地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市都筑区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

横浜市都筑区の地価ランキング

全国地価ランキング

71位 /1527市区町村
96.6万円 /坪単価 29.2万円 /m²単価  (+1.67%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

69位神奈川青葉区平均 29.7万円 /m²
平均 98.2万円 /坪
70位大阪府淀川区平均 29.5万円 /m²
平均 97.6万円 /坪
71位神奈川都筑区平均 29.2万円 /m²
平均 96.6万円 /坪
72位愛知県昭和区平均 27.9万円 /m²
平均 92.2万円 /坪
73位兵庫県東灘区平均 27.8万円 /m²
平均 91.9万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

11位 /58市区町村
9位鶴見区平均 30.4万円 /m²
平均 100.5万円 /坪
10位青葉区平均 29.7万円 /m²
平均 98.2万円 /坪
11位都筑区平均 29.2万円 /m²
平均 96.6万円 /坪
12位宮前区平均 25.9万円 /m²
平均 85.6万円 /坪
13位横浜市南区平均 24.7万円 /m²
平均 81.6万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市都筑区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

9位 /58市区町村

7位神奈川港北区前年比 +1.80% ↑
8位神奈川鶴見区前年比 +1.71% ↑
9位神奈川都筑区前年比 +1.67% ↑
10位神奈川海老名市前年比 +1.64% ↑
11位神奈川川崎区前年比 +1.62% ↑

横浜市都筑区の駅地価ランキング

1位センター南駅37.8万円 /m²
125.0万円 /坪
2位センター北駅35.5万円 /m²
117.4万円 /坪
3位仲町台駅33.8万円 /m²
111.7万円 /坪
4位中川駅29.9万円 /m²
98.8万円 /坪
5位江田駅28.9万円 /m²
95.6万円 /坪
6位北山田駅26.8万円 /m²
88.7万円 /坪
7位都筑ふれあいの丘駅25.4万円 /m²
84.0万円 /坪
8位小机駅20.1万円 /m²
66.3万円 /坪
9位東山田駅19.9万円 /m²
66.0万円 /坪
10位川和町駅18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
11位鴨居駅16.6万円 /m²
54.9万円 /坪

都筑区つづきくの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市都筑区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市都筑区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市都筑区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

横浜市都筑区の駅周辺地価


駅江田えだ


駅鴨居かもい | 駅川和町かわわちょう | 駅北山田きたやまた | 駅小机こづくえ


駅センター北せんたーきた | 駅センター南せんたーみなみ


駅都筑ふれあいの丘つづきふれあいのおか


駅中川なかがわ | 駅仲町台なかまちだい


駅東山田ひがしやまた

神奈川県横浜市都筑区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 横浜市都筑区の路線価PDF (平成 年7月発表)

横浜市都筑区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
茅ケ崎中央24-4センター南450m
65.2万円/m²
215.5万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
中川中央1-38-18センター北350m
52.7万円/m²
174.2万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
中川1-19-26中川150m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
仲町台1-27-7仲町台0m
45.5万円/m²
150.4万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
北山田1-12-8北山田150m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
牛久保東1-33-53センター北700m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
茅ケ崎南5-4-52センター南650m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
牛久保3-3-8中川900m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
荏田東1-5-20センター南850m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
仲町台2-12-12仲町台250m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
中川1-26-18中川350m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
牛久保東2-14-4センター北900m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
北山田3-24-28北山田550m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
牛久保1-18-4センター北1100m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
牛久保2-6-29中川1000m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
勝田南1-12-3仲町台500m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
高山12-8都筑ふれあいの丘250m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
中川3-9-19中川700m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
北山田6-27-27北山田800m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
荏田南4-13-3江田1300m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
荏田東3-17-10センター南1600m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
すみれが丘25-41中川1500m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
南山田3-31-21北山田950m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
荏田南2-2-12江田1700m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
あゆみが丘14-23中川1100m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
東山田1-32-30北山田800m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
富士見が丘24-31都筑ふれあいの丘800m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
川和台26-5川和町950m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
東方町字前耕地379番1小机2200m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
池辺町字不動原7009番15鴨居1700m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐江戸町字下耕地678番5鴨居1200m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
東山田町1359番11東山田1000m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川和町字餅田1525番23川和町600m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市都筑区の住所一覧

*あゆみが丘 | 池辺町 | *牛久保 | 牛久保町 | 牛久保西 | *牛久保東 | *荏田東 | 荏田東町 | *荏田南 | 荏田南町 | 大熊町 | 大棚町 | 大棚西 | 大丸 | 折本町 | 加賀原 | 勝田町 | *勝田南 | 川向町 | *川和台 | 川和町 | *北山田 | 葛が谷 | *佐江戸町 | 桜並木 | 新栄町 | すみれが丘 | *高山 | *茅ケ崎中央 | 茅ケ崎町 | 茅ケ崎東 | *茅ケ崎南 | *中川 | *中川中央 | *仲町台 | 長坂 | 二の丸 | 早渕 | *東方町 | 東山田 | *東山田町 | 平台 | *富士見が丘 | *南山田 | 南山田町 | 見花山
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市都筑区近辺の市区町村

青葉区の地価 |  宮前区の地価 |  横浜市緑区の地価



横浜市都筑区の土地価格のまとめ

横浜市都筑区の平均坪単価は96.6万円平米単価は29.2万円で、前年比では+1.67%上昇↑しています。
横浜市都筑区の土地価格は、神奈川県の中で11位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは71位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はセンター南駅坪単価125.0万円1平方mあたり37.8万円、最も安い駅は鴨居駅坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅はセンター北駅前年比+2.44%↑、上昇率が最も低い駅は東山田駅前年比+0.21%↑です。

横浜市都筑区内で土地評価額が最も高い場所は茅ケ崎中央24-4坪単価215.5万円1平方mあたり65.2万円、最も安い場所は 川和町字餅田1525番23坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市都筑区と青葉区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市都筑区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市都筑区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市都筑区と青葉区を比較
  2. 横浜市都筑区・青葉区・宮前区を比較
  3. 横浜市都筑区と宮前区を比較
  4. 横浜市都筑区・宮前区・横浜市緑区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市都筑区の駅上昇率ランキング


1位センター北駅前年比 +2.44%↑
2位センター南駅前年比 +2.31%↑
3位仲町台駅前年比 +1.87%↑
4位中川駅前年比 +1.69%↑
5位江田駅前年比 +1.43%↑
6位都筑ふれあいの丘駅前年比 +1.39%↑
7位北山田駅前年比 +1.35%↑
8位川和町駅前年比 +0.89%↑
9位小机駅前年比 +0.55%↑
10位鴨居駅前年比 +0.30%↑
11位東山田駅前年比 +0.21%↑

横浜市都筑区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

132位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

130位埼玉県中央区前年比 +1.71% ↑
131位愛知県緑区前年比 +1.69% ↑
132位神奈川都筑区前年比 +1.67% ↑
133位愛知県天白区前年比 +1.66% ↑
134位神奈川海老名市前年比 +1.64% ↑

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