地価公示価格チェッカー  

京都府亀岡市の地価公示価格・路線価

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履歴

亀岡市の地価ランキング

全国地価ランキング

376位 /1527市区町村
24.5万円 /坪単価 7.4万円 /m²単価  (-0.18%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

374位広島県坂町平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
375位沖縄県豊見城市平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
376位京都府亀岡市平均 7.4万円 /m²
平均 24.5万円 /坪
377位奈良県田原本町平均 7.4万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
378位静岡県東区平均 7.4万円 /m²
平均 24.3万円 /坪

京都府内地価ランキング

19位 /32市区町村
17位城陽市平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
18位八幡市平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
19位亀岡市平均 7.4万円 /m²
平均 24.5万円 /坪
20位久御山町平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
21位精華町平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪

京都府内の地価ランキング

亀岡市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

16位 /32市区町村

14位京都府長岡京市前年比 +0.16% ↑
15位京都府城陽市前年比 -0.02% ↓
16位京都府亀岡市前年比 -0.18% ↓
17位京都府山科区前年比 -0.22% ↓
18位京都府八幡市前年比 -0.25% ↓

亀岡市の駅地価ランキング

1位並河駅9.5万円 /m²
31.3万円 /坪
2位馬堀駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
3位千代川駅6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
4位亀岡駅6.9万円 /m²
22.8万円 /坪

亀岡市かめおかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府亀岡市の地価推移グラフ

京都府と亀岡市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と亀岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

亀岡市の駅周辺地価


駅馬堀うまほり


駅亀岡かめおか


駅千代川ちよかわ


駅並河なみかわ

京都府亀岡市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 亀岡市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

亀岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
追分町馬場通2番9亀岡240m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
篠町見晴2-6-14馬堀850m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大井町土田2-10-21並河180m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古世町2-7-15亀岡1400m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒塚町2-4-17亀岡1300m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代川町今津2-12-22千代川120m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大井町並河坂井55番52亀岡1800m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町14番亀岡850m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠町広田1-19-9馬堀1200m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
大井町小金岐1-7-17並河1500m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下矢田町4-16-14亀岡1600m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
余部町天神又64番19亀岡1600m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
東つつじケ丘都台1-4-6馬堀1500m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西つつじケ丘大山台1-13-8亀岡2300m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南つつじケ丘桜台3-10-17亀岡3700m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠町篠下西山13番124馬堀2000m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代川町千原安田6番千代川950m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
吉川町吉田前河原16番亀岡3000m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
曽我部町穴太宮垣内71番亀岡4300m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
河原林町河原尻東垣内61番2亀岡4500m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
曽我部町犬飼未ケ谷42番亀岡6700m
0.1万円/m²
0.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

亀岡市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

亀岡市近辺の市区町村

右京区の地価 |  西京区の地価 |  中京区の地価



亀岡市の土地価格のまとめ

亀岡市の平均坪単価は24.5万円平米単価は7.4万円で、前年比では-0.18%下落↓しています。
亀岡市の土地価格は、京都府の中で19位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは376位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は並河駅坪単価31.3万円1平方mあたり9.5万円、最も安い駅は亀岡駅坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は並河駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は千代川駅前年比-0.33%↓です。

亀岡市内で土地評価額が最も高い場所は追分町馬場通2番9坪単価47.9万円1平方mあたり14.5万円、最も安い場所は 曽我部町犬飼未ケ谷42番坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約180.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

亀岡市と右京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

亀岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

亀岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 亀岡市と右京区を比較
  2. 亀岡市・右京区・西京区を比較
  3. 亀岡市と西京区を比較
  4. 亀岡市・西京区・中京区を比較
  5. その他(京都府の地価)


亀岡市の駅上昇率ランキング


1位並河駅前年比 +0.00%
2位馬堀駅前年比 -0.06%↓
3位亀岡駅前年比 -0.22%↓
4位千代川駅前年比 -0.33%↓

亀岡市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

500位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

498位福岡県水巻町前年比 -0.16% ↓
499位岩手県滝沢市前年比 -0.16% ↓
500位京都府亀岡市前年比 -0.18% ↓
501位愛知県犬山市前年比 -0.18% ↓
502位福島県桑折町前年比 -0.18% ↓

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