地価公示価格チェッカー  

京都府福知山市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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福知山市の地価ランキング

全国地価ランキング

581位 /1528市区町村
15.8万円 /坪単価 4.8万円 /m²単価  (-1.29%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

579位三重県朝日町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
580位岐阜県土岐市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
581位京都府福知山市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
582位徳島県藍住町平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
583位愛媛県今治市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪

京都府内地価ランキング

23位 /32市区町村
21位精華町平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
22位木津川市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
23位福知山市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
24位舞鶴市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
25位宮津市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪

京都府内の地価ランキング

福知山市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

22位 /32市区町村
20位京都府宇治田原町前年比 -1.04% ↓
21位京都府京田辺市前年比 -1.10% ↓
22位京都府福知山市前年比 -1.29% ↓
23位京都府井手町前年比 -1.86% ↓
24位京都府山科区前年比 -1.88% ↓

京都府内の上昇率ランキング

福知山市の駅地価ランキング

1位福知山駅5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
2位大江駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
3位大江高校前駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
4位石原駅0.8万円 /m²
2.7万円 /坪

福知山市の駅上昇率ランキング


1位石原駅前年比 -0.12%↓
2位大江高校前駅前年比 -0.67%↓
3位大江駅前年比 -1.09%↓
4位福知山駅前年比 -1.32%↓

福知山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府福知山市の地価推移グラフ

京都府と福知山市(ふくちやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と福知山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

福知山市の駅周辺地価


駅石原(いさ) | 駅大江(おおえ) | 駅大江高校前(おおえこうこうまえ)


駅福知山(ふくちやま)

京都府福知山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 福知山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

京都府の地価

福知山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東羽合町18番福知山480m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広町1丁目18番1福知山220m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
字裏ノ44番32福知山530m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
篠尾新町1丁目79番福知山700m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
字上紺屋46番4福知山1100m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚東町38番福知山1000m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
字天田小字上ノ町287番福知山1200m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
荒河新町47番1福知山2000m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
前田新町18番福知山3300m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-2.89%↓詳細 推移 景観
前田新町92番福知山3600m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
東平野町132番福知山6100m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
字篠尾小字谷子865番53福知山1600m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-4.44%↓詳細 推移 景観
字堀小字堀山573番3福知山1900m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
土師新町1丁目23番福知山3500m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
字長田小字市場442番福知山6300m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
字長田小字大野下2755番1福知山6000m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
大江町河守小字清水町693番1大江450m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
字中小字老ノ川367番福知山3000m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
大江町金屋小字ソリ533番3大江高校前600m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
字多保市小字廻リ立224番福知山7800m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
字岩間小字下戸688番福知山5000m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
大字私市小字西ケ端7番石原4000m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

福知山市の住所一覧

秋津が丘 | 旭が丘 | 厚 | 厚中町 | *厚東町 | 甘栗 | 天座 | *荒河新町 | 荒河東町 | 荒木 | 生野 | 池田 | 池部 | 石原 | 猪崎 | 石場 | 石本 | 一尾 | 市寺 | 市の谷 | 一ノ宮 | 行積 | 猪野々 | 今安 | 鋳物師 | 岩井 | 岩井新町 | 岩井東町 | 岩崎 | *岩間 | 印内 | 上野 | 上松 | 内田町 | 梅谷 | 漆端 | 駅南町 | 駅前町 | 夷 | 大池坂町 | 大江町天田内 | 大江町在田 | 大江町市原谷 | 大江町上野 | 大江町小原田 | *大江町金屋 | 大江町北有路 | 大江町北原 | 大江町公庄 | 大江町毛原 | *大江町河守 | 大江町関 | 大江町千原 | 大江町三河 | 大江町高津江 | 大江町蓼原 | 大江町常津 | 大江町内宮 | 大江町夏間 | 大江町二箇 | 大江町橋谷 | 大江町波美 | 大江町日藤 | 大江町尾藤 | 大江町二俣 | 大江町仏性寺 | 大江町南有路 | 大江町南山 | 大内 | 大野 | 大野上 | *大野下 | 大見長祖 | 大呂 | 岡ノ一町 | 岡ノ二町 | 岡ノ三町 | 岡ノ上町 | 興 | 奥榎原 | 奥野部 | 長田北 | 長田段 | 長田野町 | 長田南 | 小田 | 小野脇 | かしの木台 | 鍛冶 | 上荒河 | 上大内 | *上紺屋 | 上佐々木 | 上篠尾 | 上新 | 上野条 | 鴨野町 | 茅ノ台 | 川北 | 観音寺 | 桔梗が丘 | *私市 | 喜多 | 北岡町 | 北小谷ケ丘 | 北栄町 | 北羽合 | 北平野町 | 北本町一区 | 北本町二区 | 北山 | 京 | 口榎原 | 雲原 | 瘤木 | 小牧 | 小松ケ丘 | 駒場 | 後正寺 | 呉服 | 坂室 | 下戸 | 笹場 | *篠尾新町 | さつきケ丘 | 下天津 | 下荒河 | 下猪崎 | 下大内 | 下小田 | 下紺屋 | 下佐々木 | 下篠尾 | 下新 | 下地 | 下野条 | 下柳 | 正後寺 | 正坂 | 正明寺 | 昭和新町 | 昭和町 | 城山 | 新宮 | 新庄 | 蛇ケ端 | 十二 | 常願寺 | *末広町 | 額塚 | 砂子町 | 住所大山 | 聖佳町 | 高畑 | 立原 | 田野 | 樽水 | 田和 | 大門 | 談 | 勅使 | 辻 | 土 | つつじケ丘 | 寺 | *多保市 | 戸田 | 十三丘 | 問屋町 | 内記 | *中 | 中坂町 | 中佐々木 | 中地 | 中ノ町 | 長尾 | 長山町 | 西佳屋野町 | 西小谷ケ丘 | 西中ノ町 | 西長町 | 西羽合 | 西平野町 | 西本町 | 西町 | 野家 | 野笹 | 野花 | 拝師 | 波江 | 萩原 | 筈巻 | *土師 | 畑中 | 半田 | 東岡町 | 東佳屋野町 | 東小谷ケ丘 | 東中ノ町 | 東長町 | 東野町 | *東羽合 | *東平野町 | 東本町 | 東堀 | 菱屋 | 日尾 | 日吉ケ丘 | 広峯町 | 法用 | 報恩寺 | 堀口 | 堀越 | 本庄 | 本堀 | 前田 | *前田新町 | 牧 | 丸田ケ丘 | 水内 | 緑ケ丘町 | 南天田町 | 南岡町 | 南佳屋野町 | 南小谷ケ丘 | 南栄町 | 南土野町 | 南羽合 | 南平野町 | 南本堀 | 南本町 | 三俣 | 宮 | 宮垣 | 三和町芦渕 | 三和町菟原下 | 三和町菟原中 | 三和町梅原 | 三和町大原 | 三和町大身 | 三和町上川合 | 三和町加用 | 三和町草山 | 三和町西松 | 三和町下川合 | 三和町千束 | 三和町高杉 | 三和町田ノ谷 | 三和町台頭 | 三和町辻 | 三和町寺尾 | 三和町友渕 | 三和町中出 | 三和町みわ | 三和町岼 | 向野 | 六十内 | 室 | 森垣 | 夜久野町井田 | 夜久野町板生 | 夜久野町今西中 | 夜久野町小倉 | 夜久野町大油子 | 夜久野町末 | 夜久野町高内 | 夜久野町千原 | 夜久野町直見 | 夜久野町額田 | 夜久野町畑 | 夜久野町平野 | 夜久野町日置 | 安井 | 山崎 | 山野口 | 夕陽が丘 | 和久市町 | 和久寺
*...公示価格調査が実施された住所)

福知山市の土地価格のまとめ

福知山市の平均坪単価は15.8万円平米単価は4.8万円で、前年比では-1.29%下落↓しています。
福知山市の土地価格は、京都府の中で23位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは581位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は福知山駅坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円、最も安い駅は石原駅坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は石原駅前年比-0.12%↓、下落率が最も高い駅は福知山駅前年比-1.32%↓です。

福知山市内で土地評価額が最も高い場所は東羽合町18番坪単価44.3万円1平方mあたり13.4万円、最も安い場所は 大字私市小字西ケ端7番坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約16.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福知山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福知山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福知山市と綾部市を比較
  2. 福知山市・綾部市・与謝野町を比較
  3. 福知山市と与謝野町を比較
  4. 福知山市・与謝野町・宮津市を比較
  5. その他(京都府の地価)



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