地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市緑区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

横浜市緑区の地価ランキング

全国地価ランキング

107位 /1527市区町村
74.0万円 /坪単価 22.4万円 /m²単価  (+0.59%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

105位神奈川鎌倉市平均 22.9万円 /m²
平均 75.7万円 /坪
106位大阪府豊中市平均 22.5万円 /m²
平均 74.3万円 /坪
107位神奈川横浜市緑区平均 22.4万円 /m²
平均 74.0万円 /坪
108位神奈川藤沢市平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
109位埼玉県戸田市平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

19位 /58市区町村
17位戸塚区平均 23.3万円 /m²
平均 77.1万円 /坪
18位鎌倉市平均 22.9万円 /m²
平均 75.7万円 /坪
19位横浜市緑区平均 22.4万円 /m²
平均 74.0万円 /坪
20位藤沢市平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
21位相模原市南区平均 21.4万円 /m²
平均 70.7万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市緑区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

22位 /58市区町村

20位神奈川麻生区前年比 +0.65% ↑
21位神奈川港南区前年比 +0.64% ↑
22位神奈川横浜市緑区前年比 +0.59% ↑
23位神奈川旭区前年比 +0.45% ↑
24位神奈川金沢区前年比 +0.43% ↑

横浜市緑区の駅地価ランキング

1位長津田駅25.3万円 /m²
83.7万円 /坪
2位中山駅24.6万円 /m²
81.2万円 /坪
3位十日市場駅19.9万円 /m²
65.7万円 /坪
4位鴨居駅16.6万円 /m²
54.9万円 /坪

横浜市緑区よこはましみどりくの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市緑区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市緑区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市緑区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

横浜市緑区の駅周辺地価


駅鴨居かもい


駅十日市場とおかいちば


駅中山なかやま | 駅長津田ながつた

神奈川県横浜市緑区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成27年 横浜市緑区の路線価PDF (平成 年7月発表)

横浜市緑区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
台村町字往還下278番4中山180m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
長津田5-4-40長津田250m
40.2万円/m²
132.9万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
中山町307番9中山300m
35.3万円/m²
116.7万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
長津田4-4-5長津田200m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
中山町321番5中山200m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
三保町字宮根2160番5中山450m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
長津田6-8-20長津田400m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
長津田3-2-19長津田480m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
霧が丘3丁目1番5十日市場1400m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
十日市場町889番9十日市場250m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
長津田みなみ台5丁目14番7長津田1100m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
いぶき野40番8長津田900m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
中山町字戸土谷37番8中山640m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
中山町字前河内665番29中山500m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
長津田7-9-3長津田550m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
森の台25-6中山900m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
鴨居4-19-12鴨居590m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
十日市場町911番6十日市場800m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
長津田町字柳下2426番11長津田800m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
十日市場町字中山谷1865番16十日市場1100m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東本郷2-21-15鴨居1100m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青砥町字御嶽堂172番37中山900m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴨居6-18-3鴨居1500m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
霧が丘2丁目18番3十日市場2300m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
霧が丘4丁目19番11十日市場2400m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中山町字池ノ谷796番101中山1800m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三保町字杉沢1467番62十日市場1600m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北八朔町字原1938番163中山2100m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東本郷4-14-5-1鴨居1800m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上山1-4-1中山1100m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
白山1-16-2鴨居1400m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長津田町字中村4086番2長津田1200m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山3丁目1155番4鴨居1800m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市緑区の住所一覧

*青砥町 | *いぶき野 | *上山 | *鴨居 | 鴨居町 | 北八朔町 | *霧が丘 | 小山町 | 竹山 | *台村町 | 寺山町 | *十日市場町 | *中山町 | *長津田 | *長津田町 | *長津田みなみ台 | 新治町 | 西八朔町 | *白山 | *東本郷 | 東本郷町 | *三保町 | *森の台
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市緑区近辺の市区町村

青葉区の地価 |  旭区の地価 |  都筑区の地価



横浜市緑区の土地価格のまとめ

横浜市緑区の平均坪単価は74.0万円平米単価は22.4万円で、前年比では+0.59%上昇↑しています。
横浜市緑区の土地価格は、神奈川県の中で19位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは107位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は長津田駅坪単価83.7万円1平方mあたり25.3万円、最も安い駅は鴨居駅坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は長津田駅前年比+0.98%↑、上昇率が最も低い駅は十日市場駅前年比+0.23%↑です。

横浜市緑区内で土地評価額が最も高い場所は台村町字往還下278番4坪単価142.1万円1平方mあたり43.0万円、最も安い場所は 白山3丁目1155番4坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市緑区と青葉区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市緑区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市緑区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市緑区と青葉区を比較
  2. 横浜市緑区・青葉区・旭区を比較
  3. 横浜市緑区と旭区を比較
  4. 横浜市緑区・旭区・都筑区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市緑区の駅上昇率ランキング


1位長津田駅前年比 +0.98%↑
2位中山駅前年比 +0.66%↑
3位鴨居駅前年比 +0.30%↑
4位十日市場駅前年比 +0.23%↑

横浜市緑区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

262位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

260位愛知県北区前年比 +0.62% ↑
261位長崎県長崎市前年比 +0.60% ↑
262位神奈川横浜市緑区前年比 +0.59% ↑
263位奈良県生駒市前年比 +0.59% ↑
264位兵庫県兵庫区前年比 +0.58% ↑

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