地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市鶴見区の地価公示価格・路線価

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履歴

横浜市鶴見区の地価ランキング

全国地価ランキング

65位 /1527市区町村
100.5万円 /坪単価 30.4万円 /m²単価  (+1.71%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

63位京都府上京区平均 31.6万円 /m²
平均 104.5万円 /坪
64位宮城県青葉区平均 31.0万円 /m²
平均 102.4万円 /坪
65位神奈川鶴見区平均 30.4万円 /m²
平均 100.5万円 /坪
66位千葉県浦安市平均 30.4万円 /m²
平均 100.4万円 /坪
67位愛知県千種区平均 29.9万円 /m²
平均 98.7万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

9位 /58市区町村
7位高津区平均 33.2万円 /m²
平均 109.7万円 /坪
8位神奈川区平均 32.8万円 /m²
平均 108.5万円 /坪
9位鶴見区平均 30.4万円 /m²
平均 100.5万円 /坪
10位青葉区平均 29.7万円 /m²
平均 98.2万円 /坪
11位都筑区平均 29.2万円 /m²
平均 96.6万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市鶴見区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

8位 /58市区町村

6位神奈川高津区前年比 +1.96% ↑
7位神奈川港北区前年比 +1.80% ↑
8位神奈川鶴見区前年比 +1.71% ↑
9位神奈川都筑区前年比 +1.67% ↑
10位神奈川海老名市前年比 +1.64% ↑

横浜市鶴見区の駅地価ランキング

1位菊名駅36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
2位鶴見駅34.2万円 /m²
113.0万円 /坪
3位綱島駅31.6万円 /m²
104.3万円 /坪
4位八丁畷駅30.9万円 /m²
102.0万円 /坪
5位鶴見市場駅28.8万円 /m²
95.0万円 /坪
6位尻手駅28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
7位矢向駅27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
8位大口駅27.0万円 /m²
89.2万円 /坪
9位生麦駅23.3万円 /m²
77.1万円 /坪

鶴見区つるみくの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市鶴見区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市鶴見区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市鶴見区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

横浜市鶴見区の駅周辺地価


駅大口おおぐち


駅菊名きくな


駅尻手しって


駅綱島つなしま | 駅鶴見つるみ | 駅鶴見市場つるみいちば


駅生麦なまむぎ


駅八丁畷はっちょうなわて


駅矢向やこう

神奈川県横浜市鶴見区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 横浜市鶴見区の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

横浜市鶴見区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
豊岡町2-4鶴見100m
97.5万円/m²
322.3万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
鶴見中央1-3-3鶴見0m
94.3万円/m²
311.7万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
鶴見中央4-16-2京急鶴見80m
58.6万円/m²
193.7万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
鶴見中央4-33-5京急鶴見350m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
佃野町23-45鶴見750m
41.2万円/m²
136.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
豊岡町14-14鶴見300m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
本町通1丁目4番6京急鶴見650m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
市場東中町3-15鶴見市場0m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
生麦1-11-13生麦150m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
尻手2-6-3尻手500m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
東寺尾北台15-4鶴見1400m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
鶴見中央2-14-28鶴見700m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
矢向4-8-11尻手250m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
鶴見1-7-19鶴見900m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
矢向5-11-27矢向500m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
矢向3-1-2尻手400m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
下末吉1-8-14鶴見1200m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
下末吉4-32-14鶴見2100m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
東寺尾中台22-30鶴見1200m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
栄町通4丁目44番24鶴見市場700m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
平安町2丁目5番8鶴見市場900m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
向井町1丁目33番1京急鶴見900m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
尻手1-1-8八丁畷800m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
北寺尾2-6-10鶴見1800m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
市場東中町7-10鶴見市場250m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
岸谷1-28-27生麦500m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
本町通1丁目42番9京急鶴見800m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
下末吉2-15-2鶴見1600m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
岸谷4-22-25生麦750m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
上の宮1-6-14菊名1200m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
汐入町3丁目47番22京急鶴見1600m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
矢向1-16-17尻手900m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
生麦4-23-8生麦700m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
東寺尾5-7-15生麦1200m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
駒岡5-5-37綱島2100m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
下末吉6-17-10鶴見2200m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北寺尾6-16-7鶴見2900m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東寺尾1-9-3大口1300m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
駒岡4-12-38鶴見3900m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
馬場4-2-11鶴見2600m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
獅子ケ谷1-57-15鶴見2800m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
江ケ崎町9-26矢向1500m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
梶山1-19-3鶴見3100m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
梶山2-32-16鶴見3500m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大黒町9-11生麦2200m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市鶴見区の住所一覧

朝日町 | 安善町 | 市場上町 | 市場下町 | 市場西中町 | *市場東中町 | 市場富士見町 | 市場大和町 | 潮田町 | *江ケ崎町 | 扇島 | 小野町 | *梶山 | 上末吉 | *上の宮 | 寛政町 | 岸谷 | *北寺尾 | *駒岡 | 栄町通 | 汐入町 | *獅子ケ谷 | 下野谷町 | *尻手 | *下末吉 | 末広町 | 菅沢町 | 諏訪坂 | *大黒町 | 大黒ふ頭 | 大東町 | *佃野町 | *鶴見 | *鶴見中央 | 寺谷 | *豊岡町 | 仲通 | 生麦 | 浜町 | *馬場 | *東寺尾 | *東寺尾北台 | *東寺尾中台 | 東寺尾東台 | *平安町 | 弁天町 | *本町通 | 三ツ池公園 | *向井町 | 元宮 | 矢向
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市鶴見区近辺の市区町村

幸区の地価 |  川崎区の地価 |  港北区の地価



横浜市鶴見区の土地価格のまとめ

横浜市鶴見区の平均坪単価は100.5万円平米単価は30.4万円で、前年比では+1.71%上昇↑しています。
横浜市鶴見区の土地価格は、神奈川県の中で9位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは65位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は菊名駅坪単価121.0万円1平方mあたり36.6万円、最も安い駅は生麦駅坪単価77.1万円1平方mあたり23.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は矢向駅前年比+2.87%↑、上昇率が最も低い駅は鶴見市場駅前年比+1.29%↑です。

横浜市鶴見区内で土地評価額が最も高い場所は豊岡町2-4坪単価322.3万円1平方mあたり97.5万円、最も安い場所は 大黒町9-11坪単価33.1万円1平方mあたり10.0万円です。その土地価格の差は、約9.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市鶴見区と幸区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市鶴見区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市鶴見区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市鶴見区と幸区を比較
  2. 横浜市鶴見区・幸区・川崎区を比較
  3. 横浜市鶴見区と川崎区を比較
  4. 横浜市鶴見区・川崎区・港北区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市鶴見区の駅上昇率ランキング


1位矢向駅前年比 +2.87%↑
2位菊名駅前年比 +2.53%↑
3位生麦駅前年比 +2.46%↑
4位尻手駅前年比 +2.21%↑
5位大口駅前年比 +2.14%↑
6位八丁畷駅前年比 +1.83%↑
7位綱島駅前年比 +1.79%↑
8位鶴見駅前年比 +1.51%↑
9位鶴見市場駅前年比 +1.29%↑

横浜市鶴見区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

129位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

127位福岡県太宰府市前年比 +1.79% ↑
128位福島県三春町前年比 +1.74% ↑
129位神奈川鶴見区前年比 +1.71% ↑
130位埼玉県中央区前年比 +1.71% ↑
131位愛知県緑区前年比 +1.69% ↑

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