地価公示価格チェッカー  

神奈川県大和市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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大和市の地価ランキング

全国地価ランキング

131位 /1528市区町村
65.3万円 /坪単価 19.8万円 /m²単価  (-2.29%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

129位東京都福生市平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
130位愛知県名東区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
131位神奈川大和市平均 19.8万円 /m²
平均 65.3万円 /坪
132位埼玉県所沢市平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
133位神奈川泉区平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

26位 /58市区町村
24位保土ケ谷区平均 20.3万円 /m²
平均 67.2万円 /坪
25位茅ケ崎市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
26位大和市平均 19.8万円 /m²
平均 65.3万円 /坪
27位泉区平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
28位旭区平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

大和市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

43位 /58市区町村
41位神奈川秦野市前年比 -2.18% ↓
42位神奈川平塚市前年比 -2.19% ↓
43位神奈川大和市前年比 -2.29% ↓
44位神奈川寒川町前年比 -2.41% ↓
45位神奈川茅ケ崎市前年比 -2.60% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

大和市の駅地価ランキング

1位大和駅24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
2位中央林間駅22.6万円 /m²
74.5万円 /坪
3位つきみ野駅22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
4位南林間駅20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
5位鶴間駅17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
6位桜ヶ丘駅17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
7位相模大塚駅15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
8位高座渋谷駅14.7万円 /m²
48.5万円 /坪

大和市の駅上昇率ランキング


1位大和駅前年比 +4.70%↑
2位桜ヶ丘駅前年比 +1.07%↑
3位鶴間駅前年比 +0.86%↑
4位つきみ野駅前年比 +0.00%
5位相模大塚駅前年比 -0.43%↓
6位中央林間駅前年比 -2.94%↓
7位南林間駅前年比 -3.12%↓
8位高座渋谷駅前年比 -7.61%↓

大和市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県大和市の地価推移グラフ

神奈川県と大和市(やまとし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と大和市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

大和市の駅周辺地価


駅高座渋谷(こうざしぶや)


駅相模大塚(さがみおおつか) | 駅桜ヶ丘(さくらがおか)


駅中央林間(ちゅうおうりんかん) | 駅つきみ野(つきみの) | 駅鶴間(つるま)


駅南林間(みなみりんかん)


駅大和(やまと)

神奈川県大和市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 大和市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

大和市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大和東1-3-15大和0m
58.9万円/m²
194.7万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
南林間1-8-2南林間90m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央林間3-15-20中央林間400m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
中央林間2-11-2中央林間600m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
つきみ野4丁目4番8つきみ野230m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南林間2-18-3南林間400m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福田2丁目14番3桜ヶ丘150m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
つきみ野8丁目10番30つきみ野1000m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
林間1-18-10南林間500m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
大和東3-4-4大和380m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
深見台4-3-5大和680m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
中央林間西4-3-5中央林間1000m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
深見台2-5-3大和850m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上草柳2-3-11大和850m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
福田字丙十ノ区5670番7桜ヶ丘400m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央7-7-21大和700m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
西鶴間2-15-12鶴間750m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西鶴間3-10-11鶴間600m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳橋3丁目8番7桜ヶ丘500m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
渋谷3丁目14番5高座渋谷1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
深見西8-8-5鶴間1300m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南林間6-25-24南林間1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下和田字上ノ原1243番14高座渋谷420m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
下鶴間字乙一号1803番20南林間1100m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上草柳字緑野105番8相模大塚380m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草柳2丁目18番13大和1400m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上和田字上ノ原1番76桜ヶ丘1200m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜森2-23-12相模大塚500m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
福田6丁目7番4桜ヶ丘1100m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上和田字新道444番15桜ヶ丘1300m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
福田字乙八ノ区3993番13高座渋谷1400m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
福田字甲五ノ区1325番2高座渋谷1300m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
代官3丁目18番13高座渋谷1800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

大和市の住所一覧

*上草柳 | *上和田 | *桜森 | *渋谷 | 下草柳 | *下鶴間 | *下和田 | *草柳 | 代官 | *中央 | *中央林間 | 中央林間西 | *つきみ野 | 鶴間 | *西鶴間 | 深見 | *深見台 | *深見西 | 深見東 | *福田 | *南林間 | *柳橋 | *大和東 | 大和南 | *林間
*...公示価格調査が実施された住所)

大和市の土地価格のまとめ

大和市の平均坪単価は65.3万円平米単価は19.8万円で、前年比では-2.29%下落↓しています。
大和市の土地価格は、神奈川県の中で26位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは131位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大和駅坪単価80.0万円1平方mあたり24.2万円、最も安い駅は高座渋谷駅坪単価48.5万円1平方mあたり14.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大和駅前年比+4.70%↑、上昇率が最も低い駅は高座渋谷駅前年比-7.61%↓です。

大和市内で土地評価額が最も高い場所は大和東1-3-15坪単価194.7万円1平方mあたり58.9万円、最も安い場所は 代官3丁目18番13坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大和市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大和市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大和市と座間市を比較
  2. 大和市・座間市・瀬谷区を比較
  3. 大和市と瀬谷区を比較
  4. 大和市・瀬谷区・相模原市南区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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