉄二条駅前年比 +2.35%↑
9位西大路御池駅前年比 +1.27%↑
10位丸太町駅前年比 +1.23%↑
11位円町駅前年比 +1.10%↑
12位神宮丸太町駅前年比 -0.85%↓

京都市中京区の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京都市中京区の地価推移グラフ

京都府と京都市中京区(なかぎょうく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市中京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

京都市中京区の駅周辺地価


駅円町(えんまち) | 駅大宮(おおみや)


駅烏丸御池(からすまおいけ) | 駅京都市役所前(きょうとしやくしょまえ)


駅三条(さんじょう) | 駅四条(しじょう) | 駅神宮丸太町(じんぐうまるたまち)


駅丹波口(たんばぐち)


駅西大路御池(にしおおじおいけ) | 駅二条(にじょう) | 駅二条城前(にじょうじょうまえ)


駅丸太町(まるたまち)

京都府京都市中京区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 京都市中京区の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

京都市中京区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
烏丸通六角下る七観音町638番四条260m
235.0万円/m²
776.9万円 /坪
+14.63%↑詳細 推移 景観
河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4京都市役所前0m
170.0万円/m²
562.0万円 /坪
+8.28%↑詳細 推移 景観
東洞院通御池下る笹屋町436番烏丸御池110m
164.0万円/m²
542.1万円 /坪
+7.89%↑詳細 推移 景観
両替町通姉小路上る龍池町448番2烏丸御池70m
134.0万円/m²
443.0万円 /坪
+14.53%↑詳細 推移 景観
寺町通三条下る永楽町233番京都市役所前460m
130.0万円/m²
429.8万円 /坪
+13.04%↑詳細 推移 景観
三条通柳馬場東入中之町9番烏丸御池450m
94.8万円/m²
313.4万円 /坪
+12.99%↑詳細 推移 景観
柳馬場通蛸薬師下る十文字町444番四条530m
86.8万円/m²
286.9万円 /坪
+10.43%↑詳細 推移 景観
東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1京阪三条300m
68.5万円/m²
226.4万円 /坪
+7.03%↑詳細 推移 景観
岩上通三条下る下八文字町692番二条城前500m
66.5万円/m²
219.8万円 /坪
+6.57%↑詳細 推移 景観
河原町通夷川上る指物町325番神宮丸太町550m
62.8万円/m²
207.6万円 /坪
+6.44%↑詳細 推移 景観
丸太町通室町東入常真横町190番1丸太町80m
56.7万円/m²
187.4万円 /坪
+8.41%↑詳細 推移 景観
六角通室町西入玉蔵町125番烏丸御池380m
56.3万円/m²
186.1万円 /坪
+12.83%↑詳細 推移 景観
寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1神宮丸太町600m
53.8万円/m²
177.9万円 /坪
+8.03%↑詳細 推移 景観
押小路通柳馬場東入橘町640番京都市役所前500m
53.2万円/m²
175.9万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
間之町通竹屋町上る大津町661番丸太町230m
52.3万円/m²
172.9万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番丸太町660m
51.3万円/m²
169.6万円 /坪
+8.46%↑詳細 推移 景観
釜座通夷川下る大黒町683番丸太町400m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+9.14%↑詳細 推移 景観
西ノ京池ノ内町19番10地下鉄二条490m
38.4万円/m²
126.9万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
西ノ京北円町60番円町250m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
壬生朱雀町7番5地下鉄二条500m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+3.49%↑詳細 推移 景観
壬生賀陽御所町33番1大宮400m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
西ノ京式部町50番1地下鉄二条300m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
三条通神泉苑西入今新在家西町21番二条城前600m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
西ノ京原町102番1西大路御池280m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
西ノ京北壷井町63番円町550m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
聚楽廻松下町12番47円町840m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
壬生松原町33番13丹波口520m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市中京区の住所一覧

相生町 | 秋野々町 | 朝倉町 | 姉猪熊町 | 姉大宮町西側 | 姉大宮町東側 | 姉大東町 | 姉西町 | 姉西洞院町 | 姉西堀川町 | 姉東堀川町 | 油屋町 | 池須町 | 池元町 | 石橋町 | 石屋町 | 泉町 | 伊勢屋町 | 市之町 | 一之船入町 | 一蓮社町 | 井筒屋町 | 因幡町 | *今新在家西町 | 今新在家東町 | 岩上町 | 魚屋町 | 姥柳町 | 梅忠町 | 梅之木町 | 梅屋町 | 占出山町 | 裏寺町 | *永楽町 | 越後町 | 越後突抜町 | 榎木町 | 夷町 | 恵比須町 | 海老屋町 | 烏帽子屋町 | 役行者町 | 円福寺町 | 円福寺前町 | 御池大東町 | 御池之町 | 扇屋町 | 大炊町 | 大倉町 | 大阪材木町 | *大津町 | 押油小路町 | 押西洞院町 | 押堀町 | 帯屋町 | 織物屋町 | 尾張町 | 御供町 | 貝屋町 | 鏡屋町 | 柿本町 | 鍵屋町 | 頭町 | 柏屋町 | 鍛冶町 | 鍛冶屋町 | 金屋町 | 甲屋町 | 釜座町 | 上一文字町 | 上大阪町 | 上瓦町 | 上黒門町 | 上樵木町 | 上巴町 | 上白山町 | 上八文字町 | 上本能寺前町 | 上松屋町 | 上妙覚寺町 | 紙屋町 | 亀屋町 | 雁金町 | 瓦師町 | 瓦町 | 瓦之町 | 関東屋町 | 観音町 | 観音堂町 | 甘露町 | 菊水鉾町 | 菊屋町 | 北車屋町 | 北小路町 | 亀甲屋町 | 絹屋町 | 木之下町 | *木屋町 | 九町目 | 金吹町 | 行願寺門前町 | 空也町 | *久遠院前町 | 楠町 | 薬屋町 | 倉本町 | 車屋町 | 桑原町 | 鯉山町 | 小結棚町 | 米屋町 | 衣棚町 | 昆布屋町 | 御所八幡町 | 五丁目 | 西方寺町 | 坂井町 | 坂本町 | 左京町 | 桜之町 | *笹屋町 | *指物町 | 指物屋町 | 三条油小路町 | 三条猪熊町 | 三条大宮町 | 三条町 | 三坊猪熊町北組 | 三坊猪熊町南組 | 三坊大宮町 | 三坊西洞院町 | 三坊堀川町 | 三本木五丁目 | 三本木町 | 三文字町 | 材木町 | 塩屋町 | 式阿弥町 | 式部町 | *七観音町 | 七軒町 | 四坊大宮町 | 四坊堀川町 | 清水町 | 下一文字町 | 下大阪町 | 下瓦町 | 下黒門町 | 下樵木町 | 下御霊前町 | 下白山町 | 下八文字町 | 下古城町 | 下本能寺前町 | 下松屋町 | *下丸屋町 | 下妙覚寺町 | 砂金町 | 正行寺町 | 少将井御旅町 | 少将井町 | 猩々町 | 松竹町 | 白壁町 | 神泉苑町 | 真如堂町 | 神明町 | *十文字町 | 聚楽廻中町 | 聚楽廻西町 | 聚楽廻東町 | *聚楽廻松下町 | 聚楽廻南町 | *常真横町 | 末丸町 | 杉屋町 | 角倉町 | 炭之座町 | 西堂町 | 晴明町 | 瀬戸屋町 | 泉正寺町 | 宗林町 | 高田町 | 高宮町 | 笋町 | 竹屋町 | 蛸薬師町 | 蛸屋町 | 畳屋町 | *橘町 | 橘柳町 | *龍池町 | 竪大恩寺町 | 田中町 | 玉植町 | *玉蔵町 | 樽屋町 | 俵屋町 | 大恩寺町 | *大黒町 | 大日町 | 大文字町 | 達磨町 | 滕屋町 | 丁子屋町 | 津軽町 | 突抜町 | 土橋町 | 槌屋町 | 壺屋町 | 手洗水町 | 天守町 | 天性寺前町 | 天神山町 | 等持寺町 | 蟷螂山町 | 常盤木町 | 巴町 | 虎石町 | 虎屋町 | 道場町 | 堂之前町 | 道祐町 | 曇華院前町 | 中魚屋町 | 中島町 | 中筋町 | *中之町 | 中白山町 | 仲保利町 | 長浜町 | 七町目 | 鍋屋町 | 奈良屋町 | 仁王門町 | 仁王門突抜町 | 西生洲町 | 西魚屋町 | 西夷川町 | 西押小路町 | 錦猪熊町 | 錦大宮町 | 錦堀川町 | 西九軒町 | 西革堂町 | 西三坊堀川町 | 西竹屋町 | 西大黒町 | 西大文字町 | 西錦小路町 | *西ノ京池ノ内町 | 西ノ京内畑町 | 西ノ京右馬寮町 | 西ノ京円町 | 西ノ京大炊御門町 | 西ノ京小倉町 | 西ノ京笠殿町 | 西ノ京春日町 | 西ノ京上合町 | 西ノ京上平町 | 西ノ京勧学院町 | *西ノ京北円町 | 西ノ京北小路町 | 西ノ京北壺井町 | 西ノ京車坂町 | 西ノ京桑原町 | 西ノ京小堀池町 | 西ノ京小堀町 | 西ノ京左馬寮町 | 西ノ京三条坊町 | 西ノ京鹿垣町 | *西ノ京式部町 | 西ノ京島ノ内町 | 西ノ京下合町 | 西ノ京職司町 | 西ノ京新建町 | 西ノ京塚本町 | 西ノ京月輪町 | 西ノ京壺ノ内町 | 西ノ京栂尾町 | 西ノ京徳大寺町 | 西ノ京銅駝町 | 西ノ京中保町 | 西ノ京中御門西町 | 西ノ京中御門東町 | 西ノ京永本町 | 西ノ京南聖町 | 西ノ京西円町 | 西ノ京西月光町 | 西ノ京西鹿垣町 | 西ノ京西中合町 | 西ノ京伯楽町 | *西ノ京原町 | 西ノ京馬代町 | 西ノ京日扇町 | 西ノ京東月光町 | 西ノ京東栂尾町 | 西ノ京東中合町 | 西ノ京樋ノ口町 | 西ノ京平町 | 西ノ京藤ノ木町 | 西ノ京船塚町 | 西ノ京北聖町 | 西ノ京星池町 | 西ノ京御輿岡町 | 西ノ京南円町 | 西ノ京南大炊御門町 | 西ノ京南上合町 | 西ノ京南壺井町 | 西ノ京南原町 | 西ノ京南両町 | 西ノ京両町 | 西ノ京冷泉町 | 西横町 | 西六角町 | 二条油小路町 | 二条新町 | 二条城町 | 二条殿町 | 二条西洞院町 | 塗師屋町 | 橋浦町 | 橋下町 | 橋西町 | 橋之町 | 橋東詰町 | 橋弁慶町 | 橋本町 | 八町目 | 花立町 | 場之町 | 阪東屋町 | 柊町 | 光リ堂町 | 東生洲町 | 東魚屋町 | 東夷川町 | 東片町 | 東側町 | 東九軒町 | 東椹木町 | 東竹屋町 | 東玉屋町 | 東大文字町 | 東八幡町 | 菱屋町 | 樋之口町 | *毘沙門町 | 備前島町 | 福長町 | 福屋町 | 藤岡町 | 藤木町 | 藤西町 | 藤本町 | 不動町 | 船屋町 | 舟屋町 | 船屋町 | 古城町 | 古西町 | 塀之内町 | 弁慶石町 | 弁財天町 | 鉾田町 | 布袋屋町 | 骨屋町 | 骨屋之町 | 堀之上町 | 本能寺町 | 蒔絵屋町 | 桝屋町 | 町頭町 | 松浦町 | 松ケ枝町 | 松下町 | 松本町 | 松屋町 | 丸木材木町 | 丸太町 | 丸屋町 | 饅頭屋町 | 御倉町 | 御射山町 | 南車屋町 | 壬生相合町 | 壬生天池町 | 壬生上大竹町 | *壬生賀陽御所町 | 壬生御所ノ内町 | 壬生下溝町 | *壬生朱雀町 | 壬生神明町 | 壬生仙念町 | 壬生高樋町 | 壬生辻町 | 壬生土居ノ内町 | 壬生中川町 | 壬生梛ノ宮町 | 壬生西大竹町 | 壬生西土居ノ内町 | 壬生西桧町 | 壬生花井町 | 壬生馬場町 | 壬生東大竹町 | 壬生東高田町 | 壬生東土居ノ内町 | 壬生東桧町 | 壬生東淵田町 | 壬生桧町 | 壬生淵田町 | 壬生坊城町 | *壬生松原町 | 壬生森前町 | 壬生森町 | 宮木町 | 宮本町 | 妙満寺前町 | 百足屋町 | 最上町 | 元竹田町 | 元法然寺町 | 元本能寺町 | 元本能寺南町 | 森ノ木町 | 守山町 | 門前町 | 八百屋町 | 薬師町 | 柳八幡町 | 山崎町 | 山田町 | 山中町 | 山伏山町 | 山本町 | 矢幡町 | 要法寺前町 | 横鍛冶町 | 吉野町 | 四丁目 | 柳水町 | 了頓図子町 | 冷泉町 | 六丁目 | 六角油小路町 | 六角猪熊町 | 六角大宮町 | 六角町 | 若松町 | 和久屋町 | 綿屋町
*...公示価格調査が実施された住所)

京都市中京区の土地価格のまとめ

京都市中京区の平均坪単価は228.5万円平米単価は69.1万円で、前年比では+9.06%上昇↑しています。
京都市中京区の土地価格は、京都府の中で1位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは17位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は京都市役所前駅坪単価389.2万円1平方mあたり117.7万円、最も安い駅は丹波口駅坪単価77.9万円1平方mあたり23.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は四条駅前年比+11.79%↑、上昇率が最も低い駅は神宮丸太町駅前年比-0.85%↓です。

京都市中京区内で土地評価額が最も高い場所は烏丸通六角下る七観音町638番坪単価776.9万円1平方mあたり235.0万円、最も安い場所は 壬生松原町33番13坪単価73.4万円1平方mあたり22.2万円です。その土地価格の差は、約10.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市中京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京都市中京区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市中京区と上京区を比較
  2. 京都市中京区・上京区・下京区を比較
  3. 京都市中京区と下京区を比較
  4. 京都市中京区・下京区・北区を比較
  5. その他(京都府の地価)



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