地価公示価格チェッカー  

神奈川県川崎市多摩区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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川崎市多摩区の地価ランキング

全国地価ランキング

92位 /1528市区町村
79.2万円 /坪単価 24.0万円 /m²単価  (-1.26%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

90位神奈川港南区平均 24.1万円 /m²
平均 79.8万円 /坪
91位東京都町田市平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪
92位神奈川多摩区平均 24.0万円 /m²
平均 79.2万円 /坪
93位埼玉県川口市平均 23.9万円 /m²
平均 79.0万円 /坪
94位神奈川麻生区平均 23.8万円 /m²
平均 78.7万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

15位 /58市区町村
13位横浜市南区平均 24.3万円 /m²
平均 80.4万円 /坪
14位港南区平均 24.1万円 /m²
平均 79.8万円 /坪
15位多摩区平均 24.0万円 /m²
平均 79.2万円 /坪
16位麻生区平均 23.8万円 /m²
平均 78.7万円 /坪
17位戸塚区平均 23.0万円 /m²
平均 75.9万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

川崎市多摩区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

30位 /58市区町村
28位神奈川箱根町前年比 -1.22% ↓
29位神奈川金沢区前年比 -1.25% ↓
30位神奈川多摩区前年比 -1.26% ↓
31位神奈川瀬谷区前年比 -1.27% ↓
32位神奈川清川村前年比 -1.58% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

川崎市多摩区の駅地価ランキング

1位登戸駅31.0万円 /m²
102.5万円 /坪
2位向ヶ丘遊園駅27.8万円 /m²
91.8万円 /坪
3位稲田堤駅26.2万円 /m²
86.8万円 /坪
4位久地駅24.8万円 /m²
82.1万円 /坪
5位中野島駅24.7万円 /m²
81.5万円 /坪
6位宿河原駅22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
7位読売ランド前駅21.7万円 /m²
71.6万円 /坪
8位京王稲田堤駅19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
9位生田駅19.6万円 /m²
64.9万円 /坪

川崎市多摩区の駅上昇率ランキング


1位登戸駅前年比 +3.68%↑
2位久地駅前年比 +1.64%↑
3位稲田堤駅前年比 +0.96%↑
4位宿河原駅前年比 -0.15%↓
5位生田駅前年比 -0.67%↓
6位京王稲田堤駅前年比 -0.76%↓
7位中野島駅前年比 -1.10%↓
8位向ヶ丘遊園駅前年比 -2.90%↓
9位読売ランド前駅前年比 -6.54%↓

川崎市多摩区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県川崎市多摩区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市多摩区(たまく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と川崎市多摩区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

川崎市多摩区の駅周辺地価


駅生田(いくた) | 駅稲田堤(いなだづつみ)


駅久地(くじ) | 駅京王稲田堤(けいおういなだづつみ)


駅宿河原(しゅくがわら)


駅中野島(なかのしま) | 駅登戸(のぼりと)


駅向ヶ丘遊園(むこうがおかゆうえん)


駅読売ランド前(よみうりらんどまえ)

神奈川県川崎市多摩区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 川崎市多摩区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

川崎市多摩区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
登戸字庚耕地2736番5向ヶ丘遊園0m
68.2万円/m²
225.5万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
菅2-3-5稲田堤130m
38.0万円/m²
125.6万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
西生田3-9-26読売ランド前0m
36.6万円/m²
121.0万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
登戸新町52番3登戸700m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
中野島6-25-10中野島120m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
宿河原2-20-24向ヶ丘遊園700m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
宿河原3-17-13宿河原500m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
宿河原6-39-3久地500m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
登戸字丁耕地1530番14向ヶ丘遊園700m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
生田1-10-14中野島1000m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
宿河原7-3-30久地1000m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
布田10-7中野島550m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
登戸字乙耕地602番中野島900m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
宿河原1-17-30宿河原500m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
栗谷3-24-15生田600m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
三田1丁目17番6生田500m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
菅稲田堤3-5-35稲田堤650m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
菅5-12-16京王稲田堤450m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
菅北浦2-8-2稲田堤600m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
生田6-7-4生田500m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
西生田3-3-4読売ランド前350m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
生田1-24-10中野島750m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三田3丁目3番2生田950m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
長尾1-8-15宿河原900m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
菅馬場2-4-45稲田堤1100m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
生田3-9-3中野島1300m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
菅城下15-11京王稲田堤900m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枡形2-14-7向ヶ丘遊園1300m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
枡形5-23-6生田1300m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
生田8-16-3生田600m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
菅北浦4-8-10京王稲田堤1300m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
菅仙谷3-8-3京王稲田堤1400m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長沢1-17-10生田1800m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
菅仙谷2-30-4京王稲田堤1100m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
南生田1-16-10読売ランド前1100m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
枡形6-22-7向ヶ丘遊園1000m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東三田2-11-10向ヶ丘遊園1600m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生田5-22-4生田1200m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
南生田4-16-9生田2200m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長沢4-18-2生田2500m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市多摩区の住所一覧

*生田 | *栗谷 | *宿河原 | *菅 | *菅稲田堤 | *菅北浦 | *菅城下 | *菅仙谷 | 菅野戸呂 | *菅馬場 | 堰 | 寺尾台 | *中野島 | 長尾 | *長沢 | *西生田 | *登戸 | *登戸新町 | 東生田 | 東三田 | *布田 | *枡形 | *三田 | *南生田
*...公示価格調査が実施された住所)

川崎市多摩区の土地価格のまとめ

川崎市多摩区の平均坪単価は79.2万円平米単価は24.0万円で、前年比では-1.26%下落↓しています。
川崎市多摩区の土地価格は、神奈川県の中で15位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは92位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は登戸駅坪単価102.5万円1平方mあたり31.0万円、最も安い駅は生田駅坪単価64.9万円1平方mあたり19.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は登戸駅前年比+3.68%↑、上昇率が最も低い駅は読売ランド前駅前年比-6.54%↓です。

川崎市多摩区内で土地評価額が最も高い場所は登戸字庚耕地2736番5坪単価225.5万円1平方mあたり68.2万円、最も安い場所は 長沢4-18-2坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市多摩区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川崎市多摩区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市多摩区と宮前区を比較
  2. 川崎市多摩区・宮前区・高津区を比較
  3. 川崎市多摩区と高津区を比較
  4. 川崎市多摩区・高津区・麻生区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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