地価公示価格チェッカー  

京都府京都市北区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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京都市北区の地価ランキング

全国地価ランキング

74位 /1528市区町村
88.7万円 /坪単価 26.8万円 /m²単価  (+0.53%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

72位兵庫県東灘区平均 27.5万円 /m²
平均 90.8万円 /坪
73位埼玉県和光市平均 26.9万円 /m²
平均 88.9万円 /坪
74位京都府北区平均 26.8万円 /m²
平均 88.7万円 /坪
75位愛知県昭和区平均 26.8万円 /m²
平均 88.5万円 /坪
76位兵庫県灘区平均 26.2万円 /m²
平均 86.5万円 /坪

京都府内地価ランキング

5位 /32市区町村
3位東山区平均 36.7万円 /m²
平均 121.2万円 /坪
4位上京区平均 29.6万円 /m²
平均 97.9万円 /坪
5位北区平均 26.8万円 /m²
平均 88.7万円 /坪
6位左京区平均 24.7万円 /m²
平均 81.7万円 /坪
7位西京区平均 20.0万円 /m²
平均 66.1万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京都市北区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

9位 /32市区町村
7位京都府上京区前年比 +1.62% ↑
8位京都府右京区前年比 +0.63% ↑
9位京都府北区前年比 +0.53% ↑
10位京都府久御山町前年比 +0.48% ↑
11位京都府向日市前年比 +0.14% ↑

京都府内の上昇率ランキング

京都市北区の駅地価ランキング

1位北山駅35.1万円 /m²
116.2万円 /坪
2位鞍馬口駅29.6万円 /m²
97.7万円 /坪
3位円町駅27.6万円 /m²
91.1万円 /坪
4位北大路駅27.3万円 /m²
90.1万円 /坪
5位今出川駅25.5万円 /m²
84.4万円 /坪

京都市北区の駅上昇率ランキング


1位北山駅前年比 +2.63%↑
2位北大路駅前年比 +2.09%↑
3位今出川駅前年比 +1.44%↑
4位円町駅前年比 +1.10%↑
5位鞍馬口駅前年比 -2.41%↓

京都市北区の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京都市北区の地価推移グラフ

京都府と京都市北区(きたく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

京都市北区の駅周辺地価


駅今出川(いまでがわ) | 駅円町(えんまち)


駅北大路(きたおおじ) | 駅北山(きたやま) | 駅鞍馬口(くらまぐち)

京都府京都市北区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 京都市北区の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

京都市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小山北上総町43番3北大路100m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
小山下花ノ木町23番北大路330m
37.3万円/m²
123.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
小山西花池町1番9北大路320m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
小山東大野町9番北大路450m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
北野上白梅町67番1円町1200m
34.1万円/m²
112.7万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
上賀茂石計町64番1北山600m
33.5万円/m²
110.7万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
小山下総町52番8鞍馬口150m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
小山北大野町68番14北大路400m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
紫竹高縄町34番2北大路1000m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
大宮南田尻町56番北大路2000m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
紫竹上本町34番北大路1200m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
北野紅梅町65番円町1500m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上賀茂荒草町33番4北山1200m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
大将軍西町66番円町1000m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
紫野上門前町75番2北大路1100m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小山堀池町23番12鞍馬口500m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
紫野石龍町29番7北大路800m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
平野桜木町20番1円町2200m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
紫竹西南町67番52北大路1400m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
紫野上若草町11番1北大路1800m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
衣笠高橋町21番3今出川2800m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小松原北町19番7円町1900m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
紫野東舟岡町50番北大路1400m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
紫野南舟岡町12番4鞍馬口1700m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大宮西小野堀町15番北大路2300m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
衣笠東尊上院町2番北大路2600m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宮南箱ノ井町4番18北大路2500m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
西賀茂坊ノ後町28番北大路2500m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宮玄琢北東町3番54北大路3100m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鷹峯藤林町1番27北大路2400m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西賀茂井ノ口町51番2北大路3600m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市北区の住所一覧

出雲路神楽町 | 出雲路立テ本町 | 出雲路俵町 | 出雲路松ノ下町 | 大北山鏡石町 | 大北山天神岡町 | 大北山蓮ケ谷町 | 大北山長谷町 | 大北山原谷乾町 | 大北山不動山町 | 大宮一ノ井町 | 大宮上ノ岸町 | 大宮北椿原町 | 大宮北ノ岸町 | 大宮北箱ノ井町 | 大宮北林町 | 大宮北山ノ前町 | *大宮玄琢北東町 | 大宮玄琢北町 | 大宮玄琢南町 | 大宮釈迦谷 | 大宮田尻町 | 大宮土居町 | 大宮中総門口町 | 大宮中ノ社町 | 大宮中林町 | *大宮西小野堀町 | 大宮西総門口町 | 大宮西野山町 | 大宮西山ノ前町 | 大宮西脇台町 | 大宮東小野堀町 | 大宮東総門口町 | 大宮東脇台町 | 大宮開町 | *大宮南田尻町 | 大宮南椿原町 | *大宮南箱ノ井町 | 大宮南林町 | 大宮南山ノ前町 | 大宮薬師山西町 | 大宮薬師山東町 | 大森芦堂町 | 大森稲荷 | 大森中町 | 大森西町 | 大森東町 | 小野岩戸 | 小野上ノ町 | 小野下ノ町 | 小野中ノ町 | 小野宮ノ上町 | 上賀茂葵田町 | 上賀茂葵之森町 | 上賀茂赤尾町 | 上賀茂朝露ケ原町 | 上賀茂畔勝町 | *上賀茂荒草町 | 上賀茂池殿町 | 上賀茂池端町 | *上賀茂石計町 | 上賀茂壱町口町 | 上賀茂今井河原町 | 上賀茂岩ケ垣内町 | 上賀茂馬ノ目町 | 上賀茂梅ケ辻町 | 上賀茂烏帽子ケ垣内町 | 上賀茂大柳町 | 上賀茂岡本口町 | 上賀茂岡本町 | 上賀茂音保瀬町 | 上賀茂上神原町 | 上賀茂北大路町 | 上賀茂北ノ原町 | 上賀茂毛穴井町 | 上賀茂ケシ山 | 上賀茂神山 | 上賀茂榊田町 | 上賀茂坂口町 | 上賀茂桜井町 | 上賀茂下神原町 | 上賀茂菖蒲園町 | 上賀茂十三石山 | 上賀茂蝉ケ垣内町 | 上賀茂高縄手町 | 上賀茂竹ケ鼻町 | 上賀茂土門町 | 上賀茂津ノ国町 | 上賀茂豊田町 | 上賀茂中大路町 | 上賀茂中嶋河原町 | 上賀茂中ノ河原町 | 上賀茂中ノ坂町 | 上賀茂中山町 | 上賀茂二軒家町 | 上賀茂西上之段町 | 上賀茂西河原町 | 上賀茂西後藤町 | 上賀茂狭間町 | 上賀茂柊谷町 | 上賀茂東上之段町 | 上賀茂東後藤町 | 上賀茂備後田町 | 上賀茂藤ノ木町 | 上賀茂舟着町 | 上賀茂前田町 | 上賀茂松本町 | 上賀茂御薗口町 | 上賀茂深泥池町 | 上賀茂南大路町 | 上賀茂向梅町 | 上賀茂向縄手町 | 上賀茂女夫岩町 | 上賀茂本山 | 上賀茂薮田町 | 上賀茂山本町 | 上賀茂六段田町 | 上御霊上江町 | 上清蔵口町 | *北野上白梅町 | *北野紅梅町 | 北野下白梅町 | 北野西白梅町 | 北野東紅梅町 | 衣笠赤阪町 | 衣笠荒見町 | 衣笠大祓町 | 衣笠鏡石町 | 衣笠街道町 | 衣笠北荒見町 | 衣笠北高橋町 | 衣笠北天神森町 | 衣笠衣笠山町 | 衣笠御所ノ内町 | 衣笠総門町 | *衣笠高橋町 | 衣笠天神森町 | 衣笠西御所ノ内町 | 衣笠西尊上院町 | 衣笠西馬場町 | 衣笠西開キ町 | 衣笠馬場町 | 衣笠東御所ノ内町 | *衣笠東尊上院町 | 衣笠東開キ町 | 衣笠氷室町 | 衣笠開キ町 | 金閣寺町 | 雲ケ畑出谷町 | 雲ケ畑中津川町 | 雲ケ畑中畑町 | 鞍馬口町 | *小松原北町 | 小松原南町 | 小山板倉町 | 小山上板倉町 | 小山上内河原町 | 小山上初音町 | 小山上花ノ木町 | 小山上総町 | *小山北大野町 | *小山北上総町 | 小山北玄以町 | 小山下板倉町 | 小山下内河原町 | 小山下初音町 | *小山下花ノ木町 | *小山下総町 | 小山町 | 小山中溝町 | 小山西大野町 | 小山西上総町 | 小山西玄以町 | *小山西花池町 | 小山西元町 | 小山初音町 | 小山花ノ木町 | *小山東大野町 | 小山東玄以町 | 小山東花池町 | 小山東元町 | *小山堀池町 | 小山南大野町 | 小山南上総町 | 小山元町 | 紫竹牛若町 | 紫竹上梅ノ木町 | 紫竹上高才町 | 紫竹上芝本町 | 紫竹上園生町 | 紫竹上竹殿町 | 紫竹上長目町 | 紫竹上ノ岸町 | 紫竹上堀川町 | *紫竹上本町 | 紫竹上緑町 | 紫竹北栗栖町 | 紫竹北大門町 | 紫竹栗栖町 | 紫竹下梅ノ木町 | 紫竹下高才町 | 紫竹下芝本町 | 紫竹下園生町 | 紫竹下竹殿町 | 紫竹下長目町 | 紫竹下ノ岸町 | 紫竹下本町 | 紫竹下緑町 | *紫竹西南町 | 紫竹西北町 | *紫竹高縄町 | 紫竹竹殿町 | 紫竹大門町 | 紫竹西栗栖町 | 紫竹西高縄町 | 紫竹西大門町 | 紫竹西野山町 | 紫竹西野山東町 | 紫竹西桃ノ本町 | 紫竹東栗栖町 | 紫竹東高縄町 | 紫竹東大門町 | 紫竹東桃ノ本町 | 紫竹桃ノ本町 | 新御霊口町 | 上善寺門前町 | 杉阪北尾 | 杉阪道風町 | 杉阪都町 | 大将軍一条町 | 大将軍川端町 | 大将軍坂田町 | 大将軍西鷹司町 | *大将軍西町 | 大将軍東鷹司町 | 大将軍南一条町 | 鷹峯大谷町 | 鷹峯上ノ町 | 鷹峯北鷹峯町 | 鷹峯木ノ畑町 | 鷹峯旧土居町 | 鷹峯黒門町 | 鷹峯光悦町 | 鷹峯千束町 | 鷹峯土天井町 | 鷹峯堂ノ庭町 | *鷹峯藤林町 | 鷹峯仏谷 | 鷹峯堀越町 | 鷹峯南鷹峯町 | 長乗西町 | 長乗東町 | 天寧寺門前町 | 等持院北町 | 等持院中町 | 等持院西町 | 等持院東町 | 等持院南町 | 中川川登 | 中川北山町 | 中川中山 | 中川西山 | 中川東山 | *西賀茂井ノ口町 | 西賀茂今原町 | 西賀茂大栗町 | 西賀茂大道口町 | 西賀茂大深町 | 西賀茂蛙ケ谷 | 西賀茂柿ノ木町 | 西賀茂笠松 | 西賀茂蟹ケ坂町 | 西賀茂鹿ノ下町 | 西賀茂上庄田町 | 西賀茂川上町 | 西賀茂北今原町 | 西賀茂北川上町 | 西賀茂北鎮守菴町 | 西賀茂北山ノ森町 | 西賀茂下庄田町 | 西賀茂城山 | 西賀茂神光院町 | 西賀茂角社町 | 西賀茂鎮守菴町 | 西賀茂中川上町 | 西賀茂西氷室町 | 西賀茂榿ノ木町 | 西賀茂樋ノ口町 | 西賀茂氷室町 | 西賀茂船山 | 西賀茂蓬来谷 | *西賀茂坊ノ後町 | 西賀茂丸川町 | 西賀茂円峰 | 西賀茂水垣町 | 西賀茂南今原町 | 西賀茂南大栗町 | 西賀茂南川上町 | 西賀茂山ノ森町 | 西賀茂鑓磨岩 | 平野上八丁柳町 | 平野上柳町 | *平野桜木町 | 平野鳥居前町 | 平野八丁柳町 | 平野東柳町 | 平野宮北町 | 平野宮敷町 | 平野宮西町 | 平野宮本町 | 真弓善福 | 真弓八幡町 | 紫野今宮町 | 紫野上野町 | 紫野雲林院町 | 紫野上柏野町 | 紫野上御所田町 | 紫野上石龍町 | 紫野上築山町 | 紫野上鳥田町 | 紫野上御輿町 | *紫野上門前町 | 紫野上柳町 | *紫野上若草町 | 紫野北花ノ坊町 | 紫野北舟岡町 | 紫野郷ノ上町 | 紫野下柏野町 | 紫野下石龍町 | 紫野下築山町 | 紫野下鳥田町 | 紫野下御輿町 | 紫野下門前町 | 紫野下柳町 | 紫野下若草町 | 紫野十二坊町 | *紫野石龍町 | 紫野泉堂町 | 紫野大徳寺町 | 紫野中柏野町 | 紫野西御所田町 | 紫野西泉堂町 | 紫野西土居町 | 紫野西野町 | 紫野西藤ノ森町 | 紫野西舟岡町 | 紫野西蓮台野町 | 紫野花ノ坊町 | 紫野東御所田町 | 紫野東泉堂町 | 紫野東野町 | 紫野東藤ノ森町 | *紫野東舟岡町 | 紫野東蓮台野町 | 紫野南花ノ坊町 | 紫野南舟岡町 | 紫野宮西町 | 紫野宮東町 | 紫野門前町
*...公示価格調査が実施された住所)

京都市北区の土地価格のまとめ

京都市北区の平均坪単価は88.7万円平米単価は26.8万円で、前年比では+0.53%上昇↑しています。
京都市北区の土地価格は、京都府の中で5位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは74位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北山駅坪単価116.2万円1平方mあたり35.1万円、最も安い駅は今出川駅坪単価84.4万円1平方mあたり25.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は北山駅前年比+2.63%↑、上昇率が最も低い駅は鞍馬口駅前年比-2.41%↓です。

京都市北区内で土地評価額が最も高い場所は小山北上総町43番3坪単価165.3万円1平方mあたり50.0万円、最も安い場所は 西賀茂井ノ口町51番2坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京都市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市北区と上京区を比較
  2. 京都市北区・上京区・左京区を比較
  3. 京都市北区と左京区を比較
  4. 京都市北区・左京区・中京区を比較
  5. その他(京都府の地価)



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