地価公示価格チェッカー  

京都府京田辺市の地価公示価格・路線価

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京田辺市の地価ランキング

全国地価ランキング

259位 /1528市区町村
36.3万円 /坪単価 11.0万円 /m²単価  (-1.10%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

257位神奈川松田町平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
258位埼玉県八潮市平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
259位京都府京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
260位大阪府中区平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
261位熊本県熊本市平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪

京都府内地価ランキング

16位 /32市区町村
14位山科区平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
15位宇治市平均 12.0万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
16位京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
17位城陽市平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪
18位八幡市平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京田辺市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

21位 /32市区町村
19位京都府八幡市前年比 -1.00% ↓
20位京都府宇治田原町前年比 -1.04% ↓
21位京都府京田辺市前年比 -1.10% ↓
22位京都府福知山市前年比 -1.29% ↓
23位京都府井手町前年比 -1.86% ↓

京都府内の上昇率ランキング

京田辺市の駅地価ランキング

1位松井山手駅16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
2位新田辺駅14.3万円 /m²
47.2万円 /坪
3位興戸駅11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
4位大住駅9.5万円 /m²
31.3万円 /坪
5位同志社前駅9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
6位JR三山木駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪

京田辺市の駅上昇率ランキング


1位松井山手駅前年比 +1.57%↑
2位新田辺駅前年比 +0.21%↑
3位同志社前駅前年比 +0.00%
4位興戸駅前年比 -0.15%↓
5位JR三山木駅前年比 -0.95%↓
6位大住駅前年比 -1.47%↓

京田辺市の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京田辺市の地価推移グラフ

京都府と京田辺市(きょうたなべし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京田辺市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

京田辺市の駅周辺地価


駅大住(おおすみ)


駅興戸(こうど)


駅新田辺(しんたなべ)


駅同志社前(どうししゃまえ)


駅松井山手(まついやまて) | 駅三山木(みやまき)

京都府京田辺市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 京田辺市の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

京田辺市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田辺中央1丁目1番5新田辺110m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田辺蕪木22番27新田辺600m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
花住坂3丁目19番11松井山手1200m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
大住ケ丘4丁目23番9大住1100m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
興戸犬伏5番7興戸1000m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東鍵田18番74新田辺900m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草内八田16番38興戸400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
薪畠55番3大住680m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
薪岸ノ下3番29新田辺1300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田辺狐川40番65新田辺1800m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
興戸御垣内8番25興戸900m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
大住仲ノ谷2番102大住750m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
三山木七瀬川3番16同志社前700m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大住関屋9番16大住650m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三山木八反坪51番4三山木360m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
大住東村19番1大住1500m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
天王縄手1番JR三山木5300m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

京田辺市の住所一覧

飯岡 | 打田 | *大住 | *大住ケ丘 | *花住坂 | 河原 | 甘南備台 | *草内 | *興戸 | 高船 | *薪 | 多々羅 | *田辺 | *田辺中央 | *天王 | 同志社山手 | *東 | 普賢寺 | 松井 | 松井ケ丘 | 水取 | 宮津 | *三山木 | 山手中央 | 山手西 | 山手東 | 山手南
*...公示価格調査が実施された住所)

京田辺市の土地価格のまとめ

京田辺市の平均坪単価は36.3万円平米単価は11.0万円で、前年比では-1.10%下落↓しています。
京田辺市の土地価格は、京都府の中で16位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは259位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松井山手駅坪単価53.6万円1平方mあたり16.2万円、最も安い駅はJR三山木駅坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は松井山手駅前年比+1.57%↑、上昇率が最も低い駅は大住駅前年比-1.47%↓です。

京田辺市内で土地評価額が最も高い場所は田辺中央1丁目1番5坪単価76.7万円1平方mあたり23.2万円、最も安い場所は 天王縄手1番坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約16.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京田辺市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京田辺市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京田辺市と城陽市を比較
  2. 京田辺市・城陽市・井手町を比較
  3. 京田辺市と井手町を比較
  4. 京田辺市・井手町・精華町を比較
  5. その他(京都府の地価)



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