地価公示価格チェッカー  

神奈川県逗子市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

逗子市の地価ランキング

全国地価ランキング

117位 /1528市区町村
68.8万円 /坪単価 20.8万円 /m²単価  (-2.86%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

115位静岡県葵区平均 21.0万円 /m²
平均 69.6万円 /坪
116位熊本県中央区平均 20.9万円 /m²
平均 69.0万円 /坪
117位神奈川逗子市平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪
118位愛知県西区平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
119位東京都日野市平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

23位 /58市区町村
21位相模原市南区平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪
22位磯子区平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪
23位逗子市平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪
24位保土ケ谷区平均 20.3万円 /m²
平均 67.2万円 /坪
25位茅ケ崎市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

逗子市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

46位 /58市区町村
44位神奈川寒川町前年比 -2.41% ↓
45位神奈川茅ケ崎市前年比 -2.60% ↓
46位神奈川逗子市前年比 -2.86% ↓
47位神奈川宮前区前年比 -2.88% ↓
48位神奈川南足柄市前年比 -3.17% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

逗子市の駅地価ランキング

1位東逗子駅17.8万円 /m²
59.0万円 /坪
2位逗子駅17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
3位神武寺駅15.1万円 /m²
49.8万円 /坪

逗子市の駅上昇率ランキング


1位神武寺駅前年比 +0.33%↑
2位東逗子駅前年比 -0.74%↓
3位逗子駅前年比 -2.56%↓

逗子市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県逗子市の地価推移グラフ

神奈川県と逗子市(ずしし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と逗子市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

逗子市の駅周辺地価


駅神武寺(じんむじ) | 駅逗子(ずし)


駅東逗子(ひがしずし)

神奈川県逗子市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 逗子市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

逗子市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
逗子5-2-53逗子0m
50.3万円/m²
166.3万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
逗子1-8-17逗子500m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
逗子6-8-41逗子650m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山の根2-3-17逗子300m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
逗子4-4-8逗子700m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
沼間1-5-15東逗子80m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
桜山2-1-19逗子500m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜山8-6-6逗子1300m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
桜山9-2-38逗子2000m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
久木4-20-7逗子1100m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
桜山7-3-26逗子1100m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜山3-24-10逗子1200m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久木5-5-19逗子1000m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
沼間2-6-7東逗子400m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
池子2-7-26神武寺300m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
池子3-11-39神武寺950m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
小坪2-2-14逗子1900m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
沼間3-25-14東逗子1100m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
久木8-8-74逗子2100m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

逗子市の住所一覧

*池子 | *小坪 | *桜山 | 新宿 | *逗子 | *沼間 | *久木 | *山の根
*...公示価格調査が実施された住所)

逗子市の土地価格のまとめ

逗子市の平均坪単価は68.8万円平米単価は20.8万円で、前年比では-2.86%下落↓しています。
逗子市の土地価格は、神奈川県の中で23位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは117位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東逗子駅坪単価59.0万円1平方mあたり17.8万円、最も安い駅は神武寺駅坪単価49.8万円1平方mあたり15.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は神武寺駅前年比+0.33%↑、上昇率が最も低い駅は逗子駅前年比-2.56%↓です。

逗子市内で土地評価額が最も高い場所は逗子5-2-53坪単価166.3万円1平方mあたり50.3万円、最も安い場所は 久木8-8-74坪単価45.3万円1平方mあたり13.7万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

逗子市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


逗子市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 逗子市と葉山町を比較
  2. 逗子市・葉山町・鎌倉市を比較
  3. 逗子市と鎌倉市を比較
  4. 逗子市・鎌倉市・栄区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



↑Page TOP