地価公示価格チェッカー  

京都府京都市上京区の地価公示価格・路線価

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京都市上京区の地価ランキング

全国地価ランキング

65位 /1528市区町村
97.9万円 /坪単価 29.6万円 /m²単価  (+1.62%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

63位千葉県浦安市平均 29.9万円 /m²
平均 98.9万円 /坪
64位神奈川鶴見区平均 29.8万円 /m²
平均 98.5万円 /坪
65位京都府上京区平均 29.6万円 /m²
平均 97.9万円 /坪
66位東京都西東京市平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
67位愛知県千種区平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪

京都府内地価ランキング

4位 /32市区町村
2位下京区平均 63.3万円 /m²
平均 209.3万円 /坪
3位東山区平均 36.7万円 /m²
平均 121.2万円 /坪
4位上京区平均 29.6万円 /m²
平均 97.9万円 /坪
5位北区平均 26.8万円 /m²
平均 88.7万円 /坪
6位左京区平均 24.7万円 /m²
平均 81.7万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京都市上京区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

7位 /32市区町村
5位京都府左京区前年比 +2.40% ↑
6位京都府城陽市前年比 +1.91% ↑
7位京都府上京区前年比 +1.62% ↑
8位京都府右京区前年比 +0.63% ↑
9位京都府北区前年比 +0.53% ↑

京都府内の上昇率ランキング

京都市上京区の駅地価ランキング

1位丸太町駅42.0万円 /m²
138.9万円 /坪
2位神宮丸太町駅36.7万円 /m²
121.4万円 /坪
3位地下鉄二条駅30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
4位京阪出町柳駅30.3万円 /m²
100.2万円 /坪
5位鞍馬口駅29.6万円 /m²
97.7万円 /坪
6位今出川駅25.5万円 /m²
84.4万円 /坪

京都市上京区の駅上昇率ランキング


1位地下鉄二条駅前年比 +2.35%↑
2位今出川駅前年比 +1.44%↑
3位丸太町駅前年比 +1.23%↑
4位神宮丸太町駅前年比 -0.85%↓
5位鞍馬口駅前年比 -2.41%↓
6位京阪出町柳駅前年比 -3.92%↓

京都市上京区の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京都市上京区の地価推移グラフ

京都府と京都市上京区(かみぎょうく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市上京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

京都市上京区の駅周辺地価


駅今出川(いまでがわ)


駅鞍馬口(くらまぐち)


駅神宮丸太町(じんぐうまるたまち)


駅出町柳(でまちやなぎ)


駅二条(にじょう)


駅丸太町(まるたまち)

京都府京都市上京区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 京都市上京区の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

京都市上京区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
室町通下立売上る勘解由小路町156番丸太町450m
44.2万円/m²
146.1万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
今出川通出町西入上る三芳町157番京阪出町柳320m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3神宮丸太町550m
39.6万円/m²
130.9万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町457番7鞍馬口0m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
上長者町通西洞院西入有春町175番2今出川1100m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+3.86%↑詳細 推移 景観
千本通中立売上る玉屋町41番1地下鉄二条1400m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
堀川通上立売上る竹屋町586番今出川880m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13今出川950m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千本通二条下る東入主税町1082番地下鉄二条700m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
新町通御霊前上る下清蔵口町38番11鞍馬口500m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
下立売通黒門西入橋西二町目616番2丸太町1100m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
元誓願寺通小川東入元図子町480番21今出川450m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
大宮通下長者町下る清元町740番6丸太町1500m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番今出川2000m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上立売通小川東入上る挽木町526番2今出川700m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
下長者町通七本松西入鳳瑞町237番2地下鉄二条1500m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番今出川1300m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市上京区の住所一覧

相生町 | 愛染寺町 | 飛鳥井町 | 油橋詰町 | 尼ケ崎横町 | 阿弥陀寺町 | 阿弥陀寺前町 | *有春町 | 有馬町 | 安楽小路町 | 家永町 | 伊佐町 | 石薬師町 | 伊勢殿構町 | 伊勢屋町 | 井田町 | 一観音町 | 一条殿町 | 一条横町 | 一番町 | 一松町 | 一色町 | 一真町 | 一町目 | 五辻町 | 糸屋町 | 稲葉町 | 戌亥町 | 猪熊 | 射場町 | 今薬屋町 | 今新在家町 | 今図子町 | 今出川町 | 浮田町 | 内構町 | 靭屋町 | 姥ケ榎木町 | *姥ケ北町 | 姥ケ寺之前町 | 姥ケ東西町 | 姥ケ西町 | 梅屋町 | 裏築地町 | 裏風呂町 | 榎町 | 夷川町 | 蛭子町 | 閻魔前町 | 老松町 | 桜鶴円町 | 扇町 | 正親町 | 扇町 | 大猪熊町 | 大上之町 | 大北小路東町 | 大原口町 | 大原口突抜町 | 大東町 | 大峰図子町 | 大宮町 | 岡松町 | 小川町 | 表町 | 戒光寺町 | 甲斐守町 | 鏡石町 | 加賀屋町 | *勘解由小路町 | 頭町 | 柏清盛町 | 梶井町 | 春日町 | 片原町 | 上生洲町 | 上小川町 | 上鍛冶町 | 上片原町 | 上木下町 | 上御霊竪町 | *上御霊中町 | 上御霊馬場町 | 上御霊前町 | 上立売町 | 上立売東町 | 上天神町 | 上塔之段町 | 上之町 | 上堀川町 | 上神輿町 | 紙屋川町 | 上柳原町 | 亀木町 | 亀屋町 | 烏丸町 | 川瀬町 | 歓喜寺前町 | 歓喜町 | 観三橘町 | 観世町 | 観音寺門前町 | 勘兵衛町 | 岩栖院町 | 菊屋町 | 北伊勢殿構町 | 北伊勢屋町 | 北猪熊町 | 北蟹屋町 | 北兼康町 | 北玄蕃町 | 北小路中之町 | 北小路室町 | 北小大門町 | 北新在家町 | 北俵町 | 北仲之町 | 北之御門町 | 北之辺町 | 北舟橋町 | 北町 | 北横町 | 木下突抜町 | 木屋之町 | 九軒町 | 京都御苑 | *清元町 | 桐木町 | 錦砂町 | 金馬場町 | 櫛笥町 | 薬屋町 | 花開院町 | 継孝院町 | 玄蕃町 | 玄武町 | 幸在町 | 荒神町 | 高台院竪町 | 高台院町 | 高徳寺町 | 革堂内町 | 講堂町 | 革堂町 | 革堂仲之町 | 革堂西町 | 革堂之内町 | 革堂前之町 | 小島町 | 小寺町 | 小伝馬町 | 近衛町 | 近衛殿表町 | 近衛殿北口町 | 駒之町 | 米屋町 | 小山町 | 坤高町 | 御三軒町 | 御所八幡町 | 五町目 | 五町目町 | 後藤町 | 五番町 | 御霊町 | 西院町 | 皀莢町 | 西東町 | 幸神町 | 栄町 | 作庵町 | 桜井町 | *桜木町 | 笹屋 | 佐竹町 | 左馬松町 | 三栄町 | 三軒町 | 讃州寺町 | 三条殿町 | 三助町 | 三町目 | 三丁町 | 山王町 | 三番町 | 七番町 | 仕丁町 | 信濃町 | 芝大宮町 | 芝之町 | 芝薬師町 | 下石橋町 | 下石橋南半町 | 下小川町 | 下鏡石町 | 下木下町 | *下清蔵口町 | 下竪町 | 下天神町 | 下塔之段町 | 下之町 | 下堀川町 | 下丸屋町 | 下御輿町 | 下柳原北半町 | 下柳原南半町 | 下山里町 | 下横町 | 社家長屋町 | 主計町 | *主税町 | 相国寺門前町 | 聖天町 | 紹巴町 | 白竹町 | 白銀町 | 新猪熊町 | 新猪熊東町 | 新夷町 | *新烏丸頭町 | 新北小路町 | 新御幸町 | 新御霊口町 | 真盛町 | 新建町 | 新ン町 | 真町 | 信富町 | 真如堂突抜町 | 真如堂前町 | 新白水丸町 | 新桝屋町 | 新美濃部町 | 神明町 | 新元町 | 新柳馬場頭町 | 慈眼庵町 | 実相院町 | 十念寺前町 | 十四軒町 | 聚楽町 | 常泉院町 | 上善寺町 | 末之口町 | 末広町 | 杉本町 | 杉若町 | 筋違橋町 | 硯屋町 | 須浜池町 | 須浜町 | 須浜東町 | 瑞光院前町 | 晴明町 | 青龍町 | 清和院町 | 禅昌院町 | 染殿町 | 泰童片原町 | 泰童町 | 高島町 | 鷹司町 | 滝ケ鼻町 | 竹園町 | *竹屋町 | 橘町 | 龍前町 | 竪亀屋町 | 竪神明町 | 竪富田町 | 竪門前町 | 竪社北半町 | 竪社南半町 | 田中町 | 田畑町 | *玉屋町 | 田丸町 | 田村備前町 | 多門町 | 俵屋町 | 丹波屋町 | 大黒町 | 大黒屋町 | 大心院町 | 大文字町 | 大門町 | 弾正町 | 智恵光院前之町 | 茶屋町 | 中書町 | 丁子風呂町 | 突抜町 | 築山北半町 | 築山南半町 | 土田町 | 土御門町 | 鶴山町 | 寺今町 | 寺之内竪町 | 天神北町 | 天秤町 | 天秤丸町 | 天満屋町 | 出水町 | 藤五郎町 | 東西俵屋町 | 東西町 | 常盤井図子町 | 常盤井殿町 | 徳大寺殿町 | 徳屋町 | 富小路町 | 鳥居前町 | 道正町 | 百々町 | 内藤町 | 直家町 | 中猪熊町 | 中小川町 | 中御霊図子町 | 中御霊町 | 仲御霊町 | 中務町 | 中出水町 | 仲之町 | 中之町 | 中橋詰町 | 中御門横町 | 中宮町 | 中村町 | 中社町 | 長尾町 | 長門町 | 梨木町 | 納屋町 | 奈良物町 | 西石屋町 | 西五辻北町 | 西五辻東町 | 西今小路町 | 西今町 | 西今出川町 | 西裏辻町 | 西大路町 | 西上之町 | 西亀屋町 | 西川端町 | 西北小路町 | 西熊町 | 西神明町 | 西上善寺町 | 西千本町 | 西鷹司町 | 西辰巳町 | 西天秤町 | 西出水町 | 西富仲町 | 西中筋町 | 西之口町 | 西橋詰町 | 西日野殿町 | 西船橋町 | 西町 | 西丸太町 | 西無車小路町 | 西社町 | 西柳町 | 西山崎町 | 西芦山寺町 | 西若宮北半町 | 西若宮南半町 | 二神町 | 二町目 | 二番町 | 二本松町 | 如水町 | 秤口町 | 橋詰町 | 橋西二町目 | 橋之上町 | 橋本町 | 長谷町 | 畠山町 | 畠中町 | 八幡町 | 花車町 | 花立町 | 針屋町 | 春帯町 | 般舟院前町 | 馬喰町 | 東石橋町 | 東石屋町 | 東今小路町 | 東今町 | 東魚屋町 | 東裏辻町 | 東桜町 | 東神明町 | 東上善寺町 | 東千本町 | 東立売町 | 東辰巳町 | 東竪町 | 東長者町 | 東土御門町 | 東天秤町 | 東橋詰町 | 東日野殿町 | 東堀町 | 東町 | 東社町 | 東柳町 | 東若宮町 | *挽木町 | 庇町 | 菱丸町 | 菱屋町 | 常陸町 | 飛弾殿町 | 樋之口町 | 百万遍町 | 瓢箪図子町 | 広橋殿町 | 毘沙門町 | 毘沙門横町 | 福島町 | 福大明神町 | 福長町 | 福本町 | 袋町 | 藤木町 | 不動前町 | 古木町 | 古美濃部町 | 風呂屋町 | 武衛陣町 | 分銅町 | 弁財天町 | 弁天町 | 宝鏡院東町 | *鳳瑞町 | 堀川上之町 | 堀川下之町 | 堀川町 | 堀出シ町 | 堀之上町 | 堀松町 | 本法寺前町 | 本満寺前町 | 木瓜原町 | 牡丹鉾町 | 前之町 | 蒔鳥屋町 | 真倉町 | 桝屋町 | 松蔭町 | 松永町 | 松之木町 | 松之下町 | 松屋町 | 丸屋町 | 曼陀羅町 | 水落町 | 溝前町 | 南伊勢屋町 | 南蟹屋町 | 南兼康町 | 南小大門町 | 南佐竹町 | 南清水町 | 南新在家町 | 南上善寺町 | 南俵町 | 南町 | 南辻町 | 南舟橋町 | 南門前町 | 宮垣町 | 妙顕寺前町 | 妙蓮寺前町 | *三芳町 | 武者小路町 | 村雲町 | 室町頭町 | 元伊佐町 | 元観音町 | 元北小路町 | 元新在家町 | 元真如堂町 | 元浄花院町 | *元図子町 | 元頂妙寺町 | 元土御門町 | *元中之町 | 元百万遍町 | 元福大明神町 | 元本満寺町 | 元妙蓮寺町 | 元四丁目 | 森中町 | 森之木町 | 門跡町 | 紋屋町 | 薬師町 | 薬師前町 | 役人町 | 社突抜町 | 社横町 | 柳図子町 | 柳風呂町 | 藪之内町 | 藪之下町 | 山里町 | 山名町 | 山本町 | 行衛町 | 養安町 | 横大宮町 | 横神明町 | 吉野町 | 四町目 | 四番町 | 利生町 | 立本寺前町 | 両御霊町 | 六町目 | 六番町 | 若松町 | 若宮竪町 | 若宮横町 | 和水町 | 藁屋町
*...公示価格調査が実施された住所)

京都市上京区の土地価格のまとめ

京都市上京区の平均坪単価は97.9万円平米単価は29.6万円で、前年比では+1.62%上昇↑しています。
京都市上京区の土地価格は、京都府の中で4位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは65位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は丸太町駅坪単価138.9万円1平方mあたり42.0万円、最も安い駅は今出川駅坪単価84.4万円1平方mあたり25.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は地下鉄二条駅前年比+2.35%↑、上昇率が最も低い駅は京阪出町柳駅前年比-3.92%↓です。

京都市上京区内で土地評価額が最も高い場所は室町通下立売上る勘解由小路町156番坪単価146.1万円1平方mあたり44.2万円、最も安い場所は 元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番坪単価62.5万円1平方mあたり18.9万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市上京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京都市上京区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市上京区と北区を比較
  2. 京都市上京区・北区・中京区を比較
  3. 京都市上京区と中京区を比較
  4. 京都市上京区・中京区・左京区を比較
  5. その他(京都府の地価)



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