地価公示価格チェッカー  

京都府京丹後市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

京丹後市の地価ランキング

全国地価ランキング

1100位 /1528市区町村
8.0万円 /坪単価 2.4万円 /m²単価  (-3.03%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1098位香川県東かがわ市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1099位福岡県田川市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1100位京都府京丹後市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1101位岐阜県御嵩町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1102位新潟県五泉市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

京都府内地価ランキング

31位 /32市区町村
28位南丹市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
29位綾部市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
30位与謝野町平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
31位京丹後市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
32位京丹波町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京丹後市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

29位 /32市区町村
27位京都府綾部市前年比 -2.40% ↓
28位京都府西京区前年比 -2.72% ↓
29位京都府京丹後市前年比 -3.03% ↓
30位京都府京丹波町前年比 -4.13% ↓
31位京都府亀岡市前年比 -4.92% ↓

京都府内の上昇率ランキング

京丹後市の駅地価ランキング

1位峰山駅3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
2位網野駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

京丹後市の駅上昇率ランキング


1位峰山駅前年比 -2.54%↓
2位網野駅前年比 -3.52%↓

京丹後市の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京丹後市の地価推移グラフ

京都府と京丹後市(きょうたんごし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京丹後市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

京丹後市の駅周辺地価


駅網野(あみの)


駅峰山(みねやま)

京都府京丹後市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 京丹後市の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

京丹後市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
峰山町杉谷小字下近江832番2峰山500m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
峰山町御旅36番1峰山1400m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
網野町小浜小字勝山83番1網野650m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-4.53%↓詳細 推移 景観
網野町網野小字住吉2708番34網野2000m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
網野町浅茂川小字温泉8番網野2800m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観

京丹後市の住所一覧

*網野町浅茂川 | *網野町網野 | 網野町生野内 | 網野町磯 | 網野町掛津 | 網野町木津 | 網野町切畑 | 網野町公庄 | *網野町小浜 | 網野町郷 | 網野町塩江 | 網野町島津 | 網野町下岡 | 網野町新庄 | 網野町高橋 | 網野町俵野 | 網野町仲禅寺 | 網野町浜詰 | 網野町日和田 | 網野町溝野 | 網野町三津 | 大宮町明田 | 大宮町五十河 | 大宮町奥大野 | 大宮町上常吉 | 大宮町久住 | 大宮町口大野 | 大宮町河辺 | 大宮町下常吉 | 大宮町新宮 | 大宮町周枳 | 大宮町善王寺 | 大宮町谷内 | 大宮町延利 | 大宮町三重 | 大宮町三坂 | 大宮町森本 | 久美浜町 | 久美浜町旭 | 久美浜町芦原 | 久美浜町海士 | 久美浜町安養寺 | 久美浜町出角 | 久美浜町市野々 | 久美浜町市場 | 久美浜町壱分 | 久美浜町浦明 | 久美浜町円頓寺 | 久美浜町大井 | 久美浜町大向 | 久美浜町奥馬地 | 久美浜町奥三谷 | 久美浜町河内 | 久美浜町葛野 | 久美浜町金谷 | 久美浜町鹿野 | 久美浜町蒲井 | 久美浜町神崎 | 久美浜町神谷 | 久美浜町口馬地 | 久美浜町口三谷 | 久美浜町甲坂 | 久美浜町河梨 | 久美浜町甲山 | 久美浜町小桑 | 久美浜町郷 | 久美浜町坂井 | 久美浜町栄町 | 久美浜町坂谷 | 久美浜町佐野 | 久美浜町三分 | 久美浜町島 | 久美浜町新庄 | 久美浜町新橋 | 久美浜町新町 | 久美浜町十楽 | 久美浜町尉ケ畑 | 久美浜町須田 | 久美浜町関 | 久美浜町竹藤 | 久美浜町谷 | 久美浜町栃谷 | 久美浜町友重 | 久美浜町土居 | 久美浜町仲町 | 久美浜町永留 | 久美浜町長野 | 久美浜町長柄 | 久美浜町新谷 | 久美浜町西橋爪 | 久美浜町西本町 | 久美浜町女布 | 久美浜町野中 | 久美浜町箱石 | 久美浜町橋爪 | 久美浜町畑 | 久美浜町東本町 | 久美浜町平田 | 久美浜町二俣 | 久美浜町布袋野 | 久美浜町品田 | 久美浜町丸山 | 久美浜町三谷 | 久美浜町湊宮 | 久美浜町三原 | 久美浜町向町 | 久美浜町油池 | 丹後町家ノ谷 | 丹後町碇 | 丹後町井谷 | 丹後町井上 | 丹後町岩木 | 丹後町上野 | 丹後町上山 | 丹後町大山 | 丹後町尾和 | 丹後町遠下 | 丹後町願興寺 | 丹後町久僧 | 丹後町鞍内 | 丹後町此代 | 丹後町是安 | 丹後町成願寺 | 丹後町砂方 | 丹後町袖志 | 丹後町間人 | 丹後町竹野 | 丹後町谷内 | 丹後町徳光 | 丹後町中野 | 丹後町中浜 | 丹後町乗原 | 丹後町畑 | 丹後町筆石 | 丹後町平 | 丹後町牧ノ谷 | 丹後町宮 | 丹後町三宅 | 丹後町三山 | 丹後町矢畑 | 丹後町吉永 | 峰山町赤坂 | 峰山町荒山 | 峰山町石丸 | 峰山町泉 | *峰山町御旅 | 峰山町織元 | 峰山町上 | 峰山町光明寺 | 峰山町小西 | 峰山町五箇 | 峰山町呉服 | 峰山町堺 | 峰山町四軒 | 峰山町白銀 | 峰山町新町 | *峰山町杉谷 | 峰山町菅 | 峰山町丹波 | 峰山町千歳 | 峰山町内記 | 峰山町長岡 | 峰山町浪花 | 峰山町二箇 | 峰山町西山 | 峰山町新治 | 峰山町橋木 | 峰山町久次 | 峰山町富貴屋 | 峰山町不断 | 峰山町古殿 | 峰山町鱒留 | 峰山町室 | 峰山町安 | 峰山町矢田 | 峰山町吉原 | 弥栄町井辺 | 弥栄町芋野 | 弥栄町木橋 | 弥栄町国久 | 弥栄町黒部 | 弥栄町小田 | 弥栄町須川 | 弥栄町堤 | 弥栄町等楽寺 | 弥栄町鳥取 | 弥栄町野中 | 弥栄町船木 | 弥栄町溝谷 | 弥栄町吉沢 | 弥栄町和田野
*...公示価格調査が実施された住所)

京丹後市の土地価格のまとめ

京丹後市の平均坪単価は8.0万円平米単価は2.4万円で、前年比では-3.03%下落↓しています。
京丹後市の土地価格は、京都府の中で31位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1100位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は峰山駅坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は網野駅坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は峰山駅前年比-2.54%↓、下落率が最も高い駅は網野駅前年比-3.52%↓です。

京丹後市内で土地評価額が最も高い場所は峰山町杉谷小字下近江832番2坪単価11.7万円1平方mあたり3.5万円、最も安い場所は 網野町浅茂川小字温泉8番坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京丹後市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京丹後市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京丹後市と与謝野町を比較
  2. 京丹後市・与謝野町・宮津市を比較
  3. 京丹後市と宮津市を比較
  4. 京丹後市・宮津市・福知山市を比較
  5. その他(京都府の地価)



↑Page TOP