地価公示価格チェッカー  

京都府京都市東山区の地価公示価格・路線価

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履歴

京都市東山区の地価ランキング

全国地価ランキング

40位 /1524市区町村
155.3万円 /坪単価 47.0万円 /m²単価  (+9.81%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

38位大阪府福島区平均 50.0万円 /m²
平均 165.4万円 /坪
39位東京都三鷹市平均 49.7万円 /m²
平均 164.4万円 /坪
40位京都府東山区平均 47.0万円 /m²
平均 155.3万円 /坪
41位神奈川川崎区平均 45.6万円 /m²
平均 150.7万円 /坪
42位東京都板橋区平均 44.9万円 /m²
平均 148.5万円 /坪

京都府内地価ランキング

3位 /32市区町村
1位中京区平均 85.8万円 /m²
平均 283.5万円 /坪
2位下京区平均 85.1万円 /m²
平均 281.2万円 /坪
3位東山区平均 47.0万円 /m²
平均 155.3万円 /坪
4位上京区平均 33.4万円 /m²
平均 110.4万円 /坪
5位南区平均 28.5万円 /m²
平均 94.4万円 /坪

京都府内の地価ランキング

京都市東山区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

3位 /32市区町村

1位京都府下京区前年比 +11.63% ↑
2位京都府中京区前年比 +10.73% ↑
3位京都府東山区前年比 +9.81% ↑
4位京都府上京区前年比 +5.40% ↑
5位京都府南区前年比 +5.06% ↑

京都市東山区の駅地価ランキング

1位祇園四条駅89.7万円 /m²
296.7万円 /坪
2位三条京阪駅77.2万円 /m²
255.4万円 /坪
3位清水五条駅40.3万円 /m²
133.1万円 /坪
4位東山駅37.1万円 /m²
122.7万円 /坪
5位七条駅21.9万円 /m²
72.3万円 /坪
6位京阪東福寺駅16.7万円 /m²
55.1万円 /坪

東山区ひがしやまくの土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京都市東山区の地価推移グラフ

京都府と京都市東山区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市東山区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市東山区の駅周辺地価


駅清水五条きよみずごじょう | 駅祇園四条ぎおんしじょう


駅三条さんじょう | 駅七条しちじょう


駅東福寺とうふくじ


駅東山ひがしやま

京都府京都市東山区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 京都市東山区の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都市東山区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
四条通大和大路東入祇園町北側277番祇園四条300m
195.0万円/m²
644.6万円 /坪
+25.81%↑詳細 推移 景観
新橋通大和大路東入2丁目清本町357番祇園四条400m
96.0万円/m²
317.4万円 /坪
+7.74%↑詳細 推移 景観
宮川筋四条下る宮川筋1丁目216番祇園四条100m
80.5万円/m²
266.1万円 /坪
+15.00%↑詳細 推移 景観
三条通大橋東入三町目35番7三条京阪120m
69.0万円/m²
228.1万円 /坪
+25.00%↑詳細 推移 景観
五条橋東3丁目406番清水五条360m
53.7万円/m²
177.5万円 /坪
+20.95%↑詳細 推移 景観
清水5丁目130番7清水五条1000m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+20.48%↑詳細 推移 景観
三条大橋東6丁目今小路町81番1東山0m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+15.38%↑詳細 推移 景観
四条通大和大路東入祇園町南側570番228祇園四条770m
44.2万円/m²
146.1万円 /坪
+20.11%↑詳細 推移 景観
高台寺南門通下河原東入桝屋町353番5祇園四条1400m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
松原通大和大路西入弓矢町28番清水五条480m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+9.83%↑詳細 推移 景観
粟田口三条坊町2番5東山380m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
本町通五条下る本町新6丁目209番1七条180m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+5.49%↑詳細 推移 景観
正面通大和大路東入茶屋町527番16清水五条750m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
大仏馬町伏見街道東入5丁目常盤町465番7七条1100m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番七条530m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
本町16丁目310番27京阪東福寺350m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉涌寺門前町36番13京阪東福寺750m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清閑寺池田町35番7七条1500m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福稲御所ノ内町22番9京阪東福寺480m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市東山区の住所一覧

新シ町 | 粟田口鍛冶町 | 粟田口華頂町 | 粟田口三条坊町 | 池殿町 | 石垣町西側 | 石垣町東側 | 石橋町 | 一橋野本町 | 一橋宮ノ内町 | 井手町 | 稲荷町北組 | 稲荷町南組 | 今熊野阿弥陀ケ峰町 | 今熊野池田町 | 今熊野梅ケ谷町 | 今熊野北日吉町 | 今熊野小松山町 | 今熊野泉山町 | 今熊野総山町 | 今熊野剣宮町 | 今熊野椥ノ森町 | 今熊野日吉町 | 今熊野宝蔵町 | 今熊野本多山町 | 今熊野南谷町 | 今熊野南日吉町 | *今小路町 | 今道町 | 上田町 | 梅宮町 | 梅本町 | 夷町 | 蛭子町北組 | 蛭子町南組 | 大井手町 | 大阪町 | 大橋町 | 音羽町 | 鍵屋町 | 門脇町 | 金屋町 | 鐘鋳町 | 上新シ町 | 上池田町 | 上馬町 | 上梅屋町 | 上棟梁町 | 上弁天町 | 上堀詰町 | 上柳町 | 亀井町 | 唐戸鼻町 | 川端町 | 瓦役町 | 北木之元町 | 北御門町 | 北棟梁町 | 教業町 | 清井町 | *清水 | 清本町 | 金園町 | *祇園町北側 | *祇園町南側 | 興善町 | 小島町 | 小松町 | 五軒町 | *五条橋東 | 西海子町 | 鞘町 | 三十三間堂廻り町 | *三町目 | 七軒町 | 下新シ町 | 下池田町 | 下馬町 | 下梅屋町 | 下河原町 | 下棟梁町 | 下弁天町 | 下堀詰町 | 下柳町 | 上人町 | 正面町 | 白糸町 | *新瓦町西組 | 新瓦町東組 | 新五軒町 | 進之町 | 慈法院庵町 | 定法寺町 | 末吉町 | 朱雀町 | *清閑寺池田町 | 清閑寺山ノ内町 | 清閑寺霊山町 | 石泉院町 | 泉涌寺五葉ノ辻町 | 泉涌寺雀ケ森町 | 泉涌寺東林町 | *泉涌寺門前町 | 泉涌寺山内町 | 高畑町 | 竹村町 | 巽町 | 辰巳町 | 田中町 | 谷川町 | 玉水町 | 多門町 | 大黒町 | 茶屋町 | 月輪町 | 月見町 | 堤町 | *常盤町 | 富永町 | 豊浦町 | 土居之内町 | 中之町 | 長光町 | 西川原町 | 西小物座町 | 西御門町 | 西橘町 | 西棟梁町 | 西之町 | 西之門町 | 西町 | 廿一軒町 | 二町目 | 塗師屋町 | 博多町 | 橋本町 | 八軒町 | 梅林町 | 東姉小路町 | 東音羽町 | 東川原町 | 東瓦町 | 東小物座町 | 東橘町 | 東町 | 東橋詰町 | 東分木町 | 日吉町 | 毘沙門町 | 福稲柿本町 | 福稲上高松町 | 福稲川原町 | 福稲岸ノ上町 | *福稲御所ノ内町 | 福稲下高松町 | 福稲高原町 | 袋町 | 古川町 | 古西町 | 分木町 | 弁財天町 | 北斗町 | 星野町 | 堀池町 | 本池田町 | 本瓦町 | *本町 | *本町新 | 蒔田町 | *桝屋町 | 松原町 | 円山町 | 三盛町 | 南梅屋町 | 南瓦町 | 南木之元町 | 南西海子町 | 南棟梁町 | 南町 | *宮川筋 | 妙法院前側町 | 三吉町 | 元町 | 元吉町 | 森下町 | 薬師町 | 八坂上町 | 山崎町 | 山城町 | 山田町 | *大和大路 | 大和町 | 遊行前町 | 柚之木町 | 弓矢町 | 芳野町 | 林下町 | 轆轤町 | 六軒町 | 若竹町 | 若松町 | 鷲尾町
*...公示価格調査が実施された住所)

京都市東山区近辺の市区町村

下京区の地価 |  中京区の地価 |  南区の地価



京都市東山区の土地価格のまとめ

京都市東山区の平均坪単価は155.3万円平米単価は47.0万円で、前年比では+9.81%上昇↑しています。
京都市東山区の土地価格は、京都府の中で3位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは40位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は祇園四条駅坪単価296.7万円1平方mあたり89.7万円、最も安い駅は京阪東福寺駅坪単価55.1万円1平方mあたり16.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三条京阪駅前年比+19.12%↑、上昇率が最も低い駅は京阪東福寺駅前年比+0.00%です。

京都市東山区内で土地評価額が最も高い場所は四条通大和大路東入祇園町北側277番坪単価644.6万円1平方mあたり195.0万円、最も安い場所は 福稲御所ノ内町22番9坪単価48.3万円1平方mあたり14.6万円です。その土地価格の差は、約13.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市東山区と下京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市東山区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市東山区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市東山区と下京区を比較
  2. 京都市東山区・下京区・中京区を比較
  3. 京都市東山区と中京区を比較
  4. 京都市東山区・中京区・南区を比較
  5. その他(京都府の地価)


京都市東山区の駅上昇率ランキング


1位三条京阪駅前年比 +19.12%↑
2位祇園四条駅前年比 +15.37%↑
3位清水五条駅前年比 +13.64%↑
4位東山駅前年比 +7.89%↑
5位七条駅前年比 +2.39%↑
6位京阪東福寺駅前年比 +0.00%

京都市東山区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

8位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

6位京都府中京区前年比 +10.73% ↑
7位福岡県中央区前年比 +9.91% ↑
8位京都府東山区前年比 +9.81% ↑
9位沖縄県北谷町前年比 +9.71% ↑
10位福岡県博多区前年比 +9.44% ↑

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