地価公示価格チェッカー  

神奈川県座間市の地価公示価格・路線価

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座間市の地価ランキング

全国地価ランキング

171位 /1528市区町村
53.6万円 /坪単価 16.2万円 /m²単価  (+2.10%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

169位大阪府摂津市平均 16.6万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
170位沖縄県那覇市平均 16.5万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
171位神奈川座間市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
172位神奈川平塚市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
173位埼玉県緑区平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

33位 /58市区町村
31位海老名市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
32位栄区平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
33位座間市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
34位平塚市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
35位中央区平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

座間市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

3位 /58市区町村
1位神奈川横浜市南区前年比 +4.47% ↑
2位神奈川相模原市緑区前年比 +2.98% ↑
3位神奈川座間市前年比 +2.10% ↑
4位神奈川海老名市前年比 +1.57% ↑
5位神奈川中区前年比 +1.14% ↑

神奈川県内の上昇率ランキング

座間市の駅地価ランキング

1位南林間駅20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
2位小田急相模原駅19.2万円 /m²
63.3万円 /坪
3位相武台前駅18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
4位かしわ台駅15.4万円 /m²
51.0万円 /坪
5位座間駅15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
6位さがみ野駅13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
7位入谷駅11.2万円 /m²
37.0万円 /坪

座間市の駅上昇率ランキング


1位さがみ野駅前年比 +0.05%↑
2位相武台前駅前年比 +0.00%
3位かしわ台駅前年比 -0.16%↓
4位座間駅前年比 -0.39%↓
5位入谷駅前年比 -0.88%↓
6位小田急相模原駅前年比 -1.55%↓
7位南林間駅前年比 -3.12%↓

座間市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県座間市の地価推移グラフ

神奈川県と座間市(ざまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と座間市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

座間市の駅周辺地価


駅入谷(いりや)


駅かしわ台(かしわだい)


駅さがみ野(さがみの) | 駅相模原(さがみはら) | 駅座間(ざま) | 駅相武台前(そうぶだいまえ)


駅南林間(みなみりんかん)

神奈川県座間市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 座間市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

座間市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
相武台1-35-7相武台前90m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模が丘5-6-15小田急相模原300m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
入谷5丁目1685番1座間100m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模が丘2-33-58小田急相模原580m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相武台1-23-14相武台前500m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑ケ丘4-12-11相武台前600m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入谷4丁目2753番6座間500m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東原4-8-11さがみ野750m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
相模が丘4-16-22小田急相模原1200m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
ひばりが丘1-18-13南林間1400m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相武台3-3-6相武台前1000m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東原1-11-26さがみ野1500m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入谷2丁目177番22座間800m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
南栗原6-8-22かしわ台1100m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
栗原中央3-6-13座間1600m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
座間2丁目806番1座間1200m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
東原4-2-2さがみ野920m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新田宿字東裏103番1入谷600m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

座間市の住所一覧

*入谷 | 栗原 | *栗原中央 | 小松原 | *相模が丘 | さがみ野 | *座間 | *新田宿 | *相武台 | 立野台 | 西栗原 | *東原 | *ひばりが丘 | 広野台 | *緑ケ丘 | *南栗原 | 明王 | 四ツ谷
*...公示価格調査が実施された住所)

座間市の土地価格のまとめ

座間市の平均坪単価は53.6万円平米単価は16.2万円で、前年比では+2.10%上昇↑しています。
座間市の土地価格は、神奈川県の中で33位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは171位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は南林間駅坪単価67.4万円1平方mあたり20.4万円、最も安い駅は入谷駅坪単価37.0万円1平方mあたり11.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅はさがみ野駅前年比+0.05%↑、上昇率が最も低い駅は南林間駅前年比-3.12%↓です。

座間市内で土地評価額が最も高い場所は相武台1-35-7坪単価85.0万円1平方mあたり25.7万円、最も安い場所は 新田宿字東裏103番1坪単価37.0万円1平方mあたり11.2万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

座間市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


座間市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 座間市と大和市を比較
  2. 座間市・大和市・海老名市を比較
  3. 座間市と海老名市を比較
  4. 座間市・海老名市・相模原市南区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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