地価公示価格チェッカー  

京都府京都市南区の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

京都市南区の地価ランキング

全国地価ランキング

153位 /1528市区町村
58.7万円 /坪単価 17.8万円 /m²単価  (+4.61%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

151位愛知県北区平均 17.9万円 /m²
平均 59.0万円 /坪
152位神奈川瀬谷区平均 17.8万円 /m²
平均 58.9万円 /坪
153位京都府南区平均 17.8万円 /m²
平均 58.7万円 /坪
154位大阪府西淀川区平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
155位神奈川海老名市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪

京都府内地価ランキング

11位 /32市区町村
9位長岡京市平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
10位右京区平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪
11位南区平均 17.8万円 /m²
平均 58.7万円 /坪
12位伏見区平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
13位大山崎町平均 14.9万円 /m²
平均 49.4万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京都市南区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

4位 /32市区町村
2位京都府中京区前年比 +9.06% ↑
3位京都府東山区前年比 +6.45% ↑
4位京都府南区前年比 +4.61% ↑
5位京都府左京区前年比 +2.40% ↑
6位京都府城陽市前年比 +1.91% ↑

京都府内の上昇率ランキング

京都市南区の駅地価ランキング

1位京都駅86.9万円 /m²
287.1万円 /坪
2位東寺駅23.9万円 /m²
79.1万円 /坪
3位九条駅20.1万円 /m²
66.6万円 /坪
4位西大路駅16.6万円 /m²
55.0万円 /坪
5位桂川駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
6位上鳥羽口駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
7位十条駅12.3万円 /m²
40.8万円 /坪
8位中書島駅10.1万円 /m²
33.5万円 /坪

京都市南区の駅上昇率ランキング


1位京都駅前年比 +14.05%↑
2位東寺駅前年比 +1.84%↑
3位九条駅前年比 +1.51%↑
4位西大路駅前年比 +1.37%↑
5位十条駅前年比 +0.82%↑
6位中書島駅前年比 +0.73%↑
7位桂川駅前年比 +0.73%↑
8位上鳥羽口駅前年比 +0.00%

京都市南区の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京都市南区の地価推移グラフ

京都府と京都市南区(みなみく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

京都市南区の駅周辺地価


駅桂川(かつらがわ) | 駅上鳥羽口(かみとばぐち) | 駅京都(きょうと) | 駅九条(くじょう)


駅十条(じゅうじょう)


駅中書島(ちゅうしょじま) | 駅東寺(とうじ)


駅西大路(にしおおじ)

京都府京都市南区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 京都市南区の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

京都市南区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東九条上殿田町43番京都330m
70.0万円/m²
231.4万円 /坪
+20.69%↑詳細 推移 景観
西九条川原城町7番東寺210m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
唐橋羅城門町50番1東寺1000m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
東九条北烏丸町36番2九条220m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
西九条東比永城町35番東寺380m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
東九条西御霊町16番6九条300m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
唐橋赤金町53番2西大路1200m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
久世中久世町1丁目121番2桂川600m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
吉祥院西浦町133番11西大路1200m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
東九条柳下町40番12十条450m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
吉祥院嶋高町68番5西大路2600m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上鳥羽南中ノ坪町3番西大路1800m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久世大藪町28番10桂川1100m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(上鳥羽南部-第81-八王-53-2)上鳥羽口1600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上鳥羽苗代町31番1十条350m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
吉祥院前河原町21番西大路950m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
上鳥羽仏現寺町34番近鉄十条650m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
吉祥院這登中町51番西大路1600m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
久世東土川町350番10中書島5600m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
久世築山町378番5桂川2500m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市南区の住所一覧

戒光寺町 | 上鳥羽麻ノ本 | 上鳥羽石橋町 | 上鳥羽岩ノ本町 | 上鳥羽卯ノ花 | 上鳥羽馬廻 | 上鳥羽大溝 | 上鳥羽大柳町 | 上鳥羽戒光 | 上鳥羽戒光町 | 上鳥羽金仏 | 上鳥羽上調子町 | 上鳥羽鴨田 | 上鳥羽唐戸町 | 上鳥羽川端町 | 上鳥羽勧進橋町 | 上鳥羽北戒光町 | 上鳥羽北島田町 | 上鳥羽北塔ノ本町 | 上鳥羽北中ノ坪町 | 上鳥羽北花名町 | 上鳥羽北村山町 | 上鳥羽清井町 | 上鳥羽尻切町 | 上鳥羽城ケ前町 | 上鳥羽菅田町 | 上鳥羽高畠町 | 上鳥羽大物町 | 上鳥羽町田 | 上鳥羽角田町 | 上鳥羽塔ノ本 | 上鳥羽塔ノ森梅ノ木 | 上鳥羽塔ノ森江川町 | 上鳥羽塔ノ森上河原 | 上鳥羽塔ノ森上開ノ内 | 上鳥羽塔ノ森柴東町 | 上鳥羽塔ノ森下河原 | 上鳥羽塔ノ森下開ノ内 | 上鳥羽塔ノ森洲崎町 | 上鳥羽塔ノ森西河原町 | 上鳥羽塔ノ森東向町 | 上鳥羽塔ノ森柳原 | 上鳥羽塔ノ森四ツ谷町 | 上鳥羽中河原 | 上鳥羽奈須野町 | 上鳥羽鍋ケ渕町 | *上鳥羽苗代町 | 上鳥羽西浦町 | 上鳥羽八王神町 | 上鳥羽花名 | 上鳥羽火打形町 | *上鳥羽仏現寺町 | 上鳥羽鉾立町 | 上鳥羽堀子町 | 上鳥羽南唐戸町 | 上鳥羽南島田町 | 上鳥羽南塔ノ本町 | *上鳥羽南中ノ坪町 | 上鳥羽南苗代町 | 上鳥羽南花名町 | 上鳥羽南鉾立町 | 上鳥羽南村山町 | 上鳥羽山ノ本町 | 上鳥羽藁田 | 唐橋赤金町 | 唐橋芦辺町 | 唐橋井園町 | 唐橋大宮尻町 | 唐橋門脇町 | 唐橋川久保町 | 唐橋経田町 | 唐橋西寺町 | 唐橋高田町 | 唐橋堂ノ前町 | 唐橋西平垣町 | 唐橋花園町 | 唐橋平垣町 | 唐橋琵琶町 | 唐橋南琵琶町 | *唐橋羅城門町 | 吉祥院池田町 | 吉祥院池田南町 | 吉祥院池ノ内町 | 吉祥院石原上川原町 | 吉祥院石原京道町 | 吉祥院石原町 | 吉祥院石原堂ノ後町 | 吉祥院石原堂ノ後西町 | 吉祥院石原長田町 | 吉祥院石原西ノ開町 | 吉祥院石原西町 | 吉祥院石原野上町 | 吉祥院石原橋裏 | 吉祥院石原橋上 | 吉祥院石原東之口 | 吉祥院石原開町 | 吉祥院石原南町 | 吉祥院石原葭縁 | 吉祥院石原割畑 | 吉祥院稲葉町 | 吉祥院井ノ口町 | 吉祥院内河原町 | 吉祥院御池町 | 吉祥院大河原町 | 吉祥院落合町 | 吉祥院春日町 | 吉祥院観音堂町 | 吉祥院観音堂南町 | 吉祥院九条町 | 吉祥院車道町 | 吉祥院定成町 | 吉祥院里ノ内町 | 吉祥院三ノ宮町 | 吉祥院三ノ宮西町 | 吉祥院嶋笠井町 | 吉祥院嶋樫山町 | 吉祥院嶋川原田町 | *吉祥院嶋高町 | 吉祥院嶋堤外 | 吉祥院嶋出在家町 | 吉祥院嶋堂ノ裏 | 吉祥院嶋中ノ島 | 吉祥院嶋西浦 | 吉祥院嶋野間詰町 | 吉祥院清水町 | 吉祥院新田壱ノ段町 | 吉祥院新田参ノ段町 | 吉祥院新田下ノ向町 | 吉祥院新田弐ノ段町 | 吉祥院菅原町 | 吉祥院砂ノ町 | 吉祥院高畑町 | 吉祥院堤外町 | 吉祥院中河原里北町 | 吉祥院中河原里西町 | 吉祥院中河原里南町 | 吉祥院中河原西屋敷町 | 吉祥院中島町 | 吉祥院長田町 | 吉祥院仁木ノ森町 | *吉祥院西浦町 | 吉祥院西定成町 | 吉祥院西ノ内町 | 吉祥院西ノ庄猪之馬場町 | 吉祥院西ノ庄西浦町 | 吉祥院西ノ庄西中町 | 吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 吉祥院西ノ庄渕ノ西町 | 吉祥院西ノ庄向田町 | 吉祥院西ノ庄門口町 | 吉祥院西ノ茶屋町 | *吉祥院這登中町 | 吉祥院這登西町 | 吉祥院這登東町 | 吉祥院八反田町 | 吉祥院東浦町 | 吉祥院東砂ノ町 | 吉祥院東前田町 | 吉祥院船戸町 | *吉祥院前河原町 | 吉祥院前田町 | 吉祥院蒔絵町 | 吉祥院蒔絵南町 | 吉祥院政所町 | 吉祥院南落合町 | 吉祥院宮ノ西町 | 吉祥院宮ノ東町 | 吉祥院向田西町 | 吉祥院向田東町 | 吉祥院流作町 | 九条町 | 久世大築町 | 久世大薮町 | 久世上久世町 | 久世川原町 | 久世高田町 | *久世築山町 | 久世殿城町 | *久世中久世町 | 久世中久町 | *久世東土川町 | 塩屋町 | 大黒町 | 東寺町 | 東寺東門前町 | 西九条池ノ内町 | 西九条猪熊町 | 西九条院町 | 西九条大国町 | 西九条開ケ町 | 西九条戒光寺町 | 西九条春日町 | 西九条唐戸町 | 西九条唐橋町 | 西九条川原城町 | 西九条北ノ内町 | 西九条小寺町 | 西九条御幸田町 | 西九条蔵王町 | 西九条島町 | 西九条菅田町 | 西九条高畠町 | 西九条寺ノ前町 | 西九条豊田町 | 西九条鳥居口町 | 西九条南田町 | 西九条西蔵王町 | 西九条西柳ノ内町 | 西九条針小路町 | 西九条比永城町 | 西九条東御幸田町 | 西九条東島町 | 西九条東比永城町 | 西九条東柳ノ内町 | 西九条藤ノ木町 | 西九条仏現寺町 | 西九条南小路町 | 西九条森本町 | 西九条柳ノ内町 | 西九条横町 | 八条内田町 | 八条町 | 八条寺内町 | 八条坊門町 | *八条源町 | 東九条明田町 | 東九条石田町 | 東九条宇賀辺町 | 東九条上御霊町 | 東九条上殿田町 | 東九条烏丸町 | 東九条河西町 | 東九条河辺町 | 東九条北烏丸町 | 東九条北河原町 | 東九条北松ノ木町 | 東九条下殿田町 | 東九条中御霊町 | 東九条中殿田町 | 東九条中札辻町 | 東九条西明田町 | 東九条西岩本町 | 東九条西河辺町 | 東九条西御霊町 | 東九条西山王町 | 東九条西札辻町 | 東九条西山町 | 東九条東岩本町 | 東九条東御霊町 | 東九条東山王町 | 東九条東札辻町 | 東九条東松ノ木町 | 東九条松田町 | 東九条南石田町 | 東九条南岩本町 | 東九条南烏丸町 | 東九条南河辺町 | 東九条南河原町 | 東九条南山王町 | 東九条南松田町 | 東九条南松ノ木町 | 東九条室町 | 東九条柳下町 | 古御旅町 | 四ツ塚町
*...公示価格調査が実施された住所)

京都市南区の土地価格のまとめ

京都市南区の平均坪単価は58.7万円平米単価は17.8万円で、前年比では+4.61%上昇↑しています。
京都市南区の土地価格は、京都府の中で11位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは153位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は京都駅坪単価287.1万円1平方mあたり86.9万円、最も安い駅は中書島駅坪単価33.5万円1平方mあたり10.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は京都駅前年比+14.05%↑、上昇率が最も低い駅は上鳥羽口駅前年比+0.00%です。

京都市南区内で土地評価額が最も高い場所は東九条上殿田町43番坪単価231.4万円1平方mあたり70.0万円、最も安い場所は 久世築山町378番5坪単価20.7万円1平方mあたり6.3万円です。その土地価格の差は、約11.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京都市南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市南区と下京区を比較
  2. 京都市南区・下京区・中京区を比較
  3. 京都市南区と中京区を比較
  4. 京都市南区・中京区・東山区を比較
  5. その他(京都府の地価)



↑Page TOP